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Comment avez vous choisi votre constructeur? (Meurthe Et Moselle)

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 95 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.

Avis Maisons Horizon Maisons Horizon

5/5 - 3 avis
35 récits de construction

Avis Maisons Vesta Maisons Vesta

5/5 - 3 avis
28 récits de construction
Bobthefrog
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : moins de 7j
Le 14/04/2018 à 19h57
Comment avez vous choisi votre constructeur?
Bonsoir tout le monde

Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon mari nous venons de commencer nos investigations pour construire la maison de nos rêves.
Nous n’avons pas encore de terrain, nous recherchons +/- activement. Nous avons commencé à rencontrer des constructeurs: Maisons Vesta et Maisons Horizon. Visiblement 2 façons de travailler assez différentes, et étrangement ce n’est pas celui qu’on aurait cru être moins bon qui l’est, enfin sur le peu d’étapes du projet que nous avons franchies.
Je voudrais avoir l’avis des membres sur ce qui vous a décidé à pencher pour tel ou tel constructeur:
- contact avec le commercial (bon ou mauvais)
- aspect financier
- projet proposé
- exclusivité du terrain
- etc...
Ce forum est une vraie mine d’informations mais on s’y perd un peu parfois!!

Merci à tous ceux qui prendront le tps de me répondre!!
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Emile73

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/04/2018 à 00h50
C'est tout ça mais aussi d'aller voir des maisons faites par les constructeurs il y a plus d'un an.
Il faut aussi comparer, à partir du même plan, les devis tranche par tranche.
Si des différences de construction savoir pourquoi, choisir et refaire faire des devis sur une base unique et précise.
Plus vous serez précis sur ce que vous voulez, meilleurs ça sera car vous serez de quoi vous parlez. Dans tous les autres cas vous risquez de vous faire "balader".
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 16/04/2018 à 09h07
Re: Comment avez vous choisi votre constructeur?
Bonjour

Bobthefrog a écrit:
Ce forum est une vraie mine d’informations mais on s’y perd un peu parfois!!


On trouve effectivement beaucoup de choses sur le forum... il serait donc utile que vous le lisiez. En particulier, rubrique "les guides" (où il y a très peu d'erreurs) et "les bonnes idées" (où beaucoup d'idées sont intéressantes, même s'il faut faire le tri par rapport à ses besoins).

Si vous aviez lu le forum, vous auriez déjà éliminé certains critères :

Bobthefrog a écrit:
- contact avec le commercial (bon ou mauvais)
- aspect financier
- projet proposé
- exclusivité du terrain
- etc...


- contact avec le commercial -> il est payé pour avoir un bon contact avec les clients. Certains grands arnakeurs du milieu de la construction embauchent d'ailleurs de très bons commerciaux... c'est plus facile pour convaincre un client un peu méfiant. Mais ce n'est pas le commercial qui vous suivra pendant vos galères de chantier.
- aspect financier -> oui, à condition de comparer ce qui est comparable. Souvent, le CST le moins cher au début, se retrouve plus cher que ses concurrents à l'arrivée. Mais si on compare bien à offre équivalente (même plan, mêmes matériaux, même travaux réservés, même négociation sur la BT01,...) , évidemment, l'aspect financier joue beaucoup.
- projet proposé. Oui et non. Un CST sérieux doit pouvoir faire évoluer son projet en fonction de vos demandes. Mais quand on consulte beaucoup de CST, on peut se servir de ce critère pour éliminer les CST qui proposent un plan catalogue sans tenir compte de votre CDC ni de votre terrain (déjà vu)
- exclusivité du terrain -> de nombreux posts en parlent. Cela restreint aux VEFA. Il y en a peu en maisons individuelles (plus en appartement en général), et ça impose certaines contraintes (en particulier, souvent, le plan et les matériaux sont difficiles à modifier). Mais là, le choix CCMI ou VEFA est un choix personnel. Mais si CCMI (offre beaucoup plus large), le CST ne peut pas être imposé par rapport au terrain

J'ajouterai bien "respect de la loi". Même si aucun CST respecte entièrement la loi, certains s'y conforment plus ou moins. D'en choisir un qui la respecte à peu près, peut éviter quelques galères pour la suite.

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/04/2018 à 11h32
Bonjour,

Je crois que vous êtes parti à l'envers.
La 1ere chose à faire est de chercher (Et trouver) le terrain.
Au stade ou vous en êtes, le bon cst est celui qui vous dit qu'il lui faut voir le terrain avant de vous proposer un projet.

Cordialement,

Hajime.
3
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 16/04/2018 à 13h21
Bonjour,

Le constructeur doit vous expliquer dans un premier temps les règles du CCMI.
... A vous de les connaitre avant, laissez le dire et voyez si elle n'essaye déjà pas de vous truander (notion de prix ferme et définitif, etc...)
Dans cet explication, il doit vous parler de l'étude de sol G2-AVP, et de sa prise en charge total avant (ou après) signature (mais si il est intelligent c'est forcément avant).

Ensuite, sauf cas particulier, vous risquez en effet comme l'écrit fouga de tomber sur un commercial vendeur de chaussette qui ne connaitra que sa plaquette. Faut donc pas lui demander beaucoup, mais si la proposition vous intéresse n'hésitez pas à demander un rendez-vous avec un technicien.
1
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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Bobthefrog
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : moins de 7j
Le 16/04/2018 à 21h38
Merci beaucoup pour vos réponses!
Pour répondre à Fouga, j'ai lu la plupart des guides, c'est clair qu'ils sont très utiles et j'ai appris énormément de choses.
Comme je disais, nous n'en sommes qu'au début de nos recherches, tout bon conseil pratique est bon à prendre.
Merci à tous!
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En cache depuis le vendredi 20 avril 2018 à 10h18
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