Comment avez vous choisi votre constructeur? (Meurthe Et Moselle) Résolu

C'est tout ça mais aussi d'aller voir des maisons faites par les constructeurs il y a plus d'un an.
Il faut aussi comparer, à partir du même plan, les devis tranche par tranche.
Si des différences de construction savoir pourquoi, choisir et refaire faire des devis sur une base unique et précise.
Plus vous serez précis sur ce que vous voulez, meilleurs ça sera car vous serez de quoi vous parlez. Dans tous les autres cas vous risquez de vous faire "balader".

Bonjour

Bobthefrog a écrit:

Ce forum est une vraie mine d’informations mais on s’y perd un peu parfois!!

On trouve effectivement beaucoup de choses sur le forum... il serait donc utile que vous le lisiez. En particulier, rubrique "les guides" (où il y a très peu d'erreurs) et "les bonnes idées" (où beaucoup d'idées sont intéressantes, même s'il faut faire le tri par rapport à ses besoins).

Si vous aviez lu le forum, vous auriez déjà éliminé certains critères :

Bobthefrog a écrit:

- contact avec le commercial (bon ou mauvais)
- aspect financier
- projet proposé
- exclusivité du terrain
- etc...

- contact avec le commercial -> il est payé pour avoir un bon contact avec les clients. Certains grands arnakeurs du milieu de la construction embauchent d'ailleurs de très bons commerciaux... c'est plus facile pour convaincre un client un peu méfiant. Mais ce n'est pas le commercial qui vous suivra pendant vos galères de chantier.
- aspect financier -> oui, à condition de comparer ce qui est comparable. Souvent, le CST le moins cher au début, se retrouve plus cher que ses concurrents à l'arrivée. Mais si on compare bien à offre équivalente (même plan, mêmes matériaux, même travaux réservés, même négociation sur la BT01,...) , évidemment, l'aspect financier joue beaucoup.
- projet proposé. Oui et non. Un CST sérieux doit pouvoir faire évoluer son projet en fonction de vos demandes. Mais quand on consulte beaucoup de CST, on peut se servir de ce critère pour éliminer les CST qui proposent un plan catalogue sans tenir compte de votre CDC ni de votre terrain (déjà vu)
- exclusivité du terrain -> de nombreux posts en parlent. Cela restreint aux VEFA. Il y en a peu en maisons individuelles (plus en appartement en général), et ça impose certaines contraintes (en particulier, souvent, le plan et les matériaux sont difficiles à modifier). Mais là, le choix CCMI ou VEFA est un choix personnel. Mais si CCMI (offre beaucoup plus large), le CST ne peut pas être imposé par rapport au terrain

J'ajouterai bien "respect de la loi". Même si aucun CST respecte entièrement la loi, certains s'y conforment plus ou moins. D'en choisir un qui la respecte à peu près, peut éviter quelques galères pour la suite.

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair

Bonjour,

Je crois que vous êtes parti à l'envers.
La 1ere chose à faire est de chercher (Et trouver) le terrain.
Au stade ou vous en êtes, le bon cst est celui qui vous dit qu'il lui faut voir le terrain avant de vous proposer un projet.

Cordialement,

Hajime.

Bonjour,

Le constructeur doit vous expliquer dans un premier temps les règles du CCMI.
... A vous de les connaitre avant, laissez le dire et voyez si elle n'essaye déjà pas de vous truander (notion de prix ferme et définitif, etc...)
Dans cet explication, il doit vous parler de l'étude de sol G2-AVP, et de sa prise en charge total avant (ou après) signature (mais si il est intelligent c'est forcément avant).

Ensuite, sauf cas particulier, vous risquez en effet comme l'écrit fouga de tomber sur un commercial vendeur de chaussette qui ne connaitra que sa plaquette. Faut donc pas lui demander beaucoup, mais si la proposition vous intéresse n'hésitez pas à demander un rendez-vous avec un technicien.

Merci beaucoup pour vos réponses!
Pour répondre à Fouga, j'ai lu la plupart des guides, c'est clair qu'ils sont très utiles et j'ai appris énormément de choses.
Comme je disais, nous n'en sommes qu'au début de nos recherches, tout bon conseil pratique est bon à prendre.
Merci à tous!

   

Bobthefrog a écrit:

Comme je disais, nous n'en sommes qu'au début de nos recherches, tout bon conseil pratique est bon à prendre.
Merci à tous!

Bonjour,

La première étape de mon projet de construction a été non pas de rechercher un terrain ou prendre des rendez vous avec les constructeurs, mais d'adhérer à l'AAMOI.

En m'informant avec les kit de l'AAMOI, cela m'a permis de distinguer le baratin commercial de la réalité du contrat qu'il m'était proposé de signer et des prestations associées, ça m'a permis de rapidement faire le trie dans cette jungle.

Merci BEBA ! Beauuuuucoup d'eau a coulé sous les ponts depuis cette question ! Grâce notamment à ce forum j'ai appris énormément, et effectivement l'adhésion à l'AAMOI me semble un excellent commencement!

Bonjour du coup vous avez choisi quel constructeur car nous aussi nous hésitons entre maison Vesta est horizon

Bobthefrog a écrit:

Merci BEBA ! Beauuuuucoup d'eau a coulé sous les ponts depuis cette question ! Grâce notamment à ce forum j'ai appris énormément, et effectivement l'adhésion à l'AAMOI me semble un excellent commencement!

Avaa a écrit:

Bonjour du coup vous avez choisi quel constructeur car nous aussi nous hésitons entre maison Vesta est horizon

Bobthefrog a écrit:

Merci BEBA ! Beauuuuucoup d'eau a coulé sous les ponts depuis cette question ! Grâce notamment à ce forum j'ai appris énormément, et effectivement l'adhésion à l'AAMOI me semble un excellent commencement!

Bonsoir Avaa !
Nous avons fui Vesta après l'échec de notre 1er projet...
Nous avons recontacté Horizon, ainsi que 4 autres constructeurs pour un 2e projet.
Horizon est arrivé ds le top 2 mais nous avons choisi Maisons d'en France car selon nous meilleur rapport qualité prix . Bonne recherche à vous!

Ok merci beaucoup pour votre réponse pourquoi vous avez fui maison vesta