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Le constructeur ne veut pas créer d'accès au vide sanitaire.

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Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,

Je reviens vers vous pour avoir vos avis concernant le sujet du vide sanitaire.

Mon constructeur ne veut pas créer d’accès au vide sanitaire.

Pourquoi selon vous? Veut-il cacher quelques choses?

Avant d’aller plus loin dans mes discussions avec lui j’aurais aimé avoir un peu plus d’éléments de personne extérieur au projet.

Il m’as ceci par mail:

’’Il n'y a pas d'accès au vide sanitaire de votre maison car il n'y aura environ qu'une vingtaine au trentaine de centimètres disponibles entre le dessous du plancher et la terre sous le plancher.
Nous n'enlevons pas la terre sous la maison; une petite plateforme sera tout de même réalisée, mais il ne faut pas déchausser les fondations, afin d'assurer leur bonne stabilité.’’

Que pensez-vous de sa réponse?

Il y a 6 rangées de parpaings soit 1M20 normalement…

Merci de ne pas me juger je ne suis pas expert, mais je cherche à comprendre le pourquoi du comment. Car on m’as toujours dit de faire un accès au vide sanitaire (mon père et des professionnels du bâtiment).

Merci à tous par avance de vos précieuses explications.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,

Si au moment du terrassement la terre décapé de votre terrain était nivelé a environ -0m50 / -0m60 du niveau fini de votre maison, alors l'espace vide entre cette terre et votre dessous de plancher est d'environ de 20 à 30 cm.

Ce n'est pas une volonté de votre constructeur de cacher quelque chose, c'est juste qu'il faut le prévoir dans le marcher, tout en respectant certain impératif de l'étude de sol.

En gros faire d'un vide sanitaire (non accessible) un vide technique (accessible avec 60cm entre terre et sous plancher) a forcément un coup sur le projet global.
Ce qui peut augmenter la facture c'est :
- le temps de terrassement supplémentaire non prévu.
- de l'évacuation de terre en plus
- le rajout éventuelle de rang de soubassement au besoin de l'étude de sol.

Donc en fonction de la ou vous en êtes dans votre projet a vous de voir si la modification de ces éléments reste envisageable économiquement et physiquement.
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Merci pour beaucoup pour toutes ces infos.

Donc si j'ai bien compris cela coute plus cher de devoir retirer le remblais et le but de retirer complètement et non partiellement le remblais c'est d'en faire une sorte de zone technique accessible, et du c'est moins cher de laisser tel quel en retirant juste une petite quantité. J'ai bien compris?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, ou en est votre construction ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Au niveau du terrassier, il doit passer la semaine prochaine pour effectuer l'accès et les tranchées.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Alors ne lâcher rien, il vous faut avoir cet accès, c'est bien trop dommage de perdre cette surface. Nettoyez bien, votre futur sous sol pour ne rien laisser. l'ouverture à faire ne sera qu'un détail.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Je veux bien mais je suis à court d'arguments... Ça fait un mois que j'insiste mais il ne veut pas... J'ai tout d'abord commencé avec le commercial qui m'as dit non, mais devant mon insistance qu'il faudra voir avec leur technicien lors de la mise au point. Mais du coup on bloque dessus... l'ouverture de chantier ne se fait pas.

Tout est au OK sauf cela.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Normal, comme vous là dit PMSentis c'est une question de coût ! Arranger vous avec le terrassier pour qu'il pose la terre des fouille plus loin, qu'ils ne les laissent pas sur place !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Hhmm... je suis désolé de vous paraître neuneu :/

Mais du coup ce n'était pas prévu par le terrassier... (c'est le terrassier que le constructeur m'as recommandé)

Je vais demander au terrassier, mais du coup ça ne poseras pas de problème comme la signifiait le constructeur ? '' il ne faut pas déchausser les fondations, afin d'assurer leur bonne stabilité''
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Le terrain fait 850m2 pour une maison de 100m2
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Alors le déchaussement c'est quand on creuse plus bas que le dessous d'une fondation voisine.
Dans ton cas ce n'est pas ce que tu demande au constructeur.
Toi tu veux que dans ton VS de 1m20 tu es 60 cm mini entre la terre et le dessous de plancher... ce qui laisse a minima 50 à 60cm au niveau de tes soub + les 25cm de la hauteur de ta fondation.
Donc entre le dessous des tes fondation et le dessus de leurs plateforme ils auront 75 à 85 cm de terre, de quoi assurer la mise hors gel et la dessiccation éventuelle.

Je voie pas de déchaussement là

Et puis pour rappel c'est toi le client. 
tu as juste a dire que tu veux cela et point barre. rien est fait donc tout peu etre changé, c'est juste une question d'argent au final. 
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Aaahh en effet la je comprend mieux!! Merci beaucoup pour l'image! Ça aide mieux à comprendre! Je vais insister encore une fois merci beaucoup!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee


De rien, j'ai pu valider mon 1000ème message utile. 
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Au départ les plans mentionnent-ils un accès ou pas ?

Et pourquoi un VS de 1.20m et le remblayer pour laisser que 20 ou 30cms, c'est du jamais vu, et pas dans l'intérêt d'un VS, à commencer par l'accès technique.
Bonjour
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Non ce n'est pas sur les plans, mais je le demande depuis le début, et ils me disent qu'on verra cela à la MAP.

En effet merci pour l'argument supplémentaire.
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Il ne fallait pas signer le CCMI tout pendant que cela n'apparaissait pas sur les plans, et puis la MAP cela n'a aucune valeur, c'est une invention des constructeurs ce procédé.
Bonjour
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, qu'est-il indiqué sur votre notice ?
Vide sanitaire visitable ou non visitable ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Je comprend rien à la notice, voici ce qu'il y a de marqué.

''1.05
FONDATIONS SUPERFICIELLE
Fondations de l'habitation par semelles filantes.
Dimensionement selon étude.
en béton armé de type C25/30 avec armature acier comprenant barres et cadres, y compris la mise en place d'armatures dans les angles pour poteaux raidisseurs en béton armé
Mise en place par pompage de gros béton en fond de fouille avant la réalisation de la semelle sur une épaisseur de ml

1.06
SOUBASSEMENT
Les niveaux du rez-de-chaussée du logement sont déterminés sur les plans et descriptifs en fonction des hypothèses de sol connues à la signature du contrat.

6 rangées d'agglos béton creux de 20 cm de hauteur
Soubassement au-dessus des fondations, exécuté en agglos béton creux de 0.20m d'épaisseur hourdés au mortier de ciment sous murs porteurs y compris''
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, en fait, on parle un peu sans savoir, il faudrait voir comment va être réellement, se faire vide sanitaire ! Pouvez-vous nous montrez un plan de coupe de votre permis de construire ( Vu extérieure ! )
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Il est resté chez moi, je pourrais que ce soir.

Mais de toute façon on ne voit pas le vide sanitaire sur le permis…
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Kob93 a écrit:Il est resté chez moi, je pourrais que ce soir.

Mais de toute façon on ne voit pas le vide sanitaire sur le permis…

Etrange ! 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Sur le permis il n y a marqué nulle part vide sanitaire.

Est-ce que vous parlez de cette image?

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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Un peu bizarre ce plan en coupe, il manque beaucoup de choses.
Bonjour
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Les autres images sont pareil avec le coté de la façade qui change. Mais sinon j’ai rien d’autre dans le permis de construire concernant les plans de coupe.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Du coup avec cette facade je comprend mieux les 1m20 de soub et je comprend encore moins leurs réticence a faire un accès...
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