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Quelle solution de ventilation dans un garage aménagé en cabinet médical ?

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Finistere
Bonjour,

Nous avons acheté une maison avec un grand garage qui faisait tout le rez de chaussée de la maison dans l'idée d'y aménager le cabinet médical de ma compagne. Je suis en train d'avancer les travaux, et se pose la question de la ventilation de cet espace. 

Voici le plan du projet:
Plan de l'aménagement du futur cabinet médical en remplacement du garage.


Les deux étages de vie au dessus sont ventilés par une VMI® posée dans les combles et des sorties d'air dans les deux salles de bain. La VMI® est déjà trop faiblarde pour la maison et ne pourra pas faire circuler l'air dans le rez de chaussée.

J'ai fait faire un devis à un spécialiste de la ventilation et il voudrait m'installer une petite VMI® annexe, mais le prix me parait excessif. Spontanément, j'aurais posé un extracteur d'air dans le bureau (qui verra au moins deux personnes en permanence tout au long de la journée), en comptant que les aérations dans la porte vitrée que j'ai posée qui sera la seule ouverture du bureau, et un autre dans les toilettes. J'ai un peu peur du bruit d'un extracteur permanent, et je ne sais pas si c'est pertinent.

J'avais aussi imaginé poser une sorte de petite VMC à l'extérieur en faisant rentrer des gaines qui pourraient courir dans les cloisons pour venir aspirer l'air des toilettes et du bureau.

Je suis preneur de tout avis ou idée, car les professionnels que je fais venir n'ont pas l'air habitués à des petits espaces annexes de ce genre.

Merci beaucoup !

Des photos pour se faire une meilleure idée:

Ici, on voit la baie vitrée qui servira d'entrée dans la salle d'attente
Vue de l'entrée de la future salle d'attente, mur est. On aperçoit au fond la porte vitrée du futur bureau vers le jardin (mur ouest)
Ici le ragréage délimite l'espace du futur cabinet, salle d'attente à gauche et bureau a droite.
Vue de l'intérieur, le ragréage au sol délimite l'espace du futur cabinet. A gauche, salle d'attente, a droite futur bureau.
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de VMC...

Allez dans la section devis vmc du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-98-devis_vmc.php
Généré à l'aide d'une IA
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, En somme le cabinet médical sera dans le bureau, et il y aura la salle d'attente et les toilettes. Une VMC, ça fait peut-être un peu beaucoup. Il faudrait trouver un extracteur assez puissant mais silencieux qui serait placé dans les WC, avec évacuation vers l'extérieur. On peut faire passer un tuyau qui ira jusqu'à l'extérieur. Pour bien faire il faudrait une double porte pour ce WC, et faire un petit vestibule.

Ensuite, la porte du WC, celle du vestibule, les deux portes du SAS, et éventuellement celle du stockage devront avoir un passage dans le bas d'environ 15 mm pas moins (on y passe les doigts). Pour le stockage, on peut mettre à l'opposé de la porte une petite grille dans le haut pour avoir une petite circulation d'air.

Et aussi, il faut une entrée d'air sur la baie vitrée de la salle d'attente, et une dans le "bureau";

à savoir que vous pourriez arrêter l'extracteur la nuit. Il faut trouver un ventilateur silencieux mais qui aspire suffisamment, car si on le fait déclencher que lorsque les gens vont aux toilettes, ça ne sera pas suffisant. A savoir aussi que vous pouvez le brancher sur un programmateur journalier à cavaliers pour le faire tourner comme vous voulez, le temps que vous voulez.

lien pour programmateur journalier ;
https://www.amazon.fr/Otio-710003-Programmateur-Mecanique-Bl[...]ev=c&hvdvcmdl=&


https://www.amazon.fr/prise-programmable-sur-theben-timer/dp[...]pla-83860080326&psc
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Finistere
Bonjour, merci beaucoup pour la réponse détaillée ! Qu'est ce que vous entendez par vestibule exactement ?

Port l'extracteur, de tout ce que je lisais sur internet j'avais effectivement l'impression qu'il faudrait mettre l'extracteur dans les toilettes. Problème, l'isolation phonique est très importante, et les conversations du bureau ne doivent pas être audible dans la salle d'attente, et raboter suffisamment les portes du sas pour permettre l'arrivée d'air risquent fortement de permettre le passage du son...

Peut être existe-t-il des grilles spéciales acoustiques a mettre dans les portes ? Tout ce que j'ai trouvé en cherchant ça étaient des réglettes pour fenêtre.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Il faut une Vmc autoreglable car c'est du tertiaire.

Extraction 45 m³/h dans les WC et cabinet et entrée air autoreglable dans salle d'attente et cabinet.

Cela correspond à 4 personnes dans les locaux. Comptez 25 m³/h par personne environ surtout qu'il s'agit de personnes malades !

Possibilité de mettre une horloge pour fonctionner pendant les horaires d'ouverture ou bien une commande manuelle.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Le vestibule, c'est le S A S.

Le principe de l'aération des locaux, c'est la circulation d'air, et que ce soit avec une VMC ou une VMI®, c'est la même chose : si l'air ne peut pas circuler, rien n'est possible.

Il faudrait travailler sur l'acoustique des parois pour qu'elles absorbent les sons. et aussi peut-être capitonner les portes du SAS, mais en permettant la circulation de l'air, et il faut que les portes se ferment automatiquement, et même mettre une targette derrière la porte qui donne sur la salle d'attente

https://www.amazon.fr/Acoustiques-Autocollant-Insonorisation[...]&hvqmt=&hvdev=c
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je rejoint l'avis de Cartman44 "
Rien d'étonnant " il faut poser une vmc. Pour l'endroit ? À voir sur place, un plaquiste, électricien pourrais faire un truc de bien, en utilisant des faux plafond et des caissons
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Entrée et sortie d'air dans la même pièce n'empêche pas de mettre des portes étanches ! Et en plus il y a une double porte.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Finistere
Bonjour à tous et merci pour les réponses !

J'essaye d'éviter la pose d'une VMC pour limiter l'ampleur du chantier, pour une si petite surface ça me semble excessif,mais si je ne trouve pas d'autre solutions, je m'y plierai.

J'ai trouvé des choses intéressantes, des traversées de mur acoustiques, qui me permettent d'envisager une circulation de l'air du bureau vers la salle d'attente (via les cloisons de l'espace de stockage) et un extracteur assez puissant dans les toilettes, comme le suggérait LARZAC. Je me pose la question de l'entrée d'air dans le bureau, la porte vitrée que j'ai mis en applique est un peu trop grande et le haut de la porte ne "voit pas" l'extérieur, j'ai du jointer en dessous et cela coupe l'aération:

Vue du haut de la porte fenetre ouest, pour montrer le bouchage des entrées d'air prévues dans la porte.


Ma question est donc: dois-je prévoir une percée du mur en parpaing pour une petite entrée d'air ? Quelque chose de petit diamètre ? Si oui, ou ? Bas du mur, haut du mur ?

Merci !
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
La qualité d'air et la santé publique sont pourtant fortement lié.

Après si vous voulez acheter un ventilateur sur Amazon libre à vous.

Les entrées d'air sont mises sur les fenêtres en général sinon oui il faut percer le mur.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, L'entrée d'air, il faut la mettre sur un des coulissants. Il faut demander au fournisseur de vous faire la perforation. Il ne faut pas perforer le linteau. La mettre sur le coulissant qui est le plus à l'intérieur. La plupart du temps, les entrées d'air sont sur les coulissants eux même.


Cette photo est bizarre. On voit le carrelage en haut, et si on regarde les arbres, la photo ne semble pas à l'envers.... Les entrées d'air sur fenêtres ou baies vitrées sont toujours dans le haut.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Finistere
Je continue à explorer les possibilités, vu votre insistance sur la VMC je me renseignait un peu. Tous les boitiers que je trouve ont des débits bien supérieurs à ce dont j'ai besoin, avez vous des noms de marques ou modèles de "mini-vmc" ? Je n'aurais besoin que de deux gaines, une pour les WC et un pour le bureau.

Ce qu'on voit au dessus de la porte, ce sont les panneaux isolants et les fourrures pour le placo. La porte du bureau n'est pas coulissante. De ce que je comprend, c'est qu'il faut que je perce moi même une arrivée d'air en dehors de la porte, vu que le haut est "aveugle" car collé au linteau.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, normalement on met la barette d'entrée d'air sur un coulissant, et s'il n'est pas coulissant, peu importe, il suffit de pouvoir accéder des deux côtés. Mais il vaudrait mieux le faire faire par un fenêtrier. vous auriez dû acheter ces baies vitrée avec les aérations. Il faut toujours les prendre, si jamais on n'en a pas besoin, c'est très facile de les boucher par contre si on ne les a pas, et qu'on en ait besoin, c'est galère.

vous voulez mettre une aspiration dans le bureau pour éviter le passage sous la porte, alors, il vous faudra la mettre côté opposé à l'entrée d'air. Si la VMC aspire trop, il existe des dispositif pour faire varier la vitesse de la VMC. Une VMC a une longue durée de vie, vous pouvez prendre une simple pour l'emploi que vous voulez en faire. Perso je prends celles à deux vitesses, et dans votre cas, la petite vitesse suffirait.
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Hors sujet : ERP = accessibilité+ sécurité incendie.
Au vu de la baie vitrée qui servira d'entrée, je suis sceptique sur le respect des règles.
Votre autorisation de travaux a été acceptée ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
La mini Vmc ça n'existe pas. Il faut partir sur une gamme pro de chez France Air par exemple ils ont des petits caissons adaptés à votre cas.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 24 octobre 2025 à 00h00
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