Avis sur la sécurité d’une installation électrique après un rapport présentant deux anomalies

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LALA11 Picto info

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Le 10/07/2026 à 19h01 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

Je viens de recevoir un rapport de contrôle de l’état de l’installation électrique d’un logement que je souhaite louer. Le rapport mentionne deux anomalies et j’aimerais avoir votre avis sur le niveau de risque et sur la sécurité de l’installation avant de m’engager.

Les anomalies indiquées sont les suivantes :

1. Protection contre les surintensités non adaptée à la section des conducteurs

Le rapport précise que le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et les courts-circuits d’au moins un circuit n’est pas adapté à la section des conducteurs correspondants.

Remarque du rapport :
Présence de protections contre les surintensités inadaptées à la section des conducteurs.

Préconisation :
Faire intervenir un électricien qualifié afin d’installer des protections contre les surintensités adaptées aux sections des conducteurs.

2. Liaison équipotentielle supplémentaire (LES) dans la salle d’eau

Le rapport indique que, dans le local contenant une douche ou une baignoire, la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques n’est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms).

Remarque du rapport :
La LES (liaison équipotentielle supplémentaire) n’est pas visible ou est seulement partiellement visible.

Préconisation :
Faire intervenir un électricien qualifié afin de vérifier la LES et de la compléter si nécessaire.

Je précise que le compteur électrique a été remplacé récemment et que le tableau dispose d’un disjoncteur différentiel 30 mA.

Ma question est la suivante :
Est-ce que ces anomalies représentent un risque important pour la sécurité des occupants ? Le logement peut-il être considéré comme sécurisé pour une location en l’état, ou est-il préférable de réaliser les travaux avant de le louer ?

Merci d’avance pour vos avis et vos retours d’expérience.

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Carminas Picto info

Le 10/07/2026 à 19h16 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Bonjour

Citation: Est-ce que ces anomalies représentent un risque important pour la sécurité des occupants ?

OUI, on peut décéder ou ca peut prendre feu

Citation: Le logement peut-il être considéré comme sécurisé pour une location en l’état

NON

Citation: ou est-il préférable de réaliser les travaux avant de le louer ?

Oui, sinon en cas de sinistre ou d'accident votre responsabilité sera engagée.
D'autant plus que ce n'est sans doute pas grand chose à faire.

Carminas

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LALA11 Picto info

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Le 10/07/2026 à 19h25 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour,

Merci pour votre retour. J'aimerais toutefois avoir quelques précisions concernant votre affirmation selon laquelle « on peut décéder ou cela peut prendre feu ».

Pouvez-vous m'indiquer précisément quels éléments vous amènent à conclure à un risque aussi important ? Le logement étant équipé d'un disjoncteur différentiel 30 mA, celui-ci n'apporte-t-il pas une protection contre les risques d'électrocution liés à un défaut d'isolement ?

Par ailleurs, le bâtiment est ancien, et l'intervention concernant la deuxième anomalie peut s'avérer plus complexe qu'il n'y paraît, notamment en fonction de la configuration existante et des contraintes techniques du bâtiment.

Je souhaite bien entendu m'assurer que la sécurité est garantie et comprendre le niveau de risque réel ainsi que les travaux qui seraient réellement nécessaires.

Merci d'avance pour votre retour

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Carminas Picto info

Le 10/07/2026 à 19h36 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Bonjour

Vous avez sans doute un circuit dont le calibre du disjoncteur ou du fusible est trop élevé par rapport à la section des fils.

Si on tire trop sur ce circuit, le disjoncteur ou le fusible ne sautera pas le fil va s'échauffer pouvant provoquer un incendie.

C'est une surcharge, pas un défaut d'isolement.

Pour la LES, effectivement la présence d'un différentiel 30mA peut être une mesure compensatoire.

A noter qu'il est peu probable que vous ayez un disjoncteur différentiel 30mA, plutôt un interrupteur différentiel 30mA.

Carminas

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stephdespieds Picto info

Le 11/07/2026 à 07h53 Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime

Bonjour,
Pour le point 2 demandez des détails au diagnostiqueur entre quels éléments et quelle valeur.
Steph

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LALA11 Picto info

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Le 11/07/2026 à 14h29 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour,
Merci pour vos retours,
D'après les informations qui m'ont été communiquées,un électricien serait deja intervenu avant le diagnostic mais que les anomalies sont toujours là. Qu'est ce que cela pourrait signifier svp?

Pour le point 2 (la salle de bain), le rapport indique simplement que la valeur est supérieure à 2 ohms.
Sachant qu'il y a un interrupteur différentiel 30mA sur le tableau qui sert de mesure compensatoire, est-ce que cette valeur supérieure à 2 ohms reste acceptable au quotidien ? Ou est-ce que ça cache un gros problème (genre pas de terre du tout sur la prise de la salle de bain) ?
Est-ce que le 30mA suffit à me protéger à 100% contre l'électrocution dans la salle de bain malgré cette mauvaise valeur ?

Merci par avance pour vos retours

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.

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Rfco

Le 11/07/2026 à 14h35 Membre ultra utile Env. 10000 message Manche

Hello,

Et les tuyaux d'eau sont bien en cuivre??

@+

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stephdespieds Picto info

Le 11/07/2026 à 15h11 Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime

Chaima11 a écrit:Bonjour,
Merci pour vos retours,
La propriétaire dit qu'un électricien serait deja intervenu avant le diagnostic mais que les anomalies sont toujours là. Qu'est ce que cela pourrait signifier svp?

Pour le point 2 (la salle de bain), le rapport indique simplement que la valeur est supérieure à 2 ohms.
Sachant qu'il y a un interrupteur différentiel 30mA sur le tableau qui sert de mesure compensatoire, est-ce que cette valeur supérieure à 2 ohms reste acceptable au quotidien ? Ou est-ce que ça cache un gros problème (genre pas de terre du tout sur la prise de la salle de bain) ?
Est-ce que le 30mA suffit à me protéger à 100% contre l'électrocution dans la salle de bain malgré cette mauvaise valeur ?

Merci par avance pour vos retours

(Merci la langue française: pour "louer et louer"); donc vous souhaiteriez être locataire.
à vous de voir.

"La propriétaire dit qu'un électricien serait déjà intervenu avant le diagnostic mais que les anomalies sont toujours là. Qu'est ce que cela pourrait signifier svp?"
Que les anomalies sont là.

Si vous décidez vous savez ce à quoi vous vous exposez et à quoi votre propriétaire s'expose.
Ce n'est pas de votre ressort de faire les travaux.

Sinon voici la vision que l'on a: mon mécanicien me dis que j'ai un problème mécanique sur ma voiture est-ce que le moteur est HS.

Diagnostique, valeur...?

on est électricien pas devin

Steph

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