Retour
Menu utilisateur
Menu

Le premier propriétaire de ma maison n' a pas respecté le bornage de son terrain

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 216 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Var
Bonjour,

Le premier propriétaire a acheté 2 parcelles de terrain séparées par un ancien chemin communal. Il a vendu le fonds dominant et conservé le fond servant. Par la suite il a demandé une modification future de l' emprise de servitude.
Or, il n' a pas respecté le plan de bornage  concernant la surface de son terrain, car la dernière borne qui délimite les 4 m de passage autorisés par la loi se situe à - 2 m21 en dessous du dit-chemin en pleine forêt.

Le second propriétaire a fait poser son portail sur la partie plane de son terrain. Je suis la troisième propriétaire.

Aujourd'hui, le propriétaire du fonds servant me demande de déplacer mon portail et de le repositionner à la limite de la borne. (- 2m,21 dans le ravin !!!) J' ai bien entendu pris un géomètre expert et ouvert un dossier auprès de ma ma protection juridique MAIF.

Si ce cas de figure vous a déjà été exposé, je suis preneuse de tous les conseils.
Bien cordialement à vous tous. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 006 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 100 message Dordogne
En tant que propriétaire du terrain, vous êtes responsable des éventuelles irrégularités, même si elles ont été causées par un ancien propriétaire. Ce sera donc à vous de déplacer le portail afin de ne plus empiéter sur une parcelle qui ne vous appartient pas.

Dans un second temps, il vous sera peut-être possible de vous retourner contre l'ancien propriétaire pour les frais engendrés, mais je n'en suis absolument pas certain, c'est plutôt vers un avocat qu'il faudra vous tourner.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Var
Toirthur a écrit:En tant que propriétaire du terrain, vous êtes responsable des éventuelles irrégularités, même si elles ont été causées par un ancien propriétaire. Ce sera donc à vous de déplacer le portail afin de ne plus empiéter sur une parcelle qui ne vous appartient pas.

Dans un second temps, il vous sera peut-être possible de vous retourner contre l'ancien propriétaire pour les frais engendrés, mais je n'en suis absolument pas certain, c'est plutôt vers un avocat qu'il faudra vous tourner.


 Toithur

Merci à vous pour votre message. Le premier propriétaire est prêt à engager les frais pour mettre son terrain en conformité, mais vu l' énormité du travail et du coût !!! il va trouver un arrangement à l' amiable. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 01 avril 2026 à 00h14
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir