Avis plancher avant signature définitive

Bonjour,

Nous sommes à quelques semaines de la signature de l'acte de vente pour un appartement. Nous achetons le 1er étage d'une maison datant de 1960, d'une surface de 72m² avec mezzanine. Le rez-de-chaussée reste au propriétaire à qui nous achetons l'étage.

Compromis signé début juillet, signature acte de vente prévu mi-septembre.

Nous souhaitons tout refaire dans la maison, pas de gros oeuvre : stratifié au sol - enduits murs - cuisine - SDB - WC - pose d'un poele à bois. En allant prendre des dernières côtes pour la cuisine, nous avons soulevé un carreau de carrelage et gratter, avec l'accord du propriétaire présent sur place. Nous avons découvert plusieurs épaisseurs de platre + épaisseur polystyrène puis un amas de billes pour ne pas venir compresser les câbles. Le tout est posé sur une dalle béton dont on ne connait pas l'épaisseur.
Nous avons emmené un échantillon du platre et du polystyrène chez des magasins pro pour avoir un 1er avis, il semble que ce n'est pas du platre qui se pose au sol mais au mur. Pour le polystyrène, cela les a surpris.

Avec un tel plancher, il sera impossible de poser un poele à accumulation et on se pose maintenant la question de la fiabilité de ce plancher, sachant que certains carreaux de carrelage ont sûrement cassé à cause de la souplesse du sol sur lequel ils sont posés. Nous avions prévu de mettre du sol stratifié et du carrelage dans toute la maison. Le propriétaire n'est pas en mesure de nous fournir des informations quant au plancher et de la dalle.

On se demande maintenant s'il ne faut pas fuir cette vente, sachant que s'il faut refaire le sol complètement, nous ne pourrions pas financièrement car pas prévu initialement, nous pensions que le sol était saint.

Certains d'entre vous ont -ils des avis sur ce plancher ? Est-ce aux normes ?

Merci par avance et bonne journée,





Guipe74