Choisir le bon constructeur (Essonne)

Bonjour.

Faites plutôt confiance à l'AAMOI qu'à un commercial qui fait son métier de commercial donc qui fait semblant d'être sympathique et à l'écoute.

Morgan2mois a écrit:

Bonjour.
Nous sommes à la recherche d’un constructeur et nous hésitons entre la société les maisons Belles demeures (note revue à la baisse par l’Aamoi) mais avec laquelle nous avons eu un excellent contact avec le commercial et la société Ma maison en Yvelines (qui fait partie du même groupe que Yveline Tradition).
Si vous avez des renseignements récents (moins de 2 ans) sur l’une ou l’autre des ces sociétés, nous sommes preneurs.
Avec nos remerciements.
Cordialement 

Bonjour,

Pourquoi ne pas.chosir tout simplement  de vrais artisans locaux , et si vous ne.vous sentez pas.de gérer les travaux,  prenez un Maitre d Oeuvre, 
Je pense qu il y aura beaucoup moins de mauvaises  surprises qu avec un constructeur, ce sera certainement un peu plus onéreux  qu un constructeur , mais vous y gagnerez en qualité  des matériaux et du travail  effectué 

C'était notre idée de départ, malheureusement nous avons eu de gros problèmes avec notre architecte qui nous a fait n'importe quoi (entre autres empiètement chez notre voisin et entreprise non assurée)d'où notre idée de repartir à zéro avec une entreprise de construction après démolition des travaux déjà effectués.
Voilà pourquoi nous recherchons une entreprise sérieuse avec laquelle nous pourrons signer un ccmi.

Morgan2mois a écrit:

C'était notre idée de départ, malheureusement nous avons eu de gros problèmes avec notre architecte qui nous a fait n'importe quoi (entre autres empiètement chez notre voisin et entreprise non assurée)d'où notre idée de repartir à zéro avec une entreprise de construction après démolition des travaux déjà effectués.
Voilà pourquoi nous recherchons une entreprise sérieuse avec laquelle nous pourrons signer un ccmi.

Bonjour,

Je comprends effectivement, 

En 2022 j avais signé  avec un constructeur un ccmi et dans les 10 jours légaux annulé, car j avais rajouter une clause qu il  ont pas voulu signe: " à la pose des menuiseries extérieures remise des clefs et avoir accès à l habitation en  tout temps et tout heure.

Pour ma part je ne conçois pas de ne pas avoir acces à ma propre maison sur mon propre terrain., vérifier qu il pose le bon isolant, les bon tuyaux, etc...

Je suis passé par un artisans très pro, et  je n ai rencontré aucun soucis c était top.

 Après le défaut d un archi ça peu arriver, essayer de trouver dans vote entourage si vous connaissez un artisan du btp qui peu vous conseiller.

Partir  avec un constructeur c est tout détaillé et tout marqué,  ce qui n est pas inscrit dans le ccmi il ne le vous devront pas.
Pour ma parts j avais tout détaillé,  marque et modèle de brique, laine de roche, multicouche uponor, pvc évacuation de marque niccoll, marque disjoncteur elec, marque et modèle des équipement technique: vmc, pac , thermodynamique ,  marque et modèle de toutes le menuiseries, marque du produit de façade, enfin tout, sinon si rien n est detaille, il vous mettrons le moins cher du marché  et donc la qualité ne sera pas au rendez vous..


Bon courage pour votre choix.

Bonjour

Morgan2mois a écrit:

Voilà pourquoi nous recherchons une entreprise sérieuse avec laquelle nous pourrons signer un ccmi.

Bon courage !

fabien83340 a écrit:

Pourquoi ne pas.chosir tout simplement  de vrais artisans locaux , et si vous ne.vous sentez pas.de gérer les travaux,  prenez un Maitre d Oeuvre, 

Voire la démarche inverse : trouver un MOE qui vous proposera de réaliser l'avant-projet jusqu'à l'obtention du PC, le dossier de consultation des entreprises  à minima.

Après, si Morgan2moisse sent en capacité de suivre un chantier...

Citation:

Je pense qu il y aura beaucoup moins de mauvaises  surprises qu avec un constructeur, ce sera certainement un peu plus onéreux  qu un constructeur , mais vous y gagnerez en qualité  des matériaux et du travail  effectué 

C'est une idée reçue ! Ca revient à peu près  à la même chose... sauf qu'on respecte les DTU (enfin normalement)
Je l'ai déjà prouvé de mon activité plus d'une fois

Spoonman, MOE

Bonjour,

Morgan2mois a écrit:

C'était notre idée de départ, malheureusement nous avons eu de gros problèmes avec notre architecte qui nous a fait n'importe quoi (entre autres empiètement chez notre voisin et entreprise non assurée) (...)

Un(e) vrai(e) architecte inscrit(e) à l'Ordre et tout ?

La question n'est pas innocente car certains clients me mentionne comme architecte alors que ce n'est écrit nulle part sur mes documents.
Aucune ambiguïté donc !

Spoonman, MOE

Il n'est pas inscrit à l'ordre des architectes, nous l'avons appris il y a peu de temps, c'est un architecte d'intérieur qui tient le rôle de maître d'oeuvre.
Cdt

Morgan2mois a écrit:

Il n'est pas inscrit à l'ordre des architectes, nous l'avons appris il y a peu de temps, c'est un architecte d'intérieur qui tient le rôle de maître d'oeuvre.
Cdt

Bonjour.

Donc ça n'est pas un architecte.

Il faut que vous cessiez de le nommer architecte.

D'ailleurs architecte d'intérieur n'est pas un titre officiel, la profession n'est pas réglementée hélas.

N'importe quel zozo  dont vous et moi peut s'auto déclarer architecte d'intérieur.

Pour ouvrir une boulangerie il faut un CAP en boulangerie au minimum, pour ouvrir une officine d'architecture d'intérieur il ne faut aucun diplôme. 

Bonjour,

Nous avons réceptionné en novembre avec Yvelines Tradition.

Si vous le souhaitez, je peux vous donner un certain nombre d'informations voire vous faire visiter la maison à côté de St Germain en Laye.

Il y a eu des aléas mais qui ont été traités soit avec le conducteur de travaux, soit son responsable, soit le directeur. La porte n'est jamais fermée.

La certification NF Habitat est un plus dans la mise en oeuvre et application des DTU.

Bien sûr, en prix, Yvelines Tradition est assez cher... Maisons des Yvelines un peu moins, les matériaux sont revus à la baisse. A voir selon les attentes, je connais moins Maisons des Yvelines (il y a une maison pas très  loin de chez nous).

Bien sur, il reste des choses à traiter mais cela avance très régulièrement.

En conducteur de travaux, demandez Alexandre et il y a un commercial à éviter. Ce sont ses erreurs à l'origine qui ont causé le plus de soucis...

A bientôt.

S.

Spoonman a écrit:

fabien83340 a écrit:

Pourquoi ne pas.chosir tout simplement  de vrais artisans locaux , et si vous ne.vous sentez pas.de gérer les travaux,  prenez un Maitre d Oeuvre, 

Voire la démarche inverse : trouver un MOE qui vous proposera de réaliser l'avant-projet jusqu'à l'obtention du PC, le dossier de consultation des entreprises  à minima.

Après, si Morgan2moisse sent en capacité de suivre un chantier...

Citation:

Je pense qu il y aura beaucoup moins de mauvaises  surprises qu avec un constructeur, ce sera certainement un peu plus onéreux  qu un constructeur , mais vous y gagnerez en qualité  des matériaux et du travail  effectué 

C'est une idée reçue ! Ca revient à peu près  à la même chose... sauf qu'on respecte les DTU (enfin normalement)
Je l'ai déjà prouvé de mon activité plus d'une fois

Spoonman, MOE

En fait 

Pour avoir signé et annulé un ccmi,  les devis des constructeurs sont très bien faits , ils savent attirer le client avec des très bon prix, c'est ce que voient pratiquement tous les paticuliers, notamment ce qui n y connaissent pas grand choses en constructions, mais lorsqu on épluché bien,  quand il ne manque pas quelque choses  dans le dossier technique ils proposent  des matériaux de moindre qualité, 
Et ils se ventent que vous vous occupez de rien.


Pour ma.construction j ai dépassé le budget du constructeur,  mais la maison a des matériaux de qualité,  relative  bien isolé bbio 34  et des équipements technique de bonne qualité,  daikin, aldes, 

Le problème c'est qu il y a de la pub à tout va pour les constructeurs, ils crée leur bureau au bord des routes on de la pub sur leur voitures paye par leur franchises,   et très peu de pub  pour les MO, donc la majorité des particuliers ne pensent même pas que MO existe.

Le particulier s il n à pas de connaissances de bouche a oreille d un bon maçon, souvent ils se tournera vers un constructeur,  pensant que c est la tranquillité assurée  vu comme.c est vendu

En fait il faudrait une fanchise de Mo ou d architectes pour concurencersm ces constructeurs,

C'est uniquement mon point de vue en tant que particulier 

.

Bonjour, merci fabien83340 pour ces quelques lignes, de plus je trouve que l'on devrait interdire au ( constructeurs) de s'appeler comme cela, car c'est trompeur dans l'esprit des personnes. Pour se nommer constructeur, ils devraient construire eux même les maisons, avec leur propre salaries.

Hier, j'ai bien rigolé quand j'ai entendu qu'en France l'état va faire une loi pour interdire le nom de steak végétal ! Il faudrait que l'on puisse contacter le gars qui a décrété cela, et lui parler des ( constructeurs) !