[Clôt] Mur de soutènement voisin en train de s'effondrer, que faire ? Résolu

Bonjour,

Fidèle lecteur de ce forum, voici mon premier sujet propre, en espérant trouver conseil à notre situation.

Le contexte :
Nous avons fait l'acquisition de notre maison en Août 2023. Notre terrain, légèrement en pente, est mitoyen de plusieurs autres jardins voisins. Un de ces jardins dispose d'un terrain plat rehaussé, au moyen d'un mur de soutènement qui longe notre propriété. Nous avions relevé au moment de l'achat que le mur n'était pas en grande forme, mais visiblement dans cet état depuis des années, et surtout construit de 40 cm sur le terrain de notre voisin, derrière une clôture qui délimite réellement nos terrains, elle même masquée par une haie bien épaisse.

La situation :
En Février dernier (2024), nous avons entrepris de rabattre nos haies de 6m de haut, visiblement pas entretenues par les précédents propriétaires. A l'issue de notre travail, je découvre que la situation derrière est bien plus préoccupante. (Voir photos)

Le mur s'éventre en plusieurs endroits, malgré la présence de renforts métalliques. On est pas loin des 40° de dévers à certains endroits. La clôture 40cm en avant commence elle-même à pencher.

Le voisin :
Un homme qui vit seul, coupé de tous les autres dans le quartier, ses deux autres voisins me disent ne pas le connaître malgré les années. En l'absence de coordonnées/sonnette, je réussit à le croiser par hasard en Avril. De ses dires "Ça toujours été comme ça, il bougera pas, faut pas s'inquiéter, c'est chez moi." Je n'ai pas insisté pour préserver un premier échange cordial, attendant de voir.

Et aujourd'hui ?
Cet automne 2024, alors que la végétation retombe, je jette un œil de l'autre côté. Ce que je vois ne me rassure toujours pas, j'ai l'impression que ça a encore bougé.

Nos questions :
De ce que j'ai lu sur ce forum, dans cette situation mon voisin serait tenu de procéder à une réparation. Mais concrètement par où commencer ?

Le sujet est chez lui, pas chez nous, et il va balayer ma demande d'un revers de main, comme la première fois. Vu le profil, j'aimerai retourner le voir avec des pièces concrètes qui légitiment notre demande.

Je penses aussi à nous protéger dans le cas où le mur s'effondrerait cet hiver. Y-a-t-il une expertise à réaliser, un corps de métier à contacter pour monter un dossier ?  Car c'est certain, si cela survient cela va faire du dégât chez nous ...