Litige lotisseur/constucteur NORD

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement en désaccord avec D... du N..., notre constructeur, au sujet d'un dénivelé sur le terrain qu'il nous a proposé en exclusivité.
Un an après la signature de la promesse de vente, celui - ci n'est toujours pas en notre possession.
La nature du litige : voie d'accès surelevée et terrain en contrebas d'1m44 au plus bas (bien sûr personne ne nous a averti de ce désagrément, nous l'avons découvert par nous même).
En effet, DDN a délégué la "commercialisation" de ce terrain et le lotisseur le vend en l'état.
Notre problème réside dans le fait que ni DDN ni le lotisseur ne veut prendre en charge les surcoûts liés à la terre et à son acheminement.
De plus, DDN nous réclame la somme de presque 20 000€ pour 7 rangées de parpaings supplémentaires et la création d'un vide sanitaire. Une étude de sol G12 nous est également demandée, et ce à nos frais.
Nous avons pourtant signé un CCMI le 23/10/06 avec M. D.

Qui doit prendre en charge tous ces coûts non prévus au moment de la signature ?

Merci d'avance pour vos réponses ou témoignages.