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Autoconstruction, suivi, conseil chantier

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Env. 60000 message
Bonjour à tous,

Je suis en train de faire l'acquisition d'un terrain à bâtir (signature fin avril du compromis) et donc je vais devoir déposer un permis de construire qui je l'espère sera accepté, jusque-là, je pense maîtriser l'opération et les formalités, néanmoins quel logiciel avez-vous utilisé ou me conseillerez-vous pour le détail des plans ?

J'ai avalé des tonnes de bouquin, tuto, vidéo et autres pour l'auto construction d'une MOB, je suis plombier de métier et depuis quelques années expert en assurance, je pense maîtriser quelques étapes de construction notamment tout le second œuvre, mais vu qu'on en apprend chaque jour, j'aurais des questions à venir

Cependant, je me questionne pas mal sur la rédaction des plans ... J'ai déjà un plan 2D et 3D avec kozikaza, mais qui reste très sommaire.

Donc voilà la première question du projet et l'étape numéro 1, comment et par quel moyen rédiger des plans précis, fiables et les différentes vues du projet pour le PC ?

Bien à vous !

PS : je suis seul face à mon ordinateur et au chantier pour le coup, car je n'ai aucune aide possible sur du long terme, que ponctuel.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour mon cher camarade autoconstructeur !

Avant d'affiner les plans, et de déposer le PC, il faut te rapprocher d'un BET, qui te fera l'étude thermique.

Pour le PC, tu as besoin du dit "Bbio", c'est très sommaire, mais il faut quand même un BET (il est peut-être possible de le faire soi-même en achetant un logiciel, tu vas faire ça ? W00t).

Un phasage possible en autoconstruction (c'est plus ou moins ce que je fais), et de trouver un bon BET, qui fait l'étude thermique, mais il ne la finalise pas. Il sait très bien que pleins de trucs vont évoluer au cours du chantier. D'abord il te dit si "ça passe", éventuellement il t'indique les point limites ou qui seraient bien d'améliorer.

Une fois que tu as presque fini, au moins au point où tout est figé, que tu as toutes les références de tout ce que tu as posé (PAC, poêle, vitrages, VMC...), tu refais le point avec les éléments définitifs pour qu'il te sorte l'étude complète, tu en auras besoin pour faire la visite de conformité finale, et le test d'infiltrométrie.

Le BET fera aussi les ACV, à ajuster également.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour mon cher camarade autoconstructeur !

Avant d'affiner les plans, et de déposer le PC, il faut te rapprocher d'un BET, qui te fera l'étude thermique.


Merci du conseil, mais jusqu'à présent, cela n'est pas envisagé du tout.
J'ai pu lire, voir ou entendre pas mal de récit sur de l'autoconstruction pure, de A à Z, les seuls entrant dans le projet seront l'étude de sol et les pieux de fondation.

S'il me faut obligatoirement passer par un bureau d'étude, car je bute, alors je me laisse le choix d'y réfléchir suivant le prix.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Mais tu n'as pas le choix !

Tu as potassé pléthore de documents divers, mais pas trop ce qui concerne la législation et la réglementation on dirait.

Il faut le dit "Bbio" pour le PC.

Il faut l'étude complète,
y compris les ACV,
il faut faire passer un bureau de contrôle,
il faut le test positif d'infiltrométrie.

Il semble qu'il puisse être possible de faire l'étude thermique soi-même, en achetant un logiciel homologué ("Comme un thermicien"), mais il faut s'accrocher.
Je ne connais personne qui l'ai fait.
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Env. 60000 message
Manu-d.en-haut a écrit:
Il faut le dit "Bbio" pour le PC.


Nombre de thermiciens propose le service exclusif de la RT sans nécessairement faire appel à un bureau d'étude thermique.

Manu-d.en-haut a écrit: Tu as potassé pléthore de documents divers, mais pas trop ce qui concerne la législation et la réglementation on dirait


D'où mes questions et mon sujet
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Oui, quand je dis BET, c'est "thermicien".
Pas de souci si, ton thermicien est tout seul dans son bureau.
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Env. 60000 message
Manu-d.en-haut a écrit:Oui, quand je dis BET, c'est "thermicien".
Pas de souci si, ton thermicien est tout seul dans son bureau.


Je prends connaissance de votre récit, bien rédigé et qui répond à pas mal de points !
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Env. 60000 message
Projet avorté permis refusé
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En cache depuis le lundi 09 juin 2025 à 19h01
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