Drainage périphérique or notre drainage périphérique

Bonjour

DOUBLON :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-500785-drai[...]or-drainage.php#6554969

Benjcocomimi a écrit:

Sachant que l'ancrage de mes fondations sont a -120cm si je dis pas de betise et que la cotz du réseau EP dans la rue est à  -59cm, impossibilité d'infiltrer, ni d'autres exutoire...
Donc en présence d'eau je pourrais avoir toujours 20 cm d'eau ?

Si ton niveau est trop bas par rapport au réseau EP, peut être avec une pompe à flotteur installée en permanence, pour pallier ce manque.

Tout ce que je veux pas. On a deja rajouter un rang de bloc au VS pour etre en gravitaire pour les EU.

Bonjour,

Après lecture je n'arrive pas à savoir si une étude géotechnique G2 AVP à été faite ?

ddm a écrit:

Bonjour,

Après lecture je n'arrive pas à savoir si une étude géotechnique G2  AVP à été faite ?

Non aucune. On a posé la question au constructeur qui a dit pas besoin.

Une étude G2 AVP est pourtant fortement recommandée en présence d'un terrain soumis au RGA.

Benjcocomimi a écrit:

.....Alors jai lu lu lu et relu.
Il y a des drainage en pied de fondation, éloigné à 2 m, le conducteur nous dit 1 m....

Je vais finir par croire que les conducteurs de travaux de construction de maisons individuelles sont des bon à rien.

Pour faire simple, drainage au pied des fondations si présence d'eau, sont sableux, sol très perméable.

En présence de sols sensible au RGA il y a risques de mouvement de terrain consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols, donc drainage à 2 mètres avec pose horizontale de géomembranne.
Ceci pour ne perturber l'état hydrique (teneur en eau) du sol.

Le soucis cest que ce n'est ni blanc ni noir. Je lis partout G2 obligatoire, le constructeur dit que non.

Au final on est perdu complet surtout avec un drainage de 60ml, qui n'est pas prévu au budget...

Adhérez à la AAMOI (association).
Sur le forum, avec la fonction recherche, vous aurez quelques infos. Ça peut aider.

Bonsoir,
Le CST fait ce qui l'arrange et vous raconte les âneries pour vous endormir...
-60 le réseau EP ?? Ça m'étonnerait beaucoup...

Mais il serait surprenant que le PLU vous autorise à vous raccorder... c'est prévu quoi pour les eaux de pluie ?

-> AAMOI évidemment !

L'inscription à laamoi a ete faite. Je ne sais pas vraiment dans quel mesure elle peut etre un appui pour nous. Nous avons sollicité l'avis d'un expert en bâtiment recommandé par laamoi, voici ca réponse à la suite de la transmission des éléments de dossier :

Monsieur,



Je fais suite à votre mail et aux différentes pièces transmises.

Il semble en effet qu'il y ait un souci de gestion des eaux et il n'est pas à exclure un défaut de profondeur d'encrage des fondations.

Je vous confirme que la G2 AVP n'était en aucun cas une option dans votre cas, mais bel et bien une obligation en rapport à la loi ELAN d'octobre 2020 qui oblige cette étude dès lors que la construction se trouve en aléa moyen ou fort au retrait-gonflement des argiles, ce qui est votre cas.

Cette étude est impérative afin de déterminer les dispositions constructives en rapport, et à la nature argileuse du sol et à la gestion des eaux ou autres points lié à la géologie du terrain. Cela est à mon sens d'autant plus requis que l'étude G1 relève différentes spécificités qu'il est nécessaire de traiter ou pour lesquelles des compléments d'informations étaient requis.

Il est ainsi tout à fait probable que l'horizon d'ancrage idéal ne soit pas au niveau estimé ou que certaines dispositions doivent être prises, et cela ne peut être validé que par la G2.

Je vous confirme également que le DTU 20.1 en conjonction avec la nature du sol, impose un drainage périphérique.

Il est toutefois à préciser sur ce point que les aménagements et le drainage ne sont généralement pas compris dans le prix forfaitaire de la construction ou dans les prestations dues par votre constructeur. Mais en effet, une fois encore, ces informations auraient été indiquées dans la G2 et votre constructeur aurait dû l'imposer et à titre d'information vous indiquer ces élements, voir prévoir la réalisation d'une cunette béton en support du drain en périphérie des fondations....



Il n'est en effet pas normal que la construction (fondations et VS) se trouvent immergés sous l'eau. Cela aussi aurait dû alerter votre constructeur, la G1 précisant la présence de nappes affleurantes (tout au moins à proximité) et de possibles nappes perchées. Des dispositifs spécifiques sont généralement requis dans ces cas ! D'autant que l'évacuation de l'eau peut être compliquée selon la hauteur des nappes ou les dispositifs prévus pour la récupération.



Bref, vous comprendrez qu'à mon sens cette étude de sol était non seulement obligatoire, mais extrêmement utile et qu'à mon sens, elle l'est toujours.

C'est sur sa base que nous pourrons déterminer les aménagements et les corrections ou reprises nécessaires. Toutefois, la problématique est que désormais, votre constructeur est seul à décider de qui peut intervenir ou non sur le terrain et que la réalisation de cette étude passera par son approbation préalable. Je pense donc qu'avant toute chose, il conviendrait de faire réaliser cette étude pour vérifier que les travaux effectués conviennent bien et surtout que les fondations sont suffisantes. La gestion des eaux pourra également y être traitée.



Il m'apparait donc deux solutions :

votre constructeur valide l'intervention et nous pourrons faire un point après réception des résultats.
Il refuse toute intervention, dans ce cas, une contradictoire en bonne et due forme pourra être effectuée afin de soulever les différents manquements du constructeur et tenter de le convaincre ou à défaut vous établir un document qui pourra vous servir pour un recours.


A noter par ailleurs, que le maçon qui est intervenu, a, de fait, engagé sa responsabilité en exécutant les travaux et ne peut ainsi plus s'en dégager, y compris si le constructeur l'a contraint. Il était de son rôle de refuser ou de demander des études complémentaires. Le maçon est un sachant, par conséquent, il y a dans ces cas une co-responsabilité.



Je reste attentive à vos retours et question


Ce que je retiens peut etre trop à chaud : on doit réaliser la G2 a nos frais malgré le conseil contraire du constructeur (environ 2000€), puis l'expertise technique (1000€) et très certainement le drainage périphérique (environ 10000€). Honnêtement si tout cela avait ete prévu, ca aurait ete inclu a la demande de prêt, aujourd'hui impossible pour nous de financer tout ca... on est dépité et on a plus envie de rien