Bonjour à tous,Je vais acheter un appartement qui est parfaitement situé. Son problème son plan :)

Dans la mesure du possible, en effet casser le mur entre le séjour et la cuisine, mais aussi celui où sont les WC, et pouvoir déplacer les WC à l'emplacement du dégagement qui devrait en prendre que 50%

les 50% restants de ce dégagement pourrai faire un placard pour la chambre 2

Puis créer une porte dans le séjour pour accéder à la chambre 1

Mais cela ne résoudra pas en totalité le problème des 9m² de la chambre 2

Merci de votre retour! Il ne me semble pas possible de déplacer les toilettes à cet endroit, je regarderai tout de mêmes les évacuations disponibles dans la salle de bain pour éventuellement mettre les toilettes dans la sdb

J'ai mis un croquis plus "officiel" ;)

En effet, c'est mieux, mais aucunes portes est indiqué sur ce plan.

Et la chambre de 6.88m², je ne suis pas sûr que l'on peut la considérer comme une chambre, il y a une norme minimale.

J'ai ajouté les centaines de portes ! ;)

C'est quoi les 2 parties grisées (dans le dégagement et séjour)

Je pense qu'il y aurait beaucoup de cloisons à abattre et/ou modifier, notamment le dégagement afin d'agrandir la petite chambre, et trouver une solution pour déplacer le WC

Celui du dégagement est un coffrage contenant de ce que j'ai pu retracer le tuyau pour la VMC. Dans le séjour c'est un poteau

Oui j'aimerais pouvoir agrandir cette chambre mais la situation de la SDB pose problème. En tout cas je ne vois pas trop de solution à part d'avoir la SDB accessible via une chambre

Idéalement oui je verrai les WC dans la salle de bain car il y a la place (à la place d'un bidet ;) mais comment savoir s'il existe un passage de tuyau wc dans ce coinn en tout cas les seuls évacuations apparentes dans la SDB sont du 40

gilles2776 a écrit:

En effet, c'est mieux, mais aucunes portes est indiqué sur ce plan.

Et la chambre de 6.88m², je ne suis pas sûr que l'on peut la considérer comme une chambre, il y a une norme minimale.

Bonjour.

Non, en France aucune réglementation ne définit les surfaces minimum des différentes pièces d'un logement.

Stéphane Plazza ça n'est pas Le Grand Livre De La Loi.

alexm333 a écrit:

Oui j'aimerais pouvoir agrandir cette chambre mais la situation de la SDB pose problème. En tout cas je ne vois pas trop de solution à part d'avoir la SDB accessible via une chambre

Ce qui est évident c'est qu'il faut donner à la chambre 2 la surface de la salle d'eau.

Et prendre un peu de la cuisine pour faire une salle d'eau avec WC intégré.

Si la cuisine déborde un peu dans la salle salon ça n'est pas grave.

Merci c'est une solution aussi je souhaite garder la fenetre de la cuisine pour l'espace salon/cuisine mais peut être avec une petite SDB collée au WC cela peut passer

Hmm un peu petit si je prends la profondeur des WC

alexm333 a écrit:

Vous n'avez pas représenté la porte d'entrée.

Sans un plan sérieux et coté avec les portes et fenêtres à leur vraies positions et avec leurs vraies dimensions il est impossible de proposer une aide concrète.

Avec la porte d'entrée, les fenêtres sont bien indiquées mais oui les côtes je ne les ai pas encore

Des portes de 30 centimètres de large ça n'est ni pratique ni confortable.

Je doute qu'elles soient centrées comme vous les dessinez.

Calète a écrit:

gilles2776 a écrit:

En effet, c'est mieux, mais aucunes portes est indiqué sur ce plan.

Et la chambre de 6.88m², je ne suis pas sûr que l'on peut la considérer comme une chambre, il y a une norme minimale.

Bonjour.

Non, en France aucune réglementation ne définit les surfaces minimum des différentes pièces d'un logement.

Stéphane Plazza ça n'est pas Lee grand livre de la loi.

Je suis désolé, mais j'ai déjà loué des logements avec des pièces qui ne respectaient pas une certaine norme en M² et donc ne pouvaient être considérés en tant que tel
Une fois un F3 ou T3, avec 2 chambres et une petite pièce en plus d'environ 5 ou 6 M², et donc le logement n'a pas eu le titre de F4 ou T4, et ce n'est pas un propriétaire particulier, mais un bailleur social. J'ai connu beaucoup de personnes dans le même cas et encore aujourd'hui.

Sans quoi même un placard de 3 M² serait considéré comme une pièce

Et Stéphane Plaza n'a rien à voir dans ce discours, malgré qu'il connaisse très bien les lois en la matière.

Voilà le texte de loi :
"Suivant le décret n°2002-120 de janvier 2002, une pièce principale doit disposer au minimum d’une surface de 9 mètres carrés et d’une hauteur sous plafond de 2 mètres 20, ou d’un volume minimal de 20 m3. Cette surface s’étend à 12 m² pour les logements bâtis après le décret de 2002."

https://blog.allodiagnostic.[...]0de%202002.

Merci quand même et si qqun d’autre a une idée je suis preneur 

gilles2776 a écrit:

Calète a écrit:

gilles2776 a écrit:

En effet, c'est mieux, mais aucunes portes est indiqué sur ce plan.

Et la chambre de 6.88m², je ne suis pas sûr que l'on peut la considérer comme une chambre, il y a une norme minimale.

Bonjour.

Non, en France aucune réglementation ne définit les surfaces minimum des différentes pièces d'un logement.

Stéphane Plazza ça n'est pas Lee grand livre de la loi.

Je suis désolé, mais j'ai déjà loué des logements avec des pièces qui ne respectaient pas une certaine norme en M² et donc ne pouvaient être considérés en tant que tel
Une fois un F3 ou T3, avec 2 chambres et une petite pièce en plus d'environ 5 ou 6 M², et donc le logement n'a pas eu le titre de F4 ou T4, et ce n'est pas un propriétaire particulier, mais un bailleur social. J'ai connu beaucoup de personnes dans le même cas et encore aujourd'hui.

Sans quoi même un placard de 3 M² serait considéré comme une pièce

Et Stéphane Plaza n'a rien à voir dans ce discours, malgré qu'il connaisse très bien les lois en la matière.

Voilà le texte de loi :
"Suivant le décret n°2002-120 de janvier 2002, une pièce principale doit disposer au minimum d’une surface de 9 mètres carrés et d’une hauteur sous plafond de 2 mètres 20, ou d’un volume minimal de 20 m3. Cette surface s’étend à 12 m² pour les logements bâtis après le décret de 2002."

https://blog.allodiagnostic.[...]0de%202002.

Cette loi c'est pour la location. Par exemple une chambre de bonne qui est louée doit faire 9 m² au minimum d'où le terme pièce principale.

Par contre il est tout à fait possible de vendre et donc d'acheter en toute légalité un studio de 5,5 m².

Maintenant si vous trouvez en France une loi qui comme en Suisse définit les surfaces minimum de chaque pièce je suis preneur.