Retour
Menu utilisateur
Menu

Interprétation PLU : nombre limité de pans de toiture par volume Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 158 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour,
J'aurais besoin d'aide pour comprendre le paragraphe du PLU d'une commune du Rhône concernant les toitures. Il est inscrit : "Les toitures doivent avoir deux, trois ou quatre pans par volume".
Qu'est-ce qu'il est entendu par "volume" ? Une maison plain-pied en L ou en T comporte-t-elle 1 ou 2 volumes ? 
Notre plan de maison est en en forme de T + un garage attenant, ce qui forme donc un "double T" ou un Z ? Les toits sont des simples 2 pans, mais comme il y a 3 volumes, nous avons au total 6 pans de toit. Le permis nous est refusé pour cette raison : "la construction projetée présente un seul volume de plain-pied et six pans de toit". 
Est-ce nous qui ne comprenons pas le sens du terme volume ? 
En vous remerciant pour votre aide. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 756 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous posé cette question au service urbanisme ?

Si j'interprète la règle sur votre projet il faudrait que les 3 volumes de votre bâtiment possèdent chacun 2 ou 3 ou 4 pans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

C'est certainement une volonté d'éviter les toitures complexes alors que l'habitat traditionnel en plain pied 
de votre secteur est certainement d'une volumétrie simple et ne nécessite pas une couverture de plus de 4 pans.

Les nouveaux projets en plain pied sont considérés comme devant être simples et sont assimilés à un seul volume.

Contrairement à une construction toujours traditionnelle mais qui aurait reçu des extensions et qui comprendrait par exemple un bloc central avec R+1 et 2 blocs latéraux en simple RDC.

La jonction des différentes couvertures est alors irréalisable et le projet est considéré comme ayant 3 volumes  et trois toitures distinctives.



      

 

  
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Un plan et un scan du PLU aideraient à comprendre et on ne réfléchirait pas dans le vide.

Parce que le texte d'une personne qui se croit lésée personnellement je trouve que c'est forcément à prendre avec précaution.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
VanH a écrit:Bonjour,

C'est certainement une volonté d'éviter les toitures complexes alors que l'habitat traditionnel en plain pied 
de votre secteur est certainement d'une volumétrie simple et ne nécessite pas une couverture de plus de 4 pans.

Les nouveaux projets en plain pied sont considérés comme devant être simples et sont assimilés à un seul volume.

Contrairement à une construction toujours traditionnelle mais qui aurait reçu des extensions et qui comprendrait par exemple un bloc central avec R+1 et 2 blocs latéraux en simple RDC.

La jonction des différentes couvertures est alors irréalisable et le projet est considéré comme ayant 3 volumes  et trois toitures distinctives.



      

 

  

Merci pour votre réponse claire. C'est exactement ceci que nous n'avions pas compris. Nous savons désormais pourquoi nous devons réfléchir à un nouveau plan avec une volumétrie simplifié. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 10 décembre 2025 à 15h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir