Retour
Menu utilisateur
Menu

Quelle démarche pour l'Extension d'un garage ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 134 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour a vous. 

Je vais acquérir d'ici quelques semaines une maison, notre première.
Cette maison des années 90 fait 165m2 + 20m2 de garage.
Lors de nos visites, j'ai quand même trouvé que le garage, profond, et tout de même très étroit. Je pense qu'on niveau des normes, ça doit être le minimum. 
La maison est placée sur la parcelle avec du terrain autour, donc l'agrandissement de ce garage serait possible. J'ai même pensé a condamné ce garage pour en faire un buanderie et de refaire un garage 2 places accolé a la maison. 
Donc les projets c'est beau, mais ensuite on fait quoi? 
J'ai lu que pour une maison faisant plus de 160m2 il faut faire appel à un architecte pour une modification de la maison. Mais pour mon cas, si je décide de construire a côté un garage deux places qui modifie pas la maison cela est t'il toujours obligatoire ? 
Avez-vous des conseils à me donner? Que dois je faire? 

Dans l'attente de vous lire... 
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Si vous trouvez une norme en France sur les dimensions d'un garage merci de la partager.

Sinon, épluchez votre PLU pour savoir si vos envies sont possibles.

Et continuez à vous renseigner sur le recours obligatoire à architecte, il y a de nombreux cas possibles avec des réponses différentes selon les cas.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Oui les cas de figure sont très variables, c'est le piège des extensions.

Calète : oui il y en a, je sais plus où par contre. Mais j'ai le souvenir par exemple que le minimum entre voiles béton pour une place de stationnement est de 2,80m, mais où se trouve le texte, ça....
Si je le retrouve, je filerai un lien.

Edit : en recherchant vite fait, 2,80m doit être plutôt une cote de box, et non entre voiles.
Alors, évidemment chacun fait ce qu'il veut chez soi (entre guillemets), mais on peut se référer aux normes comme la NF P 91-120 pour le stationnement privatif (généralement employé dans les immeubles, mais bien utile pour l'individuel, la norme faisant état de dimensions usuelles)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Dans la suite des messages ci-dessous, assurez vous de parler en surface de plancher (art. R.111-22 du code de l'urbanisme).
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonsoir, merci de vos partages, mais est ce normal qu'en vous lisant je ne comprends rien. Du moins par rapport à ma demande qui est, dois je avoir recours a un architecte pour entreprendre la construction d'un garage collé a la maison? Sachant que le garage n'est pas une surface habitable, cela entre en ligne de compte par rapport au fait que la maison fasse plus de 160m2
Merci a vous.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
La réponse à votre question dépend de plusieurs paramètres :
- surface de plancher et emprise au sol (R.420-1 CU) de la maison aujourd'hui ;
- emprise au sol du garage en extension ;
- champ d'application des travaux d'extension suivi R.421-17 du code de l'urbanisme ;
- la situation de votre terrain en zone Urbaine d'un PLU ou non ;

Il est préférable de définir votre projet en fonction de vos besoin plutôt qu'en évitant un architecte.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 13h25
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir