Avis pour réception maison qui s'annonce difficile Résolu

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Sow21

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Le 18/10/2023 à 15h56 Env. 40 message Cote D'or

Bonjour à tous,

Après 2 semaines à contacter notre constructeur pour avoir un date de réception, la secrétaire nous propose la semaine prochaine (il n'y aura pas de lettre recommandée) en nous précisant de prendre notre chéquier pour payer les 5%. Nous lui répondons alors que nous comptons consigner l'argent dans tout les cas, ce qui semble l'étonner car ce n'était pas prévu et nous explique de le prendre quand même car il y aura peut être une régulation de la dommage ouvrage (???!). Nous terminons la conversation sans trop nous étendre car nous avons tout de suite compris que ça allait s'avérer plus compliqué que prévu.

Donc, notre plan :

- une lettre avec accusé de réception pour confirmer notre présence à la réception mercredi prochain (les délais vont être un peu juste pour que ce soit bien reçu mais bon)

- contacter un huissier pour la remise des clés et potentiellement lui donner le chèque pour qu'il fasse office de dépôt ?

- contacter notre expert pour faire un PV des réserves dans les 8 jours suivant la réception

Vous voyez autre chose ? Cela vous paraît bien comme plan ?

Merci d'avance !

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Sow21

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Le 18/10/2023 à 20h19 Env. 40 message Cote D'or

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Dyan

Le 18/10/2023 à 23h17 Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir

Bonsoir,

Sur le principe vous avez les grandes étapes. Bien penser à faire constater à l'huissier que vous êtes tous ici pour la réception de la maison (ce qui empêchera le constructeur de la transformer en réunion de chantier malgré le courrier recommandé). Attention, pensez à demander à l'huissier au préalable s'il maîtrise le concept de réception en CCMI, s'il sait que vous avez le droit de rester chez vous même sans les clés et que vous avez le droit de ne pas remettre immédiatement le solde des 5 % (on a parfois des mauvaises surprises avec des huissiers qui connaissent mal les CCMI).

Aucune raison de donner le chèque à l'huissier en revanche, ce n'est pas lui qui va consigner l'argent. En revanche vous pouvez prendre les documents pour la consignation avec vous, ce sera l'occasion de faire constater par l'huissier votre bonne foi si le constructeur refuse de les signer.

Bien faire attention aussi à ce que le constructeur ne coche pas la case "assisté par un expert" sur le PV de réception (l'huissier n'est pas un expert). Et, autant que possible, commencer par regarder les extérieurs et finir par l'intérieur, quitte à camper sur place jusqu'à ce que le constructeur parte s'il fait des difficultés. Au cas où, vous avez les coordonnées d'un serrurier, si le constructeur refuse de vous remettre les clés ?

Bon courage pour mercredi !

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