Travaux sécurité obligatoires achat maison

Bonjour,

Avis de néophyte, mais de ce que je comprends, il y a des choses qui ne vont pas coûter bien cher (changer une prise à condition que les boites de prises soient d'actualité, installer un différentiel à condition qu'il y ait de la place dans le tableau), et d'autres qui peuvent s'avérer plus ou moins compliqué suivant la situation de la maison (tirer la terre partout, changer des sections de câble, ...).
Dans une construction "récentes" je dirais que les gaines sont plus ou moins accessibles et qu'on peut passer des conducteurs. Mais si jamais les gaines sont pleines, bouchées, ont trop de coudes ou (très probable sur une vieille construction) qu'il n'y a pas de gaines et que tout est noyé dans le plâtre ou la maçonnerie, ça peut être de gros travaux pour refaire l'électricité !
De même si la terre est trop résistante, il faut ajouter un piquet, et dans ce cas il faut savoir si la terre est accessible quelque part.

Ah et l'électricité pas aux normes dans une salle de bain, ça peut vouloir dire déplacer voire supprimer (si déplacement pas possible) une ou plusieurs prises électriques.

Bonjour

Ce qui est compliqué dans ce genre de diag, c'est que rien n'est quantifié (quand on dit au moins une prise, ce n'est pas le même prix si cela concerne une seule prise ou toutes), donc difficile de faire une estimation, surtout sans photos.

Rien n'est obligatoire, mais si vous voulez mettre en sécurité l'installation, il faudra traiter tous points évoqués (peut être à l'exception de la terre dans les pièces où on raccorde des équipement non munis de fiches avec terre : chambres par exemple).

Donc revoir ce tout ce qui concerne la terre, ajouter au moins un différentiel 30mA, remplacer les matériels vétustes ou en mauvais état, ajouter des disjoncteurs là où c'est signalé que ça manque, revoir les distance des matériels électriques par rapport à la baignoire ou la douche...

Bref, un bon chantier électricité à prévoir.
Faites faire un devis par un électricien et demandez bien une "mise en sécurité" et pas une "mise aux normes".

Bonjour et merci pour vos réponses super et détaillée !

Nous avons visité la maison ce jour, niveau électricité une partie de la maison a été rénovée l'autre non.

Cela semble être le seul tableau électrique de la maison



Ça me paraît très vieux et très léger ! 

Ah et si, de l'autre côté du mur ou est fixé ce semblant de tableau, il y a différents disjoncteurs et malheureusement je ne les ai pas photographiés mieux que ça 



Est-ce que vous savez si cela se fait te demander à des électriciens de nous accompagner lors de la contre-visite pour nous établir un devis gratuitde l'électricité nécessaire à refaire ?


Merci de votre aide

Cusskill a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses super et détaillée !

Nous avons visité la maison ce jour, niveau électricité une partie de la maison a été rénovée l'autre non.

Cela semble être le seul tableau électrique de la maison

Ça me paraît très vieux et très léger ! 

Ah et si, de l'autre côté du mur ou est fixé ce semblant de tableau, il y a différents disjoncteurs et malheureusement je ne les ai pas photographiés mieux que ça 



Est-ce que vous savez si cela se fait te demander à des électriciens de nous accompagner lors de la contre-visite pour nous établir un devis gratuitde l'électricité nécessaire à refaire ?


Merci de votre aide

bonjour,

très vieux: il y a beaucoup plus vieux. très léger: je viens de voir pire une installation protégée par un seul sectionneur industriel avec fusible 32A sur chaque phase! Par contre je dirais au moins à refaire complet et après voir les lignes manquantes pour votre usage.

De l'autre coté du mur ce n'est pas un semblant de tableau ça ressemble surtout à l'arrivée Enedis.

Il est tout a fait courant de faire venir des artisans pour évaluer les travaux avant achat et même conseillé sinon comment allez-vous évaluer les budgets de chaque corps de métier, quitte au final à effectuer une partie des travaux.

Steph

Bonjour Steph et merci beaucoup pour votre réponse

Au moins ce sont des portes fusibles, pas des plombs
J'en ai eu il y a 15 ans dans un appart parisien.