Création d'une terrasse en vue directe et plongeante par mon voisin

Bonjour,

 Ma question est juridique et je ne sais pas si cela concerne exactement ce forum.

Je m’apprête à acheter une maison avec un jardin et entre le compromis et la signature définitive (bientôt), le voisin a construit une terrasse s'appuyant sur le mur séparatif des deux propriétés (la sienne et future mienne)
Cette terrasse est en surplomb de la mienne avec vue plongeante et directe sur la terrasse du bien pour lequel je me suis engagée. Sa maison est plus haute que la mienne car la rue est en pente, d'où le surplomb.
Mon notaire me dit qu'il n'y a rien à faire pour annuler la vente ou demander une baisse de prix car cela concerne le voisin et cela sera à moi de régler cette histoire. 
Je précise que le voisin n'a  déposé aucune demande d'autorisation en mairie 

Le vendeur a mandaté un géomètre pour définir le statut du mur , le RV est dans trois jours.
Au delà du statut du mur (privatif ou mitoyen), il me semble injuste d'acheter une maison et de me retrouver avec un problème qui n'existait pas a la signature du compromis, et de plus cela dévalue la propriété car une vue plongeante chez soi ce n'est pas cool.

J'ai appelé un autre notaire ainsi qu'une juriste et je n'ai pas de réponse probante sur l'action à mener.
J'hésite à m'adresser à une avocate, car c'est payant et je ne souhaite pas m'embarquer dans du juridique lourd.

Je cherche des conseils et peut-être témoignages de situations similaires.

Merci beaucoup pour vos réponses, si il en existe