Transformation garage en pièce habitable & stationnement

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un logement (RDC + sous-sol avec garage) dans une copropriété de 3 lots.
Le bâtiment existe depuis les années 60 - je pense.

Nous avons le projet de transformer une partie du sous-sol - la partie garage - en pièce type "salle de jeu".
Pour ce faire, nous prévoyons de remplacer la porte de garage par une baie vitrée.

A ce titre, nous avons initié une Déclaration Préalable indiquant l'aménagement, la modification de façade et la création de surface de plancher supplémentaire.

A ce jour, notre dossier est considéré incomplet.

En effet, le service instructeur cite l'article UC7 du PLU relatif au stationnement :
"Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins engendrés par les occupations et utilisations admises dans la zone, y compris lors des aménagements et extensions de bâtiments existants, doit être assuré en dehors des voies publiques.
(...)
Pour les constructions à usage d’habitation
Il est attendu deux places par logements dont une incorporée dans le volume de la construction ou couverte. (...)
En cas d’extension, aménagement, réhabilitation, changement de destination d’une construction existante aboutissant à la création de nouvelles unités de logement, les règles de stationnement sont applicables."

Sur la base de cette dernière phrase, ils me demandent de faire apparaître les place de stationnement sur le ténement, conformément au règlement du PLU.
Autrement dit, où se situe la place située dans le volume de la construction ou couverte ? 


Leur lecture de la dernière phrase est la suivante :
"En cas (...) d'aménagement, (...) les règles de stationnement sont applicables"

Toutefois, ma lecture diffère un peu (et cela des conséquences importantes) :
"En cas (...) d'aménagement (...) aboutissant à la création de nouvelles unités de logement, les règles de stationnement sont applicables"

Selon leur interprétation, je vais devoir construire un carport.
Selon la mienne, cela ne sera pas nécessaire. 



Par ailleurs, je comprends bien la volonté de cantonner le stationnement sur les parcelles privées afin de limiter l'emprise sur le domaine public.
Toutefois, impossible de comprendre pourquoi la place doit être couverte.
La seule réponse que l'on m'a apportée à ce stade est : "parce que c'est écrit dans le PLU"
Un peu désespérant...


J'ai obtenu un RDV avec le conseiller municipal en charge de l'urbanisme qui a bien compris ma problématique et a trouvé mon interprétation plutôt légitime.
Il s'est approché du service instructeur de l'agglomération, qui a confirmé son interprétation initiale, sans vraie argument complémentaire pour le coup.


Pourriez-vous m'indiquer s'il y a un recours / une porte de sortie / une jurisprudence qui me permettrait de ne pas construire de carport (dont je n'ai aucune utilité et qui va occuper une place non négligeable) sur ma parcelle ?

Merci par avance pour vos avis éclairés.
Et désolé pour le pavé !
Sven