Louer une partie de ma résidence secondaire

Bonjour

Jean650 a écrit:

Bonjour, je possède une résidence secondaire et j’aimerais louer un T2 dans cette dernière. La configuration de la maison s’y prête sans problème.
Je ne peux pas la louer entièrement car il y aurait trop de travaux à faire. Je précise que je n’habiterai pas dans cette maison.
Je me pose plusieurs questions :
1) Le locataire peut-il prendre à son compte les compteurs d’eau et d’électricité ?
2) Faut-il faire une division administrative de cette maison (sachant que je ne l’occuperai pas) ?
3) Pourrai-je quand même me rendre dans la partie non louée pour l’aérer de temps en temps (l’entrée est commune) ?
4) Au point de vue fiscal, vais-je devoir payer la taxe d’habitation (s’agissant d’une maison secondaire même si non habitée) ?
Merci d’avance pour vos réponses.

Vu à retardement...
  - Il s'agit de votre résidence secondaire, que vous pouvez bien évidemment louer:
* En meublé?
* En vide?
  - 1) Si vous louez le logement, les compteurs seront au nom du locataire; 
  - 2) Dans ce cas, c'est la rédaction du bail qui sera importante, car elle devra prévoir toutes les conditions et limites de la location. Donc, pas nécessaire de faire une division "administrative", surtout si vous voulez éviter de recevoir la TH.
  - 3) Cf le contenu du (2). Ce doit être explicitement indiqué (fréquences, heures) dans le bail, car vous ne pouvez pas pénétrer dans le logement sans autorisation de l'occupant,
  - 4) Cf (2). Si le logement, sans précision, est loué, vous ne serez pas imposé à la TH. Il faudrait trouver la bonne formule dans le bail, afin qu'il n'y ait pas de suspicion -au niveau fiscal- de location d'une partie, l'autre partie vous étant réservée.
  - La location vous permettrait d'échapper -si tel est le cas dans la commune- à la taxe sur les logements vacants.
@+