Desordre du bâtiment (maison individuelle) les recours.

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Hib

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Le 05/12/2023 à 14h15 Env. 20 message Drome

Bonjour, je vais essayer d’être le plus clair possible sans prendre de détour😀.

J’emmenage dans ma maison neuve en janvier 2016.

- Premiers désordres en 2020 , une bande de placo se tord et se décolle (jonction mur/plafond ) en été.

Je convoque la décennale, pour eux c’est rien, juste de l’esthétique donc pas de prise en charge.

- deuxième désordres en 2022, toujours en été, ma maison est un demi-niveau.

Fissures qui apparaissent dans la montée d’escalier, 5mm de large, on remarque également que le plafond a un retrait de 5mm.

Ces désordres de 2022 ont étaient reparés en juin 2023, seulement 2 mois après tout a fissuré à nouveau☹️.

Après examen et passage d’un expert que j’ai mandaté, on remarque que les 2 joints de dilatation en façade nord/sud sont fortement ecarté de plus de 3cm sur la hauteur des façades, on devine bien que la partie salon/salle à manger bascule coté EST.

Après un nouveau examen de l’expert de la décennale, celui-ci preconise de reparer à nouveau les placo en ajoutant un joint de dilatation et en ajoutant des cornières pour cacher la misère 😅

L’avis de mon expert que j’ai mandaté, il faut faire une etude de sol au frais de la décennale , il a certainement un problème de portance de sol.

Bref, devant tout ce meli-melo, je viens de prendre contact avec un avocat spécialiste dans le bâtiment.

Que pourrais-je faire de plus?

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chew

Le 06/12/2023 à 04h19 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Un suivi mensuel de l'ouverture de fissuration (JD / intérieur) avec des jauges saugnac en relevant en meme temps que la jauge (faire photo) la météo et température

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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Calète Picto info

Le 06/12/2023 à 10h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

chew a écrit:Un suivi mensuel de l'ouverture de fissuration (JD / intérieur) avec des jauges saugnac en relevant en meme temps que la jauge (faire photo) la météo et température

Bonjour.

C'est même surprenant qu'aucun des deux experts ne l'ai proposé.

Enfin, surtout l'indépendant missionné par Hib.

Celui de l'assureur ça ne m'étonne même pas.

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chew

Le 06/12/2023 à 17h30 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Calète a écrit:
chew a écrit:Un suivi mensuel de l'ouverture de fissuration (JD / intérieur) avec des jauges saugnac en relevant en meme temps que la jauge (faire photo) la météo et température

Bonjour.

C'est même surprenant qu'aucun des deux experts ne l'ai proposé.

Enfin, surtout l'indépendant missionné par Hib.

Celui de l'assureur ça ne m'étonne même pas.

Celui de l'assureur n'a pas l'accord de l'assureur pour engager des frais sur un dommage non garanti

par contre un expert d'assuré ne prend pas le temps de voir au loin, il doit faire rentrer les prestations dans l'immédiat également et orienté un maitre d'ouvrage sur l'attente n'est pas un argument que les lésés peuvent entendre facilement

Pour moi l'intérêt est d'étudier sur 1 à 2 cycle de saison pour voir si on est dans une évolution plastique ou élastique (revient toujours à son niveau quasi d'origine)

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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Hib

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Le 06/12/2023 à 18h27 Env. 20 message Drome

Bonjour, il n’y a pas d’évolution élastique, le coté salon subit un affaissement coté est, on le voit bien car d’une, les joints de dilatation sont prêt à craquer.

De deux, le bloc qui s’affaisse tire l’autre car ils sont reliés, donc j’ai diverses fissures qui apparaissent en tout genre sur le bloc <sain>.

De plus on voit bien que la tuile de rive c’est complètement décolé car on aperçoit les parpaings derrière.

Dans l’absolu c’est pas forcément grave, mais y’a quelques choses qui cloche.😃

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