Condensation ventilation primaire evacuation eaux usees

Bonjour à tous,

J'ai refait entièrement une maison année 60 il y a 3 ans, j'ai remplacé toutes les évacuations d'eaux usées en grés vernissé et en fonte par des PVC 100mm.

L'évacuation concernée est aussi l'arrivée d'air des eaux vannes. Elle part d'un chapeau d'une ancienne cheminée (prise d'air) pour descendre verticalement en traversant 2 étages pour arriver à la cave et au tout à l'égout.

Problème : de la condensation se forme la nuit entre mi octobre et mi avril environ et il y a un goutte à goutte le matin en bas de la conduite à la cave. La laine mouillée autour de la conduite goutte à la cave le matin. Aucun souci entre mai et octobre lorsque les températures sont plus clémentes (Région Grand est MARNE).

Des "experts" mandatés par l'assurance ont également conclu à une condensation mais n'ont proposé aucune solution car ce n'est pas une fuite donc hors périmètre.

La condensation se produit que nous prenions une douche chaude ou pas car même lorsque nous sommes absents le problème est présent.

Cette conduite est dans un coin de mur en brique alveol'air sur lesquels a été collé un doublage placo/polystyrène graphité 100+13. Les doublages arrivent a ras de la conduite et de la laine a été glissée entre les doublage et la conduite pour bien calfeutrer autour de la conduite. La conduite étant de 100mm (même épaisseur que l'isolant) et dans un coin la laine est bien serrée entre le placo et la conduite.

La condensation se produit uniquement au niveau des 2 pièces traversées (salle de bain et toilettes), il n'y a pas de condensation en comble ni à la cave, uniquement dans les parties derrière placo. Les combles sont isolés en ouate de cellulose 30cm R=7.

Il n'y a aucune autre condensation ou humidité dans la maison ni derrière les placos ni sur les vitres ou autres 60% partout. Les deux pièces traversées sont équipées de bouches de VMC fonctionnant 24/24.

Après 2 hivers d'investigations par des professionnels mandatés par l'assureur, certains m'ont dit de poser des grilles d'aérations dans les placos pour laisser la conduite respirer mais avec l'isolant autour, la conduite ne pourra pas respirer et la laine bouchera les grilles d'aération.

J'ai donc rouvert les placos... au 2 étages... et ai renforcé l'isolation de cette conduite en l'entourant un peu mieux de laine de verre depuis le plafond de la première pièce jusqu'à la cave.

Cela n'est pas suffisant et j'ai même l'impression que cela a accentué le problème.

Je n'ai pas la place pour isoler davantage autour de la conduite car c'est un coin de mur...Dois je retirer l'isolant pour laisser une lame d'air d'un ou 2 cm tout autour de la conduite ? ou mieux isoler ? Honnêtement je ne sais plus quoi penser...

Je vous joins un schéma de l'installation en espérant que vous pourrez nous aider...

D'avance merci,