J'ai installé une porte fenêtre devant mon rideau métallique de garage.Le syndic me demande de l'enlever.A t'il raison?

Désolé ce n'est pas une réponse

Votre probleme n est pas expliqué tres clairement, mais oui le syndic peut avoir son mot a dire, suivant le reglement de copropriete. De meme, vis a vis de l urbanisme, cela peut etre un sujet si cette porte est visible de l exterieur

Merci de votre retour, cependant je n'ai pas changé l aspect de la façade vu qu'il y a toujours le rideau métallique. J'entrepose seulement mon matériels professionnel... je pense qu'il doit avoir peur que j'y fasse un appartement et changer de destination le garage .

En faite j'ai un garage avec un rideau métallique, à l'intérieur j'ai rajouté une porte fenêtre car il fait trop froid

Encore une fois ca va dependre du reglement de copro, savoir si vous etes autorise a stocker du materiel pro dans le garage

Ce reglement peut interdire toute activite de stockage, entreposage ou activité commerciale dans l immeuble

En theorie si on stocke, on n y travaille pas et dans ce cas la le froid n est pas un souci

Oui je comprends en tout cas je vous remercie pour votre aide excellente soirée

Bonjour,

dg.manuguerra@gmail.com a écrit:

Quand pensez vous ?

Que le matin pour ma part.

Bonjour, votre message n'est pas très clair, et comme j'ai vu passer une question un peu similaire, je préfère avoir plus d'éclaircir. Votre porte-fenêtre est bien installée en intérieurs de votre garage ? Donc non-visible quand votre rideau est fermé ?

Cela me fait penser à un endroit où nous avons plusieurs appartements, et nous avons réussi à rendre ces lieux bien plus propres que ce que ne voulais le syndicat, qui préfère laisser pourrir ces lieux. Car pour eux ne rien faire  ne coûte rien. 

Exactement ma porte fenetre n'est pas visible une fois le rideau métallique fermé.  

Bonjour, c'est plutôt le changement de destination (possible) qui peut inquiéter le syndic. En effet les charges d'une habitation ne sont pas les mêmes que celles d'un garage, et les autres copropriétaires risquent de rouspéter... Et si vous vous n'en faites pas une habitation, supposons qu'un jour vous vendiez, certains n'hésiteront pas à en faire un studio par exemple, pour louer.

Il ne doit pas y avoir de sanitaire., ni de point d'eau. Vous pouvez l'indiquer au syndic, ce qui ne laisse pas la possibilité d'en faire une habitation de toutes façons, c'est juste pour le froid et pour que la poussière n'entre pas... C'est un moyen de vous défendre.

Oui il y a un point d'eau et un WC. Il y était déjà quand j'ai acheté

Bonjour,

Même si je comprends votre démarche, je vais essayer de faire un parallèle avec la partie "habitation".
Si vous changiez des fenêtres noires par des fenêtres blanches sans autorisation du syndic, vous ne pourriez pas argumenter en disant que vous n'ouvrez jamais les volets ... c'est un peu tiré par les cheveux, je vous l'accorde

Un point d eau et un wc plus une porte fenêtre pas très surprenant que le syndic s inquiété un peu.

Merci de vos retours c'est super d'avoir de l'aide et des échanges sur ce genre de problématiques

Bonjour , Syndic ou pas , vous êtes chez vous et que cela leur plaise ou pas , c' est pareil .

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

dg.manuguerra@gmail.com a écrit:

Quand pensez vous ?

Que le matin pour ma part.

Bonjour,

moi aussi ça me fait tjs autant marrer, mais c'est vrai que c'est un peu vache quand même...!!

didier-simon a écrit:

Bonjour , Syndic ou pas , vous êtes chez vous et que cela leur plaise ou pas , c' est pareil .

Vous êtes en copropriété et si le règlement de copropriété l'autorise ou si vous obtenez un accord en AG vous faites ce qui a été autorisé. 

Bonjour,
Comme l'a dit CATERHAM, le principal problème (pour vous) c'est que si c'est considéré comme un garage, en mettant une porte fenêtre vous faites un changement de destination, cela devient un stockage (à minima, le pire est que ça devienne un espace habitable), car il est désormais impossible de mettre un véhicule dans cet emplacement.

Une solution serait d'enlever la porte fenêtre et de mettre une porte de garage isolée.

Vous avez également la possibilité de parler avec le syndic pour voir en quoi cela pose problème, et quelles solutions pour y remédier. Enfin, un garage ça se cambriole assez facilement, même bien sécurisé. Et du matériel professionnel en général, c'est recherché.

Bonjour,
En général, un garage est un local destiné à garer son véhicule.
Ce n'est pas une pièce à vivre équipée de porte fenêtre, WC, point d'eau.
Si accepté, rien de plus facile que de le transformer en studio ; un peu d'isolation et le tour est joué !
JC

Bonjour,

Vous me paraissez un peu léger dans votre démarche qui consiste à mettre le syndic devant le fait accompli.

Comme vous êtes en copropriété, vous ne pouvez pas ignorer qu'il y a un règlement à respecter et que si sa lecture vous embête, un appel au syndic pour expliquer votre projet aurait été plus simple.

La conséquence est que si le syndic est tatillon, vous allez avoir droit à une mise en demeure, puis si vous persistez à ignorer l'injonction, des poursuites avec astreintes quotidiennes. C'est extrême mais ça pourrait arriver.

Dans une ancienne copropriété, le règlement stipulait que si vous arrêtiez de payer les charges pendant plus de 11 mois, la saisie de l'appartement était possible, et c'est arrivé 3 fois.

Donc si vous êtes joueur...voilà ma pensée du matin.

Vous avez du être dénoncé par un voisin . Il faut le retrouver et le menacer

Bonjour 
si le garage donne sur l'extérieur ,il aurait peut-être fallu faire une déclaration de travaux au près de la mairie , et aussi un changement de destination 
https://entreprendre.service[...]oits/F35336

Moi je serai bien curieux de savoir où s'évacue les eaux usées du wc de ce garage en copropriété ?

J'arrive même pas a croire ce que je suis en train d'écrire...

Moi je me demande comment vous avez un accès à l'eau. Il y a un compteur d'eau dans le garage ?

Et moi je me demande où vous allez chercher tout ça. Pour le moment on parle d'un garage (pour garer un véhicule) qui a été transformé en local de stockage.

Woofy a écrit:

Et moi je me demande où vous allez chercher tout ça. Pour le moment on parle d'un garage (pour garer un véhicule) qui a été transformé en local de stockage.

étonnant tout de même d'investir dans un porte fenêtre pour un local qui est à priori destiné à stocker du matériel !

Si tu bricole dedans ...
En tout cas, un local qui n'a pas l'eau courante, pas de fenêtre donnant sur l'extérieur n'est pas un local habitable (même s'il est habité).

Ça peut être aussi un point de deal, ou un endroit où travaille quelqu'un qui se prostitue, ou que sais-je, mais ça n'est pas habitable.

Woofy a écrit:

En tout cas, un local qui n'a pas l'eau courante, pas de fenêtre donnant sur l'extérieur n'est pas un local habitable

il y a l'eau courante puisqu'il y a un point d'eau et un WC...

Bonjour, pour toutes transformations, il faut passer par le syndic, faire une demande pour que le projet soit approuvé en AG, avec plan et type de fenêtre, etc.
je serai Syndic, je ferai démonter C'est la porte ouverte à tout et au bout de quelques années, on retire le rideau métallique et hop, nous avons un appartement.

Et moi je ne comprends pas pourquoi il se prostitue dans ses toilettes en fumant un pétard.

Cette histoire de porte-fenêtre c'est l'arbre qui cache la forêt !

dg.manuguerra@gmail.com, reviens !...

Bonjour,
Le syndic peut avoir raison en demandant le retrait de la porte-fenêtre, selon les règles de copropriété et les lois locales régissant les espaces communs. Vérifiez les règlements de copropriété et consultez le syndic pour clarifier la situation.