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Besoin d'aide plan maison carre

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 446 fois
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Env. 20 message Vaucluse
Bonjour à tous,

J'aurais besoin de votre aide pour un plan de maison. Nous avons trouver un terrain avec ma femme en lotissement dont voici le plan ci dessous. Il s'agit de la parcelle 21.

Dans la partie hachuré nous voulons y mettre le garage et partir sur une maison assez carré pour utiliser tout le coté nord dans la limite de la partie constructible. 

Nous partons sur un 110m2 avec 1 suite parental (pas de salle d'eau, juste de quoi faire un grand dressing), 2 autres chambres et un bureau. Salon séjour cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire.

La ou je n'arrive pas à me projeter, c'est sur la partie nord où le garage sera collé à la maison (garage de 18m2) et je ne vois pas comment disposer les pièces de ce coté car je n'aurais plus beaucoup de pan de mur pour y mettre des fenêtres...

Merci pour votre futur aide.

Cordialement

Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

On essaie toujours de placer les pièces techniques au nord, comme le cellier, ou l'escalier. Après, si vous ne vous placez pas en limites côté est ou ouest, je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas mettre d'ouvertures? Votre terrain vous permet de placer le garage au nord, c'est l'idéal.

De toute manière, le mieux pour commencer, c'est de constituer un bon cahier des charges bien détaillé et d'aller démarcher des constructeurs, MO ou architectes.

Ca vous donnera une base solide (on espère) basée sur votre terrain (ils doivent venir le voir) - le plu etc... - et votre cahier des charges.
A partir de là, si ça ne vous plait pas, vous pourrez retravailler tout ça à votre sauce.

Vous envisagez un plain pied, un étage?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Nous partons sur un plein pied, le constructeur Maison France confort vient sur le terrain ce vendredi pour faire les plans. On en sera plus à ce moment la
Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Ok. Vous n'allez pas vous limiter à un seul constructeur? Il faut en voir plusieurs.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Bonjour à tous, je viens vous donner des nouvelles, notre constructeur à fait l'implantation de la maison par rapport au terrain et voici le 1er aperçu du plan de maison. Sachant que nous sommes au max au niveau de l'emprise au sol disponible.

Est il fonctionnel pour vous, y a t'il des points à améliorer?

Merci de vos retours.

Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

edit  : vous devriez supprimer vos coordonnées Wink

rarement facile sur une base carrée ;



les + :

- grande pièce de vie (même en décomptant l'entrée) et bonne orientation pour profiter du soleil.


les - :

- l'entrée maison SOUS les roues de voiture W00t
(pour les pitchouns, le chat... )

- porte d'entrée à inverser (sauf pour les familles de gauchers)

- le décroché façade hab-garage = bof (pour 20cm de garage ? )

- bureau et chambres seront sonorisées par les sanitaires...
sauf la ch3 qui profitera de la TV

- sdb : celui-celle qui sera devant la vasque risque de prendre la porte dans le dos... après avoir pataugé devant la sortie de douche.
- poignée fenêtre difficilement accessible
- où sera l'interrupteur ?


- wc : manque lave-mains

- sur la vue façade : les PF et baies sont à 60-80cm du sol ?
(on en a vu plusieurs ces derniers temps... attention à la +value terrasse si vous validez les jolies images)
sur le plan il est noté "fenêtre sans sous-bassement " , c'est à dire ?

questions :

avez-vous essayé de meubler la pièce de vie -salon- ?
entre dos canapé et mur Est ?

et le cellier ?


où est prévue la zone "manoeuvres-retournement" (pour accès et sortie garage) ?

...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Votre garage est trop court aussi.

Ce ne serait pas plus facile en prenant toute la largeur de terrain dispo:
ca fait en gros un rectangle de 7x14, un carré occupé par l'espace nuit, l'autre l'espace jour...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Je suis limité par l'emprise au sol donc je préfère avoir une maison un peu plus grande et un garage moins grand, je sais on y rentrera pas une voiture (c'est marqué dessus "garage à vélos" ^^) mais c'est plus pour y mettre le bordel ^^. Une maison rectangulaire, pour perdre une grande partie coté jardins, je n'y vois pas d’intérêt.

Voici l'implantation de la maison

Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour,

Mes remarque :
- Garage sur la limite separative, tu ne pourra faire le tour que d'un coté (ou par le garage) en plus des éventuelles "remarques" que pourrait formuler le voisin. 
- Ouverture garage basculante sur la porte d'entrée (ça a déjà été dit) même si il s'agit d'un garage à vélo. C'est pas très jolie et limite dangereux. 
- Pas de porte pour fermer le couloir (porte a gallandage ?). 
- Ouverture porte WC par l'extérieur sur un couloir de 90, C'est juste. Il faut prier pour que personne ne passe quand la porte s'ouvre 
- Cloison phonique pour les chambre 1 et 2. 
- Chambre 3, 255 de large ! 
- Chambre 1 : Ouverture 1 vantail (pas centrée) c'est dommage la chambre est au SUD. 

Bon courage. 
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Si vous n'avez pas besoin de garage , pourquoi en faire un.. Pour tondeuse /vélos/trottinette.. prévoir peut-être une cabane de jardin moins cher qu'un garage...

êtes-vous en zone inondable (ppri) ? (entrée avec marches et baies/Pf représentées assez hautes par rapport au terrain naturel..)

l'emplacement des chambres ne serait-il pas mieux orienté EST.. (y-a-t-il des constructions ou autres qui empêcheraient cette possibilité ?)

J'inverserai les espaces nuit / jour ....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 100 message Isere
Bonsoir,

+ avec lylyrose

Telle qu'elle est orientée, votre pièce de vie aura du soleil uniquement le matin ce qui est dommage...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Bonjour,

Voici le plan que nous avons retravaillé, avec les mesures des côtés (12.45m par 10.41m) de la maison du maximum que nous pouvons faire sur ce terrain à cause de l'emprise au sol et des limites de construction. Je ne vous demande pas de commenté le "petit garage" qui n'en est plus un mais plus un petit atelier.

La ou j'ai du mal a me projeté c'est sur l'entrée de la maison et la cuisine à cause du cellier, du coup nous n'avons pas beaucoup de pan de mur pour y mettre les meubles...

Avez vous des idées pour améliorer cette pièce ou carrément un autre plan de maison.

Merci pour vos retours.
Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Bonjour à tous,

Quelques mois ont passé et je reviens vers vous avec un nouveau plan de maison. J'ai signé un CCMI et le constructeur est en train de préparer le permis de construire.
A partir de maintenant, je ne peux modifier que l'intérieur de la maison.
Par rapport au plan ci dessous, avez vous quelques petites modifications à faire? Sachant que pour la chambre parental, nous allons l'ouvrir sur le garage, couper le garage 1/3 2/3 et faire un dressing sur la partie haute.

Merci de vos retours

Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Reishin a écrit: ...
Par rapport au plan ci dessous, avez vous quelques petites modifications à faire?

Si vous avez signé, on peut supposer que tout vous convient ?

de plus, vous n'aviez pas répondu aux  remarques-suggestions faites précédemment ... on ne connait pas vos priorités, vos exigences, les points auxquels vous tenez absolument , ceux qui pourraient évoluer...

Le plan cst serait plus facile à lire (pour les cotes) , avec l'orientation (nord en haut ? )

Citation: Sachant que pour la chambre parental, nous allons l'ouvrir sur le garage, couper le garage 1/3 2/3 et faire un dressing sur la partie haute...

c'est une cloison ou un mur de refend ?
pourriez-vous afficher -à minima- votre version à jour ?


edit : un plan zoomable, uniquement le plan au lieu d'une copie d'écran serait mieux .
Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 100 message Isere
Bonjour,

C'est le même terrain ???
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
Depuis le début d'année nous avons trouvé un autre terrain.

Concernant nos priorités, comme tous le monde, grande pièces de vie lumineuse. salle de bain avec douche et baignoire.

Nous avons signé avec notre construction donc forcement le plan nous convient. je demande juste si vous voyez des choses à améliorer.

Voici le plan de la maison sur le terrain et le plan


Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 800 message Loire
L'emplacement du WC vous convient ?
A l'opposé de la pièce de vie, entre 2 chambres. C'est pas ce qui est le plus conseillé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Vaucluse
JulienSam a écrit:L'emplacement du WC vous convient ?
A l'opposé de la pièce de vie, entre 2 chambres. C'est pas ce qui est le plus conseillé.

C'étais la seul option si nous voulions agrandir la salle de bain et la chambre
Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Reishin a écrit:
Concernant nos priorités, comme tous le monde, grande pièces de vie lumineuse. salle de bain avec douche et baignoire.


Je ne suis pas tout le monde, chouette !

Le WC en fond de couloir va être tristounet, et entre deux chambres ce n'est pas idéal pour la tranquillité de leurs occupants. Ca veut dire aussi que les amis et invités de passage devront traverser toute la partie nuit s'ils veulent passer aux toilettes avant de repartir...

Vu la taille du cellier - largeur surtout - est-ce qu'il ne serait pas plus judicieux de le supprimer et d'agrandir la cuisine pour augmenter la taille des rangements ?

Enfin le garage est étroit : 3 mètres, c'est vraiment le minimum pour une voiture, mais ce n'est pas confortable à l'usage.


Sinon, bonne idée de mettre un placard contre la paroi de la chambre qui donne sur la salle de bain ; mais pour insonoriser encore mieux, il faudrait décaler la porte vers la droite et placer tous les éléments sanitaires contre la cloison opposée, celle qui donne sur le bureau.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Vaucluse
Pour le WC c'est n'est pas quelque chose qui nous dérange qu'il soit au fond du couloir.

Pour la salle de bain, nous allons Etudier votre idée et placer un max de chose sur la partie gauche qui donne sur le bureau. Par rapport à ce plan, nous voulons agrandir la salle de bain au prenant sur la chambre du haut car nous allons faire une ouverture sur le garage pour y faire le dressing en fermant la partie haute du garage.
il restera la partie basse pour y faire un atelier. Dans le futur nous pourrons construire un garage à droite du garage existant qui sera plus grand.

Nous avons absolument besoin d'un cellier pour y mettre machine à laver et notre congélateur. Peut être réduire la cuisine de 50 cm pour agrandir le cellier?
Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 800 message Loire
Nous avons aussi un cellier étroit, repris comme sur notre maison précédente.
Et cela nous convient.

Ca coute bien moins cher de meubler un cellier qu'une cuisine, et pour le lava linge et le congélateur c'est parfait ! Nous on y met même le frigo.

D'autant plus avec une cuisine ouverte sur le salon, le bruit du lave linge et la TV ne font pas bon ménage.

Bref, dessinez vos meubles et électro mais si on prends des meubles et appareils de 60 de profondeur il vous reste 80 de passage. C'est confortable. Mais ca ne suffit pas pour meubler l'autre côté du "couloir"

Si vous passez à 1m60 de large au lieu des 1m40 vous pouvez mettre des meubles de 40 de profondeur de l'autre côté, en gardant un passage de 60, pas super large mais suffisant sauf pour vider le lave linge frontal (possible mais inconfortable).

Vous pouvez aussi descendre à 130 vu que vous ne meublez qu'un côté et rendre le reste à la cuisine
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 17 septembre 2020 à 05h00
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