Fissure en escalier maison ancienne

Bonsoir je reviens vers vous avec quelques photos faites sur place, j'imagine qu'il y a un gros soucis avec cette maison : (je tiens aussi à préciser que lorsque je regarde sur les photo google street view en 2008 les fissures sont déjà présentes)

Bonjour,
N'étant pas du tout expert dans les pathologies des murs en brique, mon avis ne vaudra pas grand chose. Mais le voici tout de même : ce qui me dérange avec cette fissure, c'est que certaines briques sont fendues dans la masse (La fissure n'est pas uniquement localisée au niveau des joints), comme si la structure avait subi une contrainte violente et localisée. Sur la photo 2, on voit aussi une tentative ancienne de rebouchage, mais la fissure est réapparue.

Il faudrait savoir si :
- le terrain est soumis à des mouvements. Sismiques ça m'étonnerait dans votre région, mais RGA ça se pourrait bien.
- de fortes contraintes n'auraient pas été appliquées depuis l'intérieur de la maison. Une surcharge d'utilisation, une suppression de murs ou cloison porteuse, ou quelque chose de ce style-là.

Merci Alfred, je ne sais pas ce que veux dire RGA (argile ?), j'ai regardé la carte en ce qui concerne les zones argileuses et elle est située à la limite d'une zone jaune et d'une zone vide donc très faible risque je suppose.

Il est aussi à noter qu'à l'intérieur le sol carrelé est gondolé au rez de chaussé, mais les carreaux ne sont pas fendus juste le sol n'est pas droit du coup on pensait déjà qu'il aurait fallu refaire une chappe.

La charpente est visible dans les chambres et je n'ai rien remarqué de particulier au niveau de celles-ci.

Il y a aussi une petite cave saine de 5m² plutôt située du côté où c'est fissuré et elle ne présentait aucune fissure, son plafond était constitué d'une dalle en béton traversée par des grosses barres de fer "plates".

Nous avons remarqué une seule fissure à l'intérieur, on nous a dit que c'était sans doute la limite de deux plaques "co..?" (certainement cloisons intérieures) je ne me rappelle plus le terme employé, mais elle suivait une fissure extérieure alors je ne sais pas si cela peut être une fissure traversante. Voici la photo :



Du côté extérieur, cela correspond à l'image de la fenêtre avec le mur peint en jaune où vous voyez une petite fissure descendre jusqu'en bas du mur.

A côté de la maison il y a un cerisier je dirai à environ 15 mètres et d'autres arbres plus loin qui vont être enlevés car il y a une maison qui va être construite à environ 20 mètres de la façade arrière de cette maison, le cerisier va être enlevé pour permettre le passage côté car c'est un terrain en lot arrière.

Bref cela nous parait dangereux, l'agent nous dit que c'est trop loin de cette maison pour provoquer des mouvements de terrain mais je trouve ça assez proche au contraire, surtout pour une maison qui présente déjà de telles fissures.

Nous avons regardé les autres maisons dans la rue et aucune ne présente de telles fissures, nous n'avons pas été assez proche pour déceler de micro fissures mais aucune ne présente de telles entailles.

Pour ce qui est des contraintes à l'intérieur, au rez de chaussé la cuisine est ouverte sur le salon il y un mur qui est ouvert d'environ 1 mètre pour le passage mais je ne sais pas du tout si c'est un mur porteur qui a été amputé.

A l'étage la chose que nous avons remarqué c'est qu'il y a une salle de bain qui se situé juste derrière le mur avec les plus grosses fissures, et il est vrai que le plancher craquait dans cette salle de bain alors que dans les 3 chambres alentours non. Il n'y a qu'une douche dans la salle de bain, pas de baignoire, il n'y avait aucune trace d'humidité/joints noircis. Il n'y avait aucune trace d'humidité dans la maison, même à la cave.

Il va être très difficile de vous donner un avis uniquement sur photos et avec vos descriptions, même si elles sont précises. La visite d'un expert sur place s'impose.

RGA, oui, c'est retrait / gonflement des argiles.

Je suppose que les branches visibles sur la 1ère photo appartiennent au cerisier en question. Si l'arbre est vraiment à 15 m, une telle distance suffit pour ne pas mettre en danger le bâtiment.

Maison ou grange réhabilitée en habitation ?

dannybritty a écrit:

Bref cela nous parait dangereux, l'agent nous dit que c'est trop loin de cette maison pour provoquer des mouvements de terrain mais je trouve ça assez proche au contraire, surtout pour une maison qui présente déjà de telles fissures.

Bonjour,

Soit ça vous parait dangereux et vous laissez tomber cette maison.
Soit vous prenez un expert et vous suivez son avis. Ca vous coûtera quelques centaines d'euro mais au moins vous serez tranquillisés. Ce sera sûrement plus fiable que des avis sur internet !

a+
Beone