Fissures sur l’enduit extérieur

La Garantie de Parfait Achèvement (GPA) couvre tous les désordres que vous signalez lors de la réception ou qui apparaissent dans l'année suivant cette réception. Si vous êtes toujours dans cette période d'un an, il est crucial de signaler ces fissures à votre constructeur. Pour cela, envoyez-lui une lettre recommandée avec accusé de réception. Le constructeur a l'obligation de réparer ces désordres, qu'ils soient esthétiques ou structurels.

En ce qui concerne la garantie décennale, elle intervient pour les dommages qui affectent la solidité de l'ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination pendant dix ans à compter de la réception des travaux. Si les fissures s'aggravent et provoquent, par exemple, une infiltration d'eau ou menacent la structure de la maison, cette garantie pourrait s'appliquer. Toutefois, des fissures purement esthétiques ne sont généralement pas couvertes par cette garantie.

Il est donc essentiel de bien documenter la situation. Prenez des photos claires des fissures pour montrer leur existence et leur évolution. Si vous avez des doutes sur la nature des fissures, il pourrait être judicieux de consulter un expert en bâtiment. Cette personne pourra évaluer la gravité des fissures et vous orienter sur la marche à suivre. Même si vous estimez que les fissures sont esthétiques, il est toujours bon de les signaler à votre constructeur. Il pourrait vous fournir des explications ou même proposer une solution.

Bonjour @vatzyaya, merci pour ce premier retour
En fait, j'ai déjà signalé l'incident au constructeur par voie orale puisque nous sommes en bons termes et habitons à proximité.
Celui-ci a fait venir rapidement l'architecte puis le façadier, qui ont constaté les fissures horizontales (à l'époque je n'avais pas vu la fissure en escalier au niveau de haut du toit). Pour eux, les fissures moustaches au niveau des coffres des volets proviennent des baguettes en métal (et effectivement, en comparant des photos avant/après enduit, on voit que les petites fissures suivent cette baguette). Et les longues fissures horizontales proviennent de la différence de matériau au niveau du plancher supérieur.
Ils ont été un peu démuni sur la solution à me proposer ... La difficulté semble venir du peu d'espace à combler qui n'est pas faisable avec de l'enduit, et donc une des solutions serait de peindre certaines parties en teinte plus foncée, comme il y a déjà à certains endroits au niveau des contours de fenêtres, simplement pour atténuer leur visibilité. Mais vu la position de ces fissures, pas franchement moyen de trouver une forme esthétique à adopter.
En conclusion, un constat et une hypothèse de la cause à vue d'oeil, et pas de réelle solution à proposer.

Bonjour Onpnt

Une des solutions serait de faire appliquer une peinture I2 ou I3
C'est ce que j'ai fait dans un premier temps quand j'étais en GPA .

Onpnt a écrit:

En fait, j'ai déjà signalé l'incident au constructeur par voie orale puisque nous sommes en bons termes et habitons à proximité.

Bonjour 
Pour info la gpa ne dure qu'une année, même  en dénonçant le problème en recommandé la date de validité de votre garantie cours toujours.
Seul une démarche en justice peut prolonger le délais ( avant un écrit du CST reconnaissant le problème  suffisait a prolonger le délais, mais il semble que ceci n'est plus valable).
Votre CST est peu être correcte , mais beaucoup joue la montre...

Philippe29 a écrit:

Bonjour Onpnt

Une des solutions serait de faire appliquer une peinture I2 ou I3
C'est ce que j'ai fait dans un premier temps quand j'étais en GPA .

D'accord, mais le risque n'est-il pas finalement que les retouches se voient plus que les fissures elles-mêmes, du fait de la teinte qui peut être légèrement différente ?

g edo a écrit:

Onpnt a écrit:

En fait, j'ai déjà signalé l'incident au constructeur par voie orale puisque nous sommes en bons termes et habitons à proximité.

Bonjour 
Pour info la gpa ne dure qu'une année, même  en dénonçant le problème en recommandé la date de validité de votre garantie cours toujours.
Seul une démarche en justice peut prolonger le délais ( avant un écrit du CST reconnaissant le problème  suffisait a prolonger le délais, mais il semble que ceci n'est plus valable).
Votre CST est peu être correcte , mais beaucoup joue la montre...

Hélas peut être, après lorsque j'ai signalé l'incident le constructeur est venu le surlendemain même en compagnie de l'architecte et du façadier. J'ai plus la sensation que ces fissures à priori esthétiques sont inévitables et qu'on ne sait pas aujourd'hui les résoudre de manière simple. La question qui m'interroge plus est de savoir si ce n'est pas structurel, et dans ce cas est-ce que la décennale peut faire nommer un expert pour juger de la criticité ou non ?

Onpnt a écrit:

Philippe29 a écrit:

Bonjour Onpnt

Une des solutions serait de faire appliquer une peinture I2 ou I3
C'est ce que j'ai fait dans un premier temps quand j'étais en GPA .

D'accord, mais le risque n'est-il pas finalement que les retouches se voient plus que les fissures elles-mêmes, du fait de la teinte qui peut être légèrement différente ?

Bonjour ,
Il faut repeindre l'ensemble de la façade qui est concerné 
J'ai eu le même problème et c'est ce que j'ai fait faire 

Philippe29 a écrit:

Onpnt a écrit:

Philippe29 a écrit:

Bonjour Onpnt

Une des solutions serait de faire appliquer une peinture I2 ou I3
C'est ce que j'ai fait dans un premier temps quand j'étais en GPA .

D'accord, mais le risque n'est-il pas finalement que les retouches se voient plus que les fissures elles-mêmes, du fait de la teinte qui peut être légèrement différente ?

Bonjour ,
Il faut repeindre l'ensemble de la façade qui est concerné 
J'ai eu le même problème et c'est ce que j'ai fait faire 

Merci Philippe pour ton retour. Ton enduit était de quel type ? Sur un enduit non lisse (le mien me semble plutôt du type taloché/gratté), c'est également faisable ?

Onpnt
Oui pas plus de problème, moi c'est de l'enduit gratté.
Mais il faut traiter les fissures si elles sont importantes.
Les peintures I2 et I3 sont plastifié mais pas non plus 3 à 5 mm
Pour info après plus de 10 ans je viens de faire faire un ravalement complet mais à mes frais , j'avais des micro fissures qui sont normal le temps que la maison s'assoit.