Ventilation mécanique garage humide

Bonjour,

J'ai emménagé il y a 2 mois dans ma maison neuve. Le garage est semi-enterré d'un côté et le mur est constamment détrempé; il y a vraisemblablement une malfaçon dans l'étanchéité de ce mur,
cela a fait l'objet d'une réserve à la réception, mais le constructeur est dans le déni: pour lui, il n'y a pas de problème, c'est tout à fait normal... Je sens que nous sommes parti sur un litige qui va durer...

En attendant, le garage est évidemment très humide. Il y a derrière ce garage un vide sanitaire sous la terrasse avec des bouches d'aération naturelle, l'air étant censé être prélevé dans le garage et évacué côté jardin (voir schéma "situation actuelle" avec vue de côté et vue de dessus). Je pense que ça ne peut pas marcher, car il faudrait pour cela que de l'air extérieur puisse entrer dans le garage, ce qui n'est pas le cas: il n'y a pas d'entrée d'air, et la porte de garage ainsi que la porte de service ont l'air bien étanches.

J'ai demandé 2 devis (ci-joints, voir aussi les schémas associés) pour une solution de ventilation mécanique du garage, qui ne résoudrait pas le fond du problème lié à ce mur détrempé, mais qui pourrait améliorer la situation je pense.

Les 2 devis proposent le perçage des entrées d'air qui manquent, de chaque côté de la porte du garage en partie basse.

Le premier devis (le moins cher) propose 2 extracteurs d'air, un par bouche existante entre le garage et le vide sanitaire.
Le deuxième devis (le plus cher), propose l'installation d'un caisson d'extraction, avec des gaines avec plusieurs bouches (la ventilation serait plus efficace car l'extraction se ferait en plusieurs points du garage d'après le représentant qui est venu).

Dans les 2 cas, l'air serait évacué dans le vide sanitaire puis naturellement du fait de la surpression, à l'extérieur par les bouches existantes donnant dans le jardin... Sauf dans le cas où ces dernières se retrouveraient bouchées, je ne sais pas la probabilité pour que ça arrive... Le monsieur du deuxième devis avait envisagé dans un premier temps des gaines d'évacuation traversant le vide sanitaire et raccordées à ces bouches du jardin...


Voilà, j'aimerais avoir votre avis. Cela reste un garage, donc je n'attends pas un confort hygrométrique optimal, mais un taux d'humidité à peu près raisonnable...

D'avance merci beaucoup !