Devis de renforcement de ligne quel cout ?

Bonjour,

qu'est-ce qui motive le changement ?

Salut, Home-electricity en quoi savoir cela va apporter une réponse ?

gilou04 la dernière intervention similaire pour un de mes clients a été facturé 600€. Et normalement, le propriétaire doit régler cela.

Mais attention, quelques fois, on a de très mauvaises surprises avec ENEDIS. Ils ont déjà demandé à des clients de refaite toute l'installation depuis le réseau, avec pose d'enveloppe extérieure et autre. Est cela arrive vite à plus de 5 000 € 

Ce type de travaux est à la charge du propriétaire

Mais UNIQUEMENT si celui ci les juge nécessaires.

Il doit une installation électrique sûre, ce qui est prouvé par un diagnostic remis au moment de la signature du bail

Mais il n a pas d obligation d accepter que le locataire décide d installer une grosse puissance et fasse réaliser des travaux.

Pout l obliger à faire les travaux il faudrait démontrer que la puissance actuelle est insuffisante pour un usage domestique. Et que l installation ne peut pas supporter ce qui est nécessaire.

Le
Mieux est de discuter avec lui en expliquant le souci et essayer de trouver un accord

Bonjour

C'est pour cela que la question de la "motivation du changement" est pertinente.

Si c'est une maison avec chauffage électrique qui disjoncte pour manque de puissance à tout bout de champs : c'est pertinent

Si c'est pour installer un Spa gonflable : pas vraiment de raison qu'il accepte

Si c'est pour installer une prise de recharge de véhicule électrique : cela se discute, et cela valorise son bien.

Pour rappel toute intervention de fond sur l'installation électrique n'est pas de votre ressort, mais de celui de votre propriétaire. En cas de sinistre ou d'accident avec un locataire suivant, votre responsabilité pourrait être engagée.

Salut, 6kw c'est vraiment juste avec un chauffage électrique, et du 6 mmm ! c'est trés juste, bien que pour ENEDIS cela pourrais passer, cela ne passe pas en norme nfc 15100

plaquisteheureux a écrit:

Salut, Home-electricity en quoi savoir cela va apporter une réponse ?

ça influe directement sur la possibilité de réclamer le financement au propriétaire ou non.

exemple: le proprio a fourni un logement parfaitement fonctionnel, au normes, avec un diag elec vierge. Pour un logement chauffage au gaz, et le locataire passe au chauffage elec. Il ne peut imposer au proprio de faire financer ces changements.

Maintenant, dès l'entrée dans les lieux le tableau sautait constamment pour un usage normal des circuits présents. Dans ce cas le locataire est en droit de demander une mise en conformité. Et pour être parfaitement en droit de réclamer il faudrait presque avoir identifié la situation à l'état des lieux. Le diag peut aider s'il mentionnait des carences. Si le diag n'a pas été remis au locataire, si le diag est absent ou périmé, s'il mentionne des travaux à réaliser qui ne l'ont pas été, ce sont des raisons valables pour plaider la cause du locataire

CATERHAM a écrit:

Ce type de travaux est à la charge du propriétaire - Mais UNIQUEMENT si celui ci les juge nécessaires.

Bonjour Caterham

   Je ne suis pas de cet avis. Le propriétaire ne fait pas la loi. Un diag lui rappelle d'ailleurs souvent ses obligations. Beaucoup d'agences appliquent le refus de remise en location quand les anomalies relevées dans ce diag n'ont pas été corrigées. 

Ces travaux sont à sa charge quand c'est justifié. Vous l'avez dit également il DOIT un confort minimum, qui réside dans la possibilité d'utiliser normalement un nombre minimum de dispositifs dont l'inventaire est officiel. On ne peut louer dans n'importe quelles conditions: taille minimum des chambres, présence de fenêtres, points d'eau ... Et comme l'élec c'est le CONFORT et la sécurité, difficile de passer outre. En plus il a sa place dans le diag immo alors que la plomberie ne fait l'objet d'aucun commentaire ( en dehors de la liaison équipotentielle )

après il existe une tension sur le logement, et il n'est pas faux que montrer trop vite de la contestation pour un locataire risque de ne pas lui permettre d'entrer dans les lieux. Sans entrer dans le conflit, on peut également discuter et négocier avec son propriétaire, et obtenir des améliorations dans la limite du raisonnable. Un locataire heureux est un locataire qui reste plus longtemps, et comme la vacation coûte cher, le propriétaire encaissera plus de mois de loyer et entretiendra mieux sont bien.

Bonjour,

C'est combien la "taille minimum des chambres" pour louer un logement ?

Bonjour

Oui mais ici on ne parle pas d'un logement non sécurisé ou sans un minimum de confort.

Mais d'une augmentation de la puissance d'abonnement.

Pour répondre si le propriétaire doit prendre en charge il faut savoir ce qui la justifie.

Pouvoir utiliser les circuits présents au tableau le jour de l'état des lieux " en bon père de famille ", c'est un élément de CONFORT. C'est d'ailleurs ce que le diag réclame, en recalculant la règle de l'aval, même si la règle de l'amont est elle bien respectée.

Mais ça serait bien si Gilou04 revenait répondre. motivation du changement, depuis combien de temps il a le logement ? Si moins de 5 ans, il devrait y avoir un diag

Merci à tous pour vos réponses.
voici donc quelques précisions sur ma situation :
- le motif d'augmentation de puissance est : un disjoncteur abonné qui saute souvent en hiver, à cause d'une maison "tout électrique", y compris le chauffage. 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 SDB, 2 chambres. Climat montagnard : 6°C le jour, et -2° la nuit, en hiver.
- Au moment de la signature du bail, pas de DPE fourni. Ni de diagnostic électrique.
- entrée dans le logement : il y a 18 mois.
- isolation de la maison : moyenne à mauvaise. (faible isolation du toit, combles perdus, certaines fenêtres en simple vitrage, sol non isolé, sur terre-plein sans vide sanitaire).
Je pense que dès le devis Enedis fait, je ferai une approche amiable avec le propriétaire (par exemple un partage du prix).
Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

gilou04 a écrit:

- le motif d'augmentation de puissance est : un disjoncteur abonné qui saute souvent en hiver, à cause d'une maison "tout électrique", y compris le chauffage.
Qu'en pensez-vous ?

il faudrait déjà vérifier si le disjoncteur général déclenche sur un dépassement de puissance ou un défaut en différentiel

vous avez photo du tableau de protections ?
il y a un compteur Linky installé ?

gilou04 a écrit:

pas de DPE fourni. Ni de diagnostic électrique.

Outch !
Pas normal du tout.
Vous avez probablement un levier puissant pour contraindre le "propriétaire" à agir.

Avoir une approche avec le propriétaire est une bonne idée.

N ayant pas fourni de DPE et de diagnostic électrique il est en tort. Cela ne l'oblige pas à payer des travaux

Si il est de bonne foi, très bien, si il ne l est pas et ne veut pas coopérer une procedure est aléatoire longue et coûteuse

En principe le Linky devrait couper avant le disjoncteur de branchement

Regardez l'historique des puissances maxi sur le site d'EDF pour voir si le problème vient réellement d'un manque de puissance.

Oui, c'est une question de dépassement de puissance.
Mon fournisseur d'électricité me procure sur mon espace client un graphique de consommation d'heure en heure, on y voit clairement que la conso est toujours à la limite des 6 kW, et la dépasse parfois pendant de courts instants. De plus, j'ai fait un test de dépassement avec un radiateur électrique supplémentaire, et le disjoncteur abonné a sauté au bout de 4 minutes.

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

C'est combien la "taille minimum des chambres" pour louer un logement ?

Bonjour,    9M2 sinon ça n'est pas autorisé ( ça ne veut pas dire qu'on en trouve pas, surtout dans les grandes villes )

Manu-d.en-haut a écrit:

gilou04 a écrit:

pas de DPE fourni. Ni de diagnostic électrique.

Outch ! 
Pas normal du tout.
Vous avez probablement un levier puissant pour contraindre le "propriétaire" à agir.

Oui, c'est là où je venais en venir avec les quelques questions

   comme l'installation a plus de 15 ans. le propriétaire devait fournir un diag élec avec le DPE.

donc ce manquement + le graph d'enedis devraient donner du poids à la demande de Gilou04 à son propriétaire de faire la modif à ses frais.

Encore merci pour vos nombreuses réponses !