Tuiles sur toit d'un mur séparatif

Bonjour,

catt a écrit:

...Merci beaucoup pour vos réponses.  

ce serait avec plaisir mais ... je n'ai pas trouvé la question.

***** a écrit:

Bonjour,

catt a écrit:

...Merci beaucoup pour vos réponses.  

ce serait avec plaisir mais ... je n'ai pas trouvé la question.

Mince, ça n'a pas fonctionné, le message n'est pas visible, c'est curieux. Je recommence, si souci dites moi. Merci beaucoup

catt a écrit:

Bonjour,

J'ai le côté du mur de ma maison qui est privatif et qui me sépare de mon voisin, c'est en ligne séparative. Il y a 15 ans lorsque j'ai refait mon toit, le couvreur a fait dépasser les tuiles de rive chez le voisin, c'est à dire qu’actuellement ça dépasse de 10 cm environ. Le voisin était d'accord, d'autant plus que nous avions le même couvreur. Seulement, étant donné que mon mur est privatif et non mitoyen, j ai su bien plus tard que le couvreur n'aurait pas du procéder de cette manière et ne pas dépasser chez le voisin, à ce moment là je ne savais pas. Mon voisin va déménager et je ne voudrais pas que les nouveaux occupants pensent que le mur est mitoyen, car à priori lorsque les tuiles dépassent, c'est un signe de mitoyenneté. A ce moment là je préfère rectifier le problème en faisant appel a un couvreur pour changer la configuration. J’imagine que d'autres détails peuvent prouver que mon mur est privatif, mais par prudence, s'il faut enlever les tuiles, j aimerais autant. De plus, je me dis qu'il y a peut être un délai qui pourrait jouer en ma défaveur si ces tuiles restent trop longtemps en place chez le voisin. Merci beaucoup pour vos réponses.  

Voici, j'espère que ça va fonctionner 

Bonsoir catt

nouvel essai
27 lecteurs, toujours aucune réponse.... et pour cause !

votre message est clair, "je préfère, j'imagine. j'aimerais autant..."

mais il n'y a AUCUNE QUESTION
so, forcément : pas d'bras pas d'chocolat... pas de question pas de réponse.
ceci dit, 1 bon monologue vaut souvent mieux que de mauvais échanges.
Bonnes réflexions et si vous bloquez, n'hésitez pas à demander

bonne soirée.

Ben, peut être pas obligé de mettre 20 points d interrogations dans 3 lignes pour comprendre qu il y a une question. Si c etait pour faire un monologue je n avais pas besoin de venir sur ce forum, vous ne croyez pas ? J ai donné mon ressenti sur la situation, après j attendais vos avis sur sur ce qui était bien ou pas d envisager, c est tout. S il faut tout justifier et s exprimer comme vous le souhaitez, c est clair que je ne suis pas le bon client. De plus, votre intolérance et votre prétention me semble très limite.

Bonjour,

Quelle est la question ?

Bonsoir,
La question est sous entendue...
Si votre mur est en limite de propriété, rien ne doit dépasser chez le voisin ; effectivement ça pourrait prêter à confusion avec un mur mitoyen bien qu'il vous reste quand même le géomètre !!
Vous devez recouper vos tuiles après avoir disposé un solin en zinc, venant à fleur du mur.
@+

Un mur est mitoyen quand un bornage le demontre

a position des tuiles n indique pas la propriete, le couvreur n est ni geometre ni notaire

Votre voisin est en droit de demander le retrait de ces tuiles, ce qui se traduira irremediablement par des coulmures sur l enduit et a terme des traces vertes, visibles uniquement de son coté

S il prefere ca a un debrod de tuile, c est son droit

Ceci etant dit, quand le nouveau voisin arrive, je serai vous je lui donnerai un coup de main ou je lui proposerai de l aider ou de preter des outils et je lui glisserai que le mur est votre proriete et non mitoyen

Et je ne dirai rien sur les tuiles

Vous n aurez pas forcement affaire a un enmerdeur

Merci pour les deux derniers messages. Concernant la pose de solin en zinc, est ce que ça dépassera un peu aussi chez le voisin, mais que ça reste sans conséquences  comme peuvent l être les tuiles ? 

Les tuiles n ont aucune conséquence légale sur la propriété d un mur.

Seules comptent les bornes posées par un géomètre, ou un nouveau bornage si les bornes ne sont plus visibles.

Le seul souci que peuvent poser ces tuiles d un point de vue juridique est qu elles dépassent.

Et si vous mettez une couvertine qui dépasse zinc, tuile, béton ou or massif ça n a aucune importance.

Pas de déport. Ça ne s interprète pas et ça ne se discute pas.

Votre nouveau voisin se verra remettre un plan de sa propriété et normalement dessus figure très clairement les murs et il saura sans hésitation possible si le mur est à lui ou à vous ou aux deux

Oui, quand je parle conséquences des tuiles je parle de légalité en effet. Est ce que vous avez un exemple en image, du débord de toit que je dois envisager si je change la configuration et que j enlève les tuiles de rive existantes. Une photo m aiderait beaucoup. Merci à vous 

Non, je n ai pas d exemple sous la main, mais c est simple:

Rien qui ne depasse, donc des tuiles ou du marbre en pente vers chez vous, a plat, ce que vous voulez, mais pas de pente chez le voisin, vous ne devez pas envoyer d eau chez lui

Et bien entendu zero deport

Declaration de travaux obligatoires et pas forcement acceptable par le PLU de votre commune

Merci. Je pense faire changer pour ne plus que ça déborde. Est ce que le couvreur peut faire ça juste en reprenant le bord ou ça risque d être compliqué ?

Bonjour,

Comment voulez-vous qu'on imagine un instant la difficulté que vos travaux représentent ?

On n'a pas de boule de cristal et si vous avez un peu parcouru le forum, vous auriez constaté que parfois, souvent, de bonnes photos aident à orienter les conseils.

Mais même parfois, on ne peut imaginer les difficultés car à l'heure d'internet, on pense à tord que tout peut se faire à distance.

Peut-être que le couvreur peut faire ça aussi à distance...on ne sait jamais dans la 6ème dimension...

Avec un peu de bon sens, et de lecture vous auriez su que rien ne doit dépasser chez le voisin, que ce soit en sous sol ou en aérien, pas même vos rives : elles sont votre problème.

Quant à la difficulté, et bien peut être oui peut être non.

Ici on s'exprime en français, quand on a une question, on pose correctement la question pour que tout le monde comprenne, les machins à sous entendus restent sous entendus donc on ne sait pas vraiment, donc on perd du temps.

Par respect pour tout ceux qui vont accepter de vous répondre, je vous suggère d'être claire, franche, directe et sans détour, car du temps à perdre, et bien non.

Et si vous n'avez pas de réponse se sera normal car si vous vous rappellez le début du message il manque des visuels. Donc la conclusion serait : merci pour vos conseils, je vais voir avec le couvreur ce qu'il peut faire car lui seul en tant que professionnel sera à même de répondre à votre question : est ce difficile ?

Pouah Pouah Pouah, mais que c'est compliqué pour pas grand chose Mais pour qui vous prenez vous tous ici pour parler comme ça : franche, directe et j en passe, mais ça ne va pas bien ??? Relisez mon premier message, vous verrez bien qu il n y a aucun sous entendu, vous êtes complètement ravagés. C est un forum, un commissariat de police, c est quoi cet endroit, le service de l urbanisme peut être? Chercher midi à 14 heures pour si peu,vous devez vraiment avoir besoin de vous défouler :

catt a écrit:

Pouah Pouah Pouah, mais que c'est compliqué pour pas grand chose Mais pour qui vous prenez vous tous ici pour parler comme ça : franche, directe et j en passe, mais ça ne va pas bien ??? Relisez mon premier message, vous verrez bien qu il n y a aucun sous entendu, vous êtes complètement ravagés. C est un forum, un commissariat de police, c est quoi cet endroit, le service de l urbanisme peut être? Chercher midi à 14 heures pour si peu,vous devez vraiment avoir besoin de vous défouler :

Pouah Pouah Pouah à vous aussi, 

Ce forum ne peux pas convenir à tous et c'est bien naturel ; au départ il n'y a aucune interdiction ni obligation de participation ; certains apprécient, d'autres moins, dsl.

Au départ on ne sait surtout pas que l'on aura à faire à des gens terriblement méprisants, intolérants, prétentieux,qui ont de la difficulté à comprendre les choses. Au final pas bien intelligents. Restez entre gens comme vous,c est mieux

Bonjour catt,
Beaucoup de messages pour pas grand chose.J'en suis désolé.
Vous vous trouvez effectivement devant un dilemme. Le mieux serait d'attendre que le nouveau voisin engage la discussion sur ce problème. Vous pourrez alors répondre que cela s'était fait avec l'aval de l'ancien propriétaire. Si maintenant, le nouvel acquéreur s'obstine et n'est pas d'accord avec cela vous pourrez faire intervenir un couvreur.
Après la prescription est de 30 ans.