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Isolation r=1,5 ça donne quoi pour le dpe ?

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Env. 100 message Cotes D'armor
Bonjour.

J'ai acheté une maison des annees 30-40 faite de 4 studios tous dpe g.
3 studios sont loués et 1 est libre.
J'habite 1 semaine sur 2 dans le studio vide mais je compte le louer d'ici quelques annees.
J'ai donc commencé par des travaux d'isolation.
Le studio que j'occupe est au 1er et dernier étage avec une mezzanine dans les combles.
Il y avait 2 grandes fenêtres et 1 petite. 
J'ai changé 1 des grandes fenêtres (qui était moyenne) et la petite (qui était vraiment pourrie).
J'ai refait l'isolation du toit et j'ai rajouté 1 velux.
Je me suis faite littéralement arnaquer pour l'isolation du toit (devis initial 9000€, facture finale 27000€) donc je n'ai plus les sous pour faire l'ite.
J'ai ajouté un thermostat d'ambiance sur la chaudière gaz.
J'ai refait un nouveau dpe pour voir si ça suffisait pour passé au dpe E.
J'étais sûre d'avoir un dpe F avec les travaux mais j'espérais E pour pouvoir augmenter les loyers qui n'ont pas bougés depuis 25 ans.
Ce matin, très très mauvaise surprise.
Je découvre un dpe G avec 680 kw de conso contre 605 dans le 1er.
Je suis dégoutée (vraiment vraiment)
J'ai 18 ° dans l'appartement sans chauffage avec 7° dehors mais je suis en G.
Il y a des incohérences dans les 2 dpe mais le 2e est moins pire en terme d'incohérence.
Pour info, dans le 2e dpe, avec l'ite j'arrive en F et avec ite + pompe à chaleur, j'arrive en D

Après tout ce blabla, j'ai 2 questions à vous poser:
1) j'ai l'impression que l'ajout de fenêtre fait augmenter la conso calculé sur le dpe. Je me trompe? 
2) si je mets une isolation intérieure (que je pourrais faire moi meme) avec un r=1,5. Est ce que je pourrais atteindre le dpe E où ça sert strictement à rien ?

Merci pour votre attention 

Anne
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...

Allez dans la section devis isolation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, ne faites pas comme l'artisan qui vous a volé, ne volez pas vos locataires, un R de 1.5 cela ne faut absolument rien.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 100 message Cotes D'armor
Volez mes potentiels locataires alors qu'il fait 18° sans chauffage avec 7° dehors ?
Les locataires en place, je ne compte pas augmenter les loyers.
Par ailleurs, je ne peux pas avoir de locataire avec un tel dpe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
En quoi sont faits vos murs ? Quelle isolation avec vous actuellement en mur, et plafond. Votre maison et t'elle mitoyenne ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 100 message Cotes D'armor
Les murs ont l'air d'être en pierres (aucune info nulle part la dessus).
Murs d'environ 35 cm d'épaisseur sans isolation.
Le mur nord est à moitié mitoyen (la maison est orthogonale à la maison mitoyenne).
Donc dans le studio, 1 mur mitoyenne sur 70%, 2 murs extérieurs et 1 mur intérieur.
Le plafond vient d'être isolé avec r=5,1
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Membre utile Env. 800 message Var
voixcassee

Bonjour,

A partir du 1 er janvier, le DPE va évoluer favorablement et automatiquement pour favoriser l'électricité.
Allez sur le site de l'ademe et entrez les n° de DPE
Peut etre en condamnant votre systeme de chauffage à gaz, et à moindre coup en plaçant des radiateurs "grille pain" pas tres cher, cela suffirait pour augmenter votre DPE.
Aujourd'hui avec cette reforme, sur le site de l'ADAME pour un studio avec chauffage électrique "grille pain", classé D avec une conso de 219 Kw/m2/an au 1 er janvier est reclassé automatiquement en C avec une conso de 181 kw/m2/an
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Env. 100 message Cotes D'armor
Ça c'est super intéressant, je vais regarder

Merci


Fabienvar a écrit:voixcassee

Bonjour,

  A partir du 1 er janvier, le DPE va évoluer favorablement et automatiquement pour favoriser l'électricité.
  Allez sur le site de l'ademe et entrez les n° de DPE
  Peut etre en condamnant votre systeme de chauffage à gaz, et à moindre coup en plaçant des radiateurs "grille pain" pas tres cher, cela suffirait pour augmenter votre DPE.
Aujourd'hui avec cette reforme, sur le site de l'ADAME pour un studio avec chauffage électrique "grille pain", classé D avec une conso de 219 Kw/m2/an au 1 er janvier est reclassé automatiquement en C  avec une conso de 181 kw/m2/an
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Fabienvar Ce n'est pas très sérieux ce que tu dis ! Chauffer une passoire thermique avec des grille-pain !

Je rénove des appartements depuis des années, et je peux te dire que les locataires, il ne faut pas les prendre pour des poires ! Dans les passoires thermiques, il n'y reste pas longtemps.
Les appartements que je rénove finissent tous en b( +) avec les DPE actuels.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 800 message Var
voixcassee
plaquisteheureux
Bonjour,

Ce n est pas moi qui fait ces lois, j' ai un studio de  27 M2 avec mezzanine chauffe avec deux grille pains, actuellement classe D 219 kw/M2/an, et le 1 er janvier il passe en C avec 181 kw/ms/an.
Cela sur le site de l ADEMe en rentrant le n  ADEME.
Du coup j attends l Anne prochaine pour le vendre

Bien-sûr il y a les PAc, mais le coût  d installation/ rapport au grille pain,  n est pas le même, ou faut il avoir encore l accord de la copropriété pour le UE
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Les Pac ( air/air)Ne sont pas terrible quand il y a une mezzanine, ou il faut poser des consoles.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

pour moi (mais je crois que ça a été dit) avant de parler radiateurs, PAC, .....
la priorité c'est de s'atteler à l'isolation, puis des vitrages, ....
l'isolation étant faite cela permettra de "dimensionner' au mieux le chauffage.

Cdt
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Env. 100 message Cotes D'armor
J'ai déjà fait l'isolation du toit et changé les fenetres
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Fabienvar a écrit:voixcassee


  Peut etre en condamnant votre systeme de chauffage à gaz, et à moindre coup en plaçant des radiateurs "grille pain" pas tres cher, cela suffirait pour augmenter votre DPE.

comme dit plaquisteheureux ce n'est pas très sérieux de vouloir chauffer des passoires thermiques avec de l'électricité, mais en plus arithmétiquement ça ne tient pas la route ce raisonnement de penser que passer du gaz à l'électricité va faire gagner des lettre sur le DPE.
Autant quelqu'un qui est déjà chauffé à l'électrique va y gagner au 1 janvier 2026 sur le papier (quoique sa facture restera pareille) parce que le coefficient de conversion pour l'électricité est abaissé à 1,9 (aujourd'hui 2.3) . Autant quelqu'un qui passe du gaz à l'électricité y perd en lettre puisque le coefficient de conversion du gaz est de 1 et il passerait à 1,9 en électrique.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
voixcassee a écrit:Ça c'est super intéressant, je vais regarder

Merci


Fabienvar a écrit:voixcassee

Bonjour,

  A partir du 1 er janvier, le DPE va évoluer favorablement et automatiquement pour favoriser l'électricité.
  Allez sur le site de l'ademe et entrez les n° de DPE
  Peut etre en condamnant votre systeme de chauffage à gaz, et à moindre coup en plaçant des radiateurs "grille pain" pas tres cher, cela suffirait pour augmenter votre DPE.
Aujourd'hui avec cette reforme, sur le site de l'ADAME pour un studio avec chauffage électrique "grille pain", classé D avec une conso de 219 Kw/m2/an au 1 er janvier est reclassé automatiquement en C  avec une conso de 181 kw/m2/an


Non passer du gaz à l'électrique est une fausse information  Fabienvar dit une connerie.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

il reste donc les murs à isoler ( dommage pour l'ordre des travaux, pour une isolation
par l'intérieur il est préférable de faire murs puis fenêtres)

Pour une ITE digne de ce nom il faut en murs au moins un R de 3,5 (évidemment cela
joue sur la surface habitable) .
Et très probablement une VMC

Cdt
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
voixcassee
il y a un truc que je pige pas dans votre descriptif.
Vous avez 4 appartements, vous devriez donc avoir 4 DPE, or vous ne parlez que d'un seul DPE refait ultérieurement.
Ceci dit dans votre DPE vous avez tout le descriptif des matériaux de l'enveloppe (mur fenetre, porte etc...) Ce descriptif, notamment l'isolation du toit et l'ajout du velux correspond-il à la réalité?
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
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Membre utile Env. 800 message Var
sitro

  Bonjour,

  Comme vous le dites je dis des conneries, mais à partir du 1 er janvier 2026 la nouvelle methode de calcul valorise la consommation d'énergie électrique au dépend des autres énergies, notamment au dépend des energies fossiles.
  D'ou  pour mon studio ma nouvelle étiquette DPE C (181KW/M2/an)  au lieu D 219 (KW/M2/an), sans rien faire et avec des grilles pain pour chauffer,  sur le site de l'ademe en renseignant le n°ademe.
  Idem ma maison , chauffagePAC + thermodynamique,  au 1 er janvier 2026 passera de 44 KW/M2/an à 36 KW/M2/an.
J'indiquais simplement qu'en condamnant son moyen de chauffage par le gaz, et en favorisant l'energie electrique et a moindre cout, chauffage"grille pain "il y a de forte chance que son DPE soit amélioré.voixcassee
  Voila mes conneries dites
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Fabienvar a écrit:
J'indiquais simplement qu'en condamnant son moyen de chauffage par le gaz, et en favorisant l'energie electrique et a moindre cout, chauffage"grille pain "il y a de forte chance que son DPE soit amélioré.
  Voila mes conneries dites

oui dire ceci est une connerie.

Par contre passer du gaz à une PAC électrique + ballon thermo, améliore le DPE, sans aucun doute.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
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Membre utile Env. 800 message Var
sitro

Comment expliquez vous qu avec les grilles pain mon DPe sera autant amélioré , et me fait changer de classe de D a C. Et passer de 219 a 181, soit une amélioration de 17%.


Ce n est pas ma faute si le calcul du DPE ne différencie pas les PAC et les résistances.
Ce n est pas faute si la nouvelle méthode de calcul valorise la consommation d énergie électrique  aux énergie fossiles, dont le gaz.

Tout cela est facilement vérifiable en faisant cela sur le site de l ADEMe avec le numéro ADEMe du DPE..

L auteur cherche a améliorér sont DPE a moindre coût, cela peut être une solution.
Bien-sûr c est absurde, mais ça peut améliorer le DPE, et aider l auteur du sujet.
C'est comme lors de la rt 2012,  il fallait que la clim puisse être bloqué en chaud, pour qu'elle soit conforme, c est absurde mais c est ainsi.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Fabienvar Oui, c'est absurde ! Mais nous ne sommes pas obligées d'être des moutons. Une passoire thermique sera toujours une passoire thermique, peu importe que l'on m'aguille pour gagner une lettre dans un DPE. Et votre bien ne devrait pas prendre de la valeur par rapport à cette magouille, car là, cela se rapproche plus du " vol."

Cette magouille sur le DPE n'a qu'un but, pouvoir louer des passoires thermiques, car il manque des logements, et les marchands de sommeil ont les bras longs.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 100 message Cotes D'armor
Et vous vous dites pas qu'un appartement classe G sans aucun chauffage depuis 1 semaine dans lequel il fait 16° et 5° dehors, il y a comme un soucis?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Je parle de ce que je connais, un maison avec des murs en pierre de 30cm, sans isolation, ne peut être qu'une passoire thermique ! s'il fait chaud dedans, c'est qu'une source de chaleur arrive chez vous ! Sûrement dû à une autre passoire thermique mitoyenne.
Actuellement, je suis en train de refaire un appartement, il est au 2em étage, dans un immeuble de 4 étages, classé en D, alors que ce ne sont que des murs en parpaings. Par contre dedans, il ne fait pas froid, sans aucun chauffage.
Quand on entre dans le hall commun, on a une très forte sensation de chaleur. Il y a des voisins contre deux des 4 murs. l'explication de cette chaleur est très simple, ce sont les voisins qui chauffent les communs, et l'appartement que je rénove.
Par contre quand cet appartement sera rénover, on pourra le chauffe avec presque rien
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Membre utile Env. 800 message Var
plaquisteheureux

Bonsoir,

Je suis entièrement d accord  avec 
vous.

Mais c est en voulant vendre mon studio et refaire le DPE qu un diagnostiqueur m a indiqué cela., et me conseille donc de le vendre début janvier, car il aura plus de valeur en C qu en D.

Aujoud hui comme vous le dite pour rendre légal des logements iis ont modifié le calcul en valorisant l énergie élec au dépend des fossiles.
Peut eltre il le modifierons encore en valorisant le thermodynamisme par rapport a l effe joules, ce qui serait logique.

Mais l'auteur cherchait une solution a moindre coût, et le grille pain peut n etre une  une même si c est absurde.

Après bien-sûr refaire l isolation et mettre des PAC serait très judicieux mais peut être que l auteur en a pas les moyens
Et comme dit sitro , je dis des conneries, mais ces conneries sont issues de la réglementation a venir dans une quinzaine  de jours.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Je ne veux pas politiquer sur qui dis des conneries ou pas ! Ce que je dis, c'est qu'un propriétaire veut des locataires sérieux, qui paie, les loyers, et respecte le bien que l'on lui loue. La moindre des choses est que le propriétaire respecte des locataire, en lui louant un truc de propre, économique, et dans lequel il fait bon de vivre.

De par mon métier,( electricien)  je vois un grand nombre d'appartements, et trop nombreux sont ceux que l'on ne devrais pas louer.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Fabienvar a écrit:sitro

Comment expliquez vous qu avec les grilles pain mon DPe sera autant amélioré , et me fait changer de classe de D a C. Et passer de 219 a 181, soit une amélioration de 17%.


Ce n est pas ma faute si le calcul du DPE ne différencie pas les PAC et les résistances.
Ce n est pas faute si la nouvelle méthode de calcul valorise la consommation d énergie électrique  aux énergie fossiles, dont le gaz.

Tout cela est facilement vérifiable en faisant cela sur le site de l ADEMe avec le numéro ADEMe du DPE..

L auteur cherche a améliorér sont DPE a moindre coût, cela peut être une solution.
Bien-sûr c est absurde, mais ça peut améliorer le DPE, et aider l auteur du sujet.
C'est comme lors de la rt 2012,  il fallait que la clim puisse être bloqué en chaud, pour qu'elle soit conforme, c est absurde mais c est ainsi.

Vous êtes un sot ou bien vous ne lisez pas les messages ?

Ce que vous comparez revient à comparer les calories d'une carotte avec les calories d'un chou.

Encore une fois votre DPE passera de D à C en janvier 2026, par le changement du coefficient concernant l'électricité, tous autres paramètres restant constant  ou toutes autres choses égales par ailleurs parce que vous êtes sur des radiateurs électrique grille-pain.

Encore une fois, le coeficient du gaz est égal à 1, celui de l'électricité va passer à 1,9. Vous comprenez bien que si le facteur multiplicatif augmente, la lettre du DPE ne peut qu'empirer dans le cas du passage du gaz à radiateur électrique grille-pain, toutes choses égales par ailleurs.
Cette dernière observation n'est pas vrai dans le cas d'une installation électrique comme les PACs.



 
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Membre utile Env. 800 message Var
sitro

Effectivement dans ce cas je comprends mieux, mon erreur, si Le gaz resterait a 1 alors.

Au moins ce dernier raisonnement est explicite.
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