Isolation et gain potentiel d énergie de chauffage

Bonjour, Voyez un fournisseur d'électricité pour demander de mettre un compteur individuel pour le studio. Ainsi le locataire paie ce qu'il consomme et il comprend tout seul.

Il doit chauffer plein pot, comme c'est le même prix, et avec le tempo, il ne ralentit pas, puisqu'il n'est pas impacté.

Je crois que si ça se loue bien dans votre coin, ça vaut la peine. L'électricité au forfait, on tire à fond, en plus ça vous plombe le loyer sur lequel vous payez des impôts.

En location, et surtout pour un studio, non seulement le chauffage électrique est le mieux adapté, car les locataires n'aiment pas trop se casser le bol. Je vois assez mal un petit poêle à pellets, les cendres ne seraient pas forcément vidées, et pour l'entretien annuel, n'en parlons même pas.
Il y a aussi des radiateurs avec détecteurs de présence. Il baissent la température lorsqu'il y a personne.

Il y aurait peut-être la PAC AIR/AIR (c'est comme une clim reversible mais plus performante pour le chauffage, et il faudrait vérifier que la fonction clim soit bloquée. ça consomme au moins 3 fois moins que des radiateurs électriques.

Il faut tout de même un système de renouvellement de l'air : plus on isole, plus il faut ventiler.

Pour ce qui est de l'isolation, j'espère que les murs sont au moins un peu isolés, et si vous augmentez l'isolation au dessus du plafond, voir même faire un faux plafond surtout si c'est haut, et mettre de l'isolant au dessus, ça diminue les besoins énergétiques. Mais si le locataire ne paie pas en proportion de ce qu'il consomme, il tirera à fond et risque d'être en T shirt en short et en tong en plein hiver. c'est du déjà vu même si c'est l'extrême.

S'il y a une entrée directe vers l'extérieur, il faudrait faire un SAS, et mettre une fermeture de porte automatique.

Autre solution, avoir un forfait électricité limité à tant de kw. S'il dépasse, il paie le supplément et là on met un sous compteur pour connaître la conso réelle. c'est le principe appliqué en location saisonnière.

Salut,

Oui c'est évident que le plus simple et de poser un linky pour lui.
Mais ce sera beaucoup de travaux pour moi, un nouveau tableau, un nouveau ballon d eau chaude... Etc pas mal de modifications de réseau et a part lui faire payer un abonnement en plus, je ne vois pas trop l interet financier.
Peut-être qu il chauffe a mort en effet, mais je m'en fou un peu. C'était le deal de départ. J etais parti sur une conso a 60 70 euro, bon ben c'est plutôt 100. Et si l elec augmente il n y est pas pour grand chose. Si il consomme beaucoup c'est aussi parce qu'il a un système de chauffage qui m a coûté 100euro et parce que l isolation de cet appartement me semble pourrie. Si en posant un peu d isolation j améliore sa conso de chauffage, ca sera tant mieux pour lui et pour moi. Si je trouve un système de chauffage plus performant ce sera mieux aussi.

A plus

Norbert