Fissures dûe à la moisissure: que faire ?

Bonjour,

J'ai acheté un appartement il y a quelques mois destinée à la location afin de préparer un peu ma retraite.
Mon locataire m'a fait part du problème suivant:

Une grosse fissure dans le salon, comme le montre les photos.
Il n'y a pas d'isolation, c'est directement le mur derrière.
Il me dit constater de la moisissure.

Je vien de prendre connaissance du problème. Je vais contacter mon assurance dès demain pour connaitre la marche à suivre.
Je précise qu'une VMC va être installée d'ici quelques semaine dans tous les appartements de lé résidence.

Pensez-vous que c'est bien à cause de la moisissure que vient le soucis ?
Un soucis venant des fenêtres qui ne ventille pas assez ?
A part arracher et refaire tout, pensez-vous qu'il y a une autre solution ?

Merci et bonne journée,