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Demande de documents avant un CCMI

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Env. 10 message
Bonjour Bonjour,

Je suis projete de construire une maison, et après la première chose a faire (inscription à l'AAMOI envoyé aujourd'hui par la poste Biggrin ), j'ai mis en concurrence deux constructeurs.

Nous avons discuté longuement avec l'un et l'autre, fourni des croquis, le PLU, travaillé plusieurs nuit avec des logiciels 3D, discuté avec l'Urbanisme, bref, nous commençons a savoir ce que nous allons construire, et a quel endroit sur le terrain.

Les deux commerciaux nous ont remis des prix, en se basant sur une maison de base, et en l'adaptant à notre projet.

Nous souhaiterions maintenant qu'ils viennent voir le terrain avec un technicien, afin qu'ils chiffrent les autres éléments (surement du coltinage, peut-être d'autres éléments techniques...).

L'un des deux semble tout a fait prêt a venir, mais l'autre nous demande plein de papiers :
- trois derniers bulletins de salaire
- fiche d'imposition
Plan de financement (!)
- plan détaillé de l'emplacement de la maison sur le terrain (!!)
- plan de masse (!!!)
- signature de la feuille où apparait le prix qu'il nous a donné (!!!!!)

Il dit "que ca nous engage a rien" (ben voyons) et que ca leur permet de s'assurer de notre serieux dans la démarche....

Est ce que quelqu'un a déjà vécu ça ?

Est-ce "normal" ?

Quel est le cheminement normal d'une discussion avec un constructeur avant la signature d'un CCMI ?

Merci de vos lumières, je suis pour le moins perplexe... Unsure
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Messages : Env. 10

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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Tu n'as pas à lui fournir les papiers concernant le financement.

En fait il essaye de connaitre ta capacité de financement pour ajuster son prix à ta capacité.

Pour les plans, pourquoi pas, ça peut l'aider ... mais plus normalement c'est lui qui fait tout ça.

Aucune signature sur une feuille volante. Les signatures ce sera sur le CCMI, quand vous le recevrez en AR.

Dites lui gentiment que vous êtes adhérents AAMOI, que vous connaissez vos droits et que vous seriez désolé d'abandonner le projet avec eux pour des histoires comme ça ... et que vous avez d'autres constructeurs avec qui vous travaillez aussi !

S'il refuse de se déplacer, fuyez le !
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Perso, je l'aurais deja fuit le 2eme.
Grosse boite nationale peut-etre ?
Le financement, c'est pas ses oignons, qu'il en reste a la construction. Vous etes assez grands pour savoir si la maison entre dans un budget ou pas.
Quant a la signature pour tenter de vous "fideliser", si ca n'engage a rien comme il dit, alors ne la signez pas ! Wink
La premiere signature à faire est la signature du contrat, fini, bouclé, avec le descriptif, les plans, le chiffrage des postes que vous vous réserveriez.
Tout le reste n'est que procédés de margoulins.

Le cheminement normal, c'est de parler de la maison, du plan, et ensuite seulement il donne un chiffrage.
Bien sur, il faut que vous sachiez en gros le budget que ca vous coutera. Inutile de commencer un plan de 180m2 si vous n'avez pas le budget manifeste pour une 100m2. Si vous etes sur de votre budget, vous leur dites que vous savez que vous avez le budget pour la maison voulue, et donc parlons maison !
Avec tout le monde, on a procédé ainsi. Le constructeur peut indiquer grosso modo le budget a prevoir, mais jamais nous avons donné notre budget, et en aucun cas le budget max possible.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 2000 message 14 (14)
IDEM c'est anormal, un constructeur n'est pas une banque : il n'a pas à savoir !!!!
emmenagement le 15 avril 2006
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Env. 10 message
J'ai rappelé, brandit l'AAMOI, eu le "responsable", et étonnamment, plus de problèmes Rolleyes

Comme quoi, quand on est épaulé...

Merci pour vos informations Wink
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Messages : Env. 10

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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
encore une victoire de Canard. Euh non de l'aamoi.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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