Avis sur fissures, trous (effritements), cailloux sur balcon béton brut "neuf"

Bonjour,

Ceci est un appel a l'aide sur avis fissures + trous pré dalle balcon béton brut filant :

Livraison appartement VEFA le 20 février dernier. 
A la livraison une seule grande fissure et le reste tout lisse, plane.

Emménagement le 1er mars et pas encore mis de "poids" sur ce balcon. 
Au dessus, un couple installé en même temps que moi. En dessous, pas de résident pour encore qq jours.

Je m'attendais à ce que le béton "bouge et travaille" mais j'aimerais vos avis svp car je suis très étonnée de la formation de multiples "trous" formant des petits cailloux un peu partout. On dirait une qu'une taupe a investie le jardin... 

RT2012, immeuble 8 étages, je suis au 4e. 
Balcon 35m2 en angle filant appartement. Quasi 2m de profondeur, poutres, garde corps et volets pliants.

Depuis 1 mois =

> des fissures apparues partout, en nombre, elles se multiplient et s'étendent en longueur avec ramifications. Jusque là je me dit que c'est pas esthétique mais le béton qui travaille ... ai-je bon ?   

> des trous qui apparaissent un peu partout = effritement du sol formant un trou dans la predalle beton brut et qui cree un trou entre 1 et 3 cm diametre, profondeur je dirais 1cm peut etre 2) et cree des petits cailloux (que je collecte comme des coquillages 

J'ai deja vécu sur des balcons en "revetement" béton brut et je n'avais jamais vu cela. Donc je m'étonne. Défaut ou absence d'étancheité ? Beaucoup beaucoup de pluie côté Orleans sur cette période (comme un peu partout)

> Les poutres de soutient aussi semblent avoir des trous dans ses faces visibles et je pensais que les cailloux venaient de la au départ.


Je compte le signaler :
- au syndic, 
- quand au promoteur il me dit qu'il n'y a "rien de structurel, il faut attendre 3 mois pour voir et nous avons 1 an de garantie de parfait achevement".

Un voisin qui est au conseil syndical en a aussi mais moins et il est en duplex, le balcon n'est pas fait pareil et dans l'autre batiment. 
90% sont des bailleurs qui n'habitent meme pas forcement dans la région donc difficile d'échanger, la plupart des locataires n'etant pas encore arrivés.

Je mets des photos en esperant que cela soit suffisamment visible. 



















Merci pour tous vos retours :

> normal ou pas ?
> conseil = attendre 3 mois et ensuite ?
> et dès maintenant que devrais je faire ?


Merci à tous ...