Rénovation et extension bois sur un vieux cabanon en pierre

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obsyd

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Le 28/04/2025 à 20h54 Env. 30 message Alpes De Haute Provence

Bonjour tout le monde.

J'ai besoin d'avis concernant mon projet, j'ai pas mal de question mais commençons par le commencement.

Il s'agit d'un vieux cabanon en pierre en Provence de 3,5*4,4m sur lequel je veux faire un agrandissement ossature bois pour arriver à une maison de 8,4*9,6m, en R+1.
Le cabanon serait dans l'angle nord ouest de la nouvelle maison, et je me pose des questions concernant l'utilité structurelle du bâtiment pierre pour la future maison bois.

Peut on utiliser les murs anciens comme partie porteuse de la future maison, du genre une partie du mur nord et une partie du mur ouest seront en vieille pierre l'autre partie en bois, la ou les murs sud et est seront uniquement en bois ?

Ou bien vaut il mieux faire un mur bois sur toute la périphérie de la maison qui viendra se coller au bâtiment pierre, celui-ci finissant du coup à l'intérieur de cette dernière et n'ayant un rôle porteur que pour la dalle intermédiaire ?

Merci d'avance pour vos réponses.

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Richard45 Picto info

Le 29/04/2025 à 10h58 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour, cela dépends des fondations que vous ferez pour votre extension et de votre niveau de zone sismique.
Raccorder du neuf sur de l'ancien, ce n'est jamais très bon, il faut garder de la dilatation pour éviter des fissures.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Calète Picto info

Le 29/04/2025 à 11h48 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Ce vieux cabanon est situé en quelle zone du PLU.

Si PLU dans votre commune bien sûr. Sinon il y a un autre document qui réglemente l'utilisation possible des différentes parcelles.

Les contraintes administratives, PLU, ABF, PPR, j'en passe et des meilleures sont la première chose à regarder.

Ensuite on passe aux aspects techniques et personnellement je ne mettrais pas une extension verticale sur un vieux cabanon en pierre dont on ne sait rien de la construction et des fondations.

Imaginez que l'on pose un poids d'une tonne sur votre tête, votre corps résistera-t-il à cette contrainte non prévue dans son cahier des charges.

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obsyd

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Le 01/05/2025 à 12h01 Env. 30 message Alpes De Haute Provence

Bonjour et merci pour vos réponses.

Le bâtiment se situe en zone sismique modérée, et en zone A du PLU, mais les travaux sont possibles si j'en crois la personne qui s'occupe de l'urbanisme (s'agissant de réno+extension et non construction neuve), j'attend d'avoir le retour du CUb pour en être "sûr".

Pour les fondations ce sera une semelle filante à 80cm de profondeur. La solution qui me parait la meilleure est donc d'élever des poteaux depuis ces fondations afin de reprendre la charge des murs et toiture à la place du bâti ancien, ces derniers faisant uniquement office de murs de refend pour la dalle intermédiaire.

Cela vous parait-il viable ?

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Calète Picto info

Le 01/05/2025 à 21h18 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Zone A.

Si vous cotisez à une caisse agricole c'est possible.

Sinon, si ça n'est pas impossible, c'est très compliqué.

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obsyd

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Le 02/05/2025 à 00h34 Env. 30 message Alpes De Haute Provence

En effet, je suis exactement dans cette situation. Mais comme vous dites ce n'est pas impossible, ce que me disait aussi la personne à l'urbanisme.

En fait le bâtiment d'origine fait 55m2, et j'ai le droit sur le PLU d'y ajouter 30%, ce qui arrive à 71m2 environ. Mais le bâtiment étant dans un très mauvais état je refais une partie de la structure porteuse de la maison, ce qui reste dans ce que j'ai le droit de faire selon la mairie, étant donné que je ne crée pas de surface au delà de ce qui est autorisé. .

C'est surtout au niveau de la surélévation que j'attend une réponse car ce sera au bon vouloir des autorités compétentes. Le bâtiment étant déjà en R+1 mais assez bas, il me serait appréciable de rehausser d'un mètre. Cela demandant à priori un permis de construire l'autorisation est incertaine, cependant je vais faire au mieux pour l'obtenir. Il faut donc que je sache précisément comment dimensionner le bâtiment si j'en ait le droit.

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