Fissures maison récente, avis avant achat

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Marhis30100 Picto info

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Le 01/11/2026 à 18h48 Env. 10 message Gard

Bonjour à tous

J’ai signé un compromis pour une maison mais j’ai un doute sur des fissures.

La construction a commencé fin 2019 et elle a fini en janvier 2022.

Le vide sanitaire est assez haut il doit faire environ 1.30m - 1.40m il est fait en parpaing et le reste en brique collé.

Il y a des fissures horizontale sur la façade, elles ne sont pas très ouverte mais sont assez longue et droite.

Elle sont souvent plutôt entre les fenêtres et le toit.

Elle font la forme comme si elles entouraient une poutre

Il y a aussi une fissure verticale dans l’angle d’un mur.

Le propriétaire me dit que c’est dû à la dilatation des différents matériaux donc rien de grave.

Est ce un problème structurel de la maison ? Cela veut il dire qui y a un soucis au niveau des fondations ?

À l’intérieur il n’y a pas de fissure.

J’ai mandaté un expert qui passe avant la fin de mon délais de rétractation.

Merci à vous !

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floop

Le 01/11/2026 à 21h44 Env. 20 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Je ne suis pas du tout un expert, mais on dirait des défauts de mise en œuvre de l'enduit...
Mais si vous voulez bien nous rapporter ce que vous dira l'expert, ça serait sympa.

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plaquisteheureux Picto info

Le 02/11/2026 à 06h24 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, la 1re photo est plutôt inquiétante, car à cet endroit il devrait y avoir une ceinture, et dans ce cas, il n'y aurait pas cette fissure.
Les autres photos montrent la présence d'une ceinture, et les parpaings qui composent cette ceinture n'ont pas bien été collés aux parpaings de la rangée de dessous.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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gg0_150 Picto info

Le 02/11/2026 à 13h02 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)

+1, je partage.

plaquisteheureux a écrit:Bonjour, la 1re photo est plutôt inquiétante, car à cet endroit il devrait y avoir une ceinture, et dans ce cas, il n'y aurait pas cette fissure.
Les autres photos montrent la présence d'une ceinture, et les parpaings qui composent cette ceinture n'ont pas bien été collés aux parpaings de la rangée de dessous.

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Exocet Picto info

Le 03/11/2026 à 07h37 Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)

Effectivement certaines fissures relèvent juste de l enduit. D autres que je qualifie de lézardes posent plus de questions. Dommage ca a l air une jolie maison.
Soit négocier un avis technique a la charge du vendeur pour vous rassurer, soit négocier une moins value , soit passer votre chemin.

Dura lex Sed lex

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