Votre avis sur notre Budget pour une MOB ?

Bonjour,

Avec ma compagne nous souhaitons faire construire une MOB, respectant quelques pratiques de maison bioclimatique (bonne orientation, bonnes ouvertures aux bons endroits, casquettes solaire, déphasage important, utilisation d'isolants biosourcés...), donc qui nécessitera une étude thermique.

Nous avons trouvé notre terrain idéal (nous prévoyons 200K€ pour ce dernier, sachant qu'il n'est pas viabilisé, 130K€ est le prix de départ + VRD + notaire, taxes etc). Le terrain est plutôt plat, un vide sanitaire de 4 rangs suffirait pour mettre la maison à niveau au plus haut.

Le budget pour la construction est de 200k€, sachant que :

-Nous voulons passer par un Maitre d'Œuvre pour les raisons citées ci-haut, mais aussi par ce que :
1-Nous voulons que les postes principaux (fondations, maçonneries, structure/charpente/toiture, électricité, plomberie) soient couverts par les décennales et la DO.

-Nous aimerions avoir 90m² a minima (projet enfants etc), forme cubique ou rectangle simple, avec un étage (potentiellement en maison inversée pour avoir une grande terrasse suspendue), mais à réfléchir.

-Nous sommes motivés pour faire le reste du 2nd œuvre nous même, en essayant au maximum de faire de la récup (cuisine, SDB...).

-Les 200k€ compteraient une réserve de 10/15% pour pallier aux choses imprévues (donc plutôt 170€k de budget initial).

Pensez-vous que dans les grandes lignes, c'est réalisable ? Précision, nous sommes en SAVOIE à 800m d'altitude, zone sismique 4, pas d'autres risque géo.

Bonne journée.