Puis-je me rétracter du contrat ?

Bonjour à tous,

Je vous écris concernant un souhait de me rétracter d'un CCMI signé.

J'ai signé le CCMI avec un constructeur le samedi 4 octobre. Nous avions rendez vous avec ma femme ce jour-là pour discuter du projet mais pas pour signer (nous avions déjà fait 3 ou 4 RDV avec ce constructeur à ce moment là), et à la fin du rendez vous, ils nous ont fait signer le contrat de manière un peu précipité en nous expliquant très rapidement les conditions particulières.

Depuis, nous avons fait d'autres rendez-vous avec un autre constructeur qui répond vraiment mieux à nos attentes sur le projet et avec qui nous souhaitons continuer (il n'est pas au courant que nous avons signé quelques temps plus tôt).

Avant de parler des clauses de rétractation du contrat, je dois vous expliquer ceci :

• Notre terrain (appelé Lot 1) n'est pas encore divisé auprès de la mairie, car l'étude de division commencera une fois que le terrain (appelé Lot E) accolé au notre sera divisé (les vendeurs ont obtenu pour le Lot E la DP et l'avis du syndicat favorable. Le CUb est en cours réalisation)
• La validation de la division de notre terrain est une condition suspensive dans le compromis de vente.

Avant d'écrire ici, j'ai lu les clauses de résiliation du contrat qui indiquent :

"Le présent contrat et ses annexes seront adressés par lettre recommandée avec AR ou par tout autre moyen  présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la date de réception ou de remise. A compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'acte, le maitre d'ouvrage dispose d'un délai de 10 jours pour se rétracter".
Or nous n'avons toujours pas reçu le courrier recommandé

Question :

• Nous avons signé le CCMI seulement avec le directeur de l'agence sur place, mais nous sommes repartis les mains vides. Ils nous envoyé une copie du contrat signé par mail le lendemain. Est ce que la signature sur place et l'envoie du contrat par mail suffisent pour passer outre la réception du contrat par recommandé ?

• Est ce que le contrat est bien valable bien que le terrain "n'existe pas encore" ?

• Pourquoi le constructeur ne nous a toujours pas envoyé le recommandé ? Oublie ou parce que ils attendent que le terrain soit officiellement divisé ?

• Avec ce que je vous ai expliqué, est ce que je peux me rétracter du contrat sans pénalités ?

Si je n'ai pas été clair sur certains points, merci de me le faire savoir !

En vous remerciant d'avance,

Lucas,