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Besoin d'aide plan maison carre

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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour à tous,

J'aurais besoin de votre aide pour un plan de maison. Nous avons trouver un terrain avec ma femme en lotissement dont voici le plan ci dessous. Il s'agit de la parcelle 21.

Dans la partie hachuré nous voulons y mettre le garage et partir sur une maison assez carré pour utiliser tout le coté nord dans la limite de la partie constructible. 

Nous partons sur un 110m2 avec 1 suite parental (pas de salle d'eau, juste de quoi faire un grand dressing), 2 autres chambres et un bureau. Salon séjour cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire.

La ou je n'arrive pas à me projeter, c'est sur la partie nord où le garage sera collé à la maison (garage de 18m2) et je ne vois pas comment disposer les pièces de ce coté car je n'aurais plus beaucoup de pan de mur pour y mettre des fenêtres...

Merci pour votre futur aide.

Cordialement

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Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

On essaie toujours de placer les pièces techniques au nord, comme le cellier, ou l'escalier. Après, si vous ne vous placez pas en limites côté est ou ouest, je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas mettre d'ouvertures? Votre terrain vous permet de placer le garage au nord, c'est l'idéal.

De toute manière, le mieux pour commencer, c'est de constituer un bon cahier des charges bien détaillé et d'aller démarcher des constructeurs, MO ou architectes.

Ca vous donnera une base solide (on espère) basée sur votre terrain (ils doivent venir le voir) - le plu etc... - et votre cahier des charges.
A partir de là, si ça ne vous plait pas, vous pourrez retravailler tout ça à votre sauce.

Vous envisagez un plain pied, un étage?
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Nous partons sur un plein pied, le constructeur Maison France confort vient sur le terrain ce vendredi pour faire les plans. On en sera plus à ce moment la
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Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Ok. Vous n'allez pas vous limiter à un seul constructeur? Il faut en voir plusieurs.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Bonjour à tous, je viens vous donner des nouvelles, notre constructeur à fait l'implantation de la maison par rapport au terrain et voici le 1er aperçu du plan de maison. Sachant que nous sommes au max au niveau de l'emprise au sol disponible.

Est il fonctionnel pour vous, y a t'il des points à améliorer?

Merci de vos retours.

0
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

edit  : vous devriez supprimer vos coordonnées Wink

rarement facile sur une base carrée ;



les + :

- grande pièce de vie (même en décomptant l'entrée) et bonne orientation pour profiter du soleil.


les - :

- l'entrée maison SOUS les roues de voiture W00t
(pour les pitchouns, le chat... )

- porte d'entrée à inverser (sauf pour les familles de gauchers)

- le décroché façade hab-garage = bof (pour 20cm de garage ? )

- bureau et chambres seront sonorisées par les sanitaires...
sauf la ch3 qui profitera de la TV

- sdb : celui-celle qui sera devant la vasque risque de prendre la porte dans le dos... après avoir pataugé devant la sortie de douche.
- poignée fenêtre difficilement accessible
- où sera l'interrupteur ?


- wc : manque lave-mains

- sur la vue façade : les PF et baies sont à 60-80cm du sol ?
(on en a vu plusieurs ces derniers temps... attention à la +value terrasse si vous validez les jolies images)
sur le plan il est noté "fenêtre sans sous-bassement " , c'est à dire ?

questions :

avez-vous essayé de meubler la pièce de vie -salon- ?
entre dos canapé et mur Est ?

et le cellier ?


où est prévue la zone "manoeuvres-retournement" (pour accès et sortie garage) ?

...
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Votre garage est trop court aussi.

Ce ne serait pas plus facile en prenant toute la largeur de terrain dispo:
ca fait en gros un rectangle de 7x14, un carré occupé par l'espace nuit, l'autre l'espace jour...
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Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Je suis limité par l'emprise au sol donc je préfère avoir une maison un peu plus grande et un garage moins grand, je sais on y rentrera pas une voiture (c'est marqué dessus "garage à vélos" ^^) mais c'est plus pour y mettre le bordel ^^. Une maison rectangulaire, pour perdre une grande partie coté jardins, je n'y vois pas d’intérêt.

Voici l'implantation de la maison

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Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Mes remarque :
- Garage sur la limite separative, tu ne pourra faire le tour que d'un coté (ou par le garage) en plus des éventuelles "remarques" que pourrait formuler le voisin. 
- Ouverture garage basculante sur la porte d'entrée (ça a déjà été dit) même si il s'agit d'un garage à vélo. C'est pas très jolie et limite dangereux. 
- Pas de porte pour fermer le couloir (porte a gallandage ?). 
- Ouverture porte WC par l'extérieur sur un couloir de 90, C'est juste. Il faut prier pour que personne ne passe quand la porte s'ouvre 
- Cloison phonique pour les chambre 1 et 2. 
- Chambre 3, 255 de large ! 
- Chambre 1 : Ouverture 1 vantail (pas centrée) c'est dommage la chambre est au SUD. 

Bon courage. 
"Pour protéger les brebis, il faut qu’on arrête le loup. Et faut être un loup pour arrêter un loup."
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Picto recompense Bloggeur
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Si vous n'avez pas besoin de garage , pourquoi en faire un.. Pour tondeuse /vélos/trottinette.. prévoir peut-être une cabane de jardin moins cher qu'un garage...

êtes-vous en zone inondable (ppri) ? (entrée avec marches et baies/Pf représentées assez hautes par rapport au terrain naturel..)

l'emplacement des chambres ne serait-il pas mieux orienté EST.. (y-a-t-il des constructions ou autres qui empêcheraient cette possibilité ?)

J'inverserai les espaces nuit / jour ....
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 100 message Isere
Bonsoir,

+ avec lylyrose

Telle qu'elle est orientée, votre pièce de vie aura du soleil uniquement le matin ce qui est dommage...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Bonjour,

Voici le plan que nous avons retravaillé, avec les mesures des côtés (12.45m par 10.41m) de la maison du maximum que nous pouvons faire sur ce terrain à cause de l'emprise au sol et des limites de construction. Je ne vous demande pas de commenté le "petit garage" qui n'en est plus un mais plus un petit atelier.

La ou j'ai du mal a me projeté c'est sur l'entrée de la maison et la cuisine à cause du cellier, du coup nous n'avons pas beaucoup de pan de mur pour y mettre les meubles...

Avez vous des idées pour améliorer cette pièce ou carrément un autre plan de maison.

Merci pour vos retours.
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Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 07 février 2020 à 12h20
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