Conseils pour choix de clôture (terrain en lot arrière)

Bonjour,

Avant de te casser la tête dans le choix des solutions à envisager, va faire un tour en mairie pour rencontrer le responsable de l'urbanisme et lui demander ce qui est autorisé comme clôtures, détaillé dans le PLU.
Et si tu es en lotissement, il faut aussi consulter les règles internes du lotissement qui sont souvent plus restrictives que celles des PLU.

Citation:

guiguiz91
La voisine de gauche a refusé ma proposition de mettre de lames occultantes sur son grillage, donc je dois trouver une solution personnelle, pas le choix...

évidement, il s'agit de SA clôture. Tu n'as pas le droit d'y toucher...
Tu voudrais donc accoler TA clôture à la clôture de ta voisine ; pourquoi pas...

Il n'y a pourtant aucun vis à vis ; pas de baie vitrée ni de fenêtre, autant chez toi que chez ta voisine...

Mais c'est devenu la mode de se barricader   

JC

C'est exactement ce que j'ai fait dès le début, aller en mairie et consulter le PLU de ma zone. Je ne suis pas en lotissement.
Je cite le PLU concernant la zone : 


"11.4. Clôtures
Les matériaux destinés à être recouverts (brique creuse, parpaing, etc.) doivent être enduits ou
être doublés par un parement.
Les clôtures constituées de plaques et de poteaux bétons sont interdites sauf celles situées sur
limites séparatives constituées d'une seule plaque en soubassement de 30 cm de hauteur
maximum au dessus du niveau du sol naturel.
Pour les clôtures sur rue, seuls sont autorisés :
- Le mur plein réalisé dans le même enduit que la construction.
- Le grillage doublé d'une haie vive.
- Le muret de 1 m de hauteur maximum, surmonté d'une grille ou tout autre élément à
l'exclusion des ajourés de béton.
La hauteur totale des clôtures est fixée à 1,60 mètres maximum"

J'ai d'ailleurs évoqué le fait qu'aucun des mes voisins est à 1,60m maximum, ni même dans l'ensemble de la commune. La réponse textuellement qui m'a été donné était "du moment que ça convient aux deux parties, que c'est propre c'est l'essentiel"

C'est pour cela que je prends comme point de référence la clôture de gauche (sans bâche occultante), qui est a 2m20 environ.

Il y a tout de même un vis a vis, non visible sur les photos actuelles, j'en posterai d'autres d'un emplacement différent pour voir la situation exacte.

guiguiz91 a écrit:

J'ai d'ailleurs évoqué le fait qu'aucun des mes voisins est à 1,60m maximum, ni même dans l'ensemble de la commune. La réponse textuellement qui m'a été donné était "du moment que ça convient aux deux parties, que c'est propre c'est l'essentiel"

c'est pas bien la délation... (blague)
ils sont un peu trop laxistes dans ta mairie ! ; et les paroles s’envolent, par contre les écrits restent.
si tu changes de voisins et que le nouveau est très procédurier, il fera pression en mairie jusqu'à te faire mettre dans les règles (et il aura raison) 

Oui c'est un petit village de moins de 2000 habitants, la mairie n'est pas très regardante on va dire.
Si le nouveau voisin est procédurier, il devra lui même se mettre dans les règles et mettre sa propre clôture à la hauteur maximale de 1,60m.
Après la venue d'une entreprise de terrassement pour effectuer un devis pour installer potentiellement une clôture avec panneau béton (4 plaques, d'une hauteur totale de 2m), on a pu observer que peut être que les fondations de ce voisin débordent sur mon terrain ou peut être qu'il n'y avait pas de coffrage lorsqu'ils ont du faire la semelle pour les fondations et que ça a débordé grossièrement, a voir...
Parce que dans ce cas il y aura un futur litige aussi, si il devient trop procédurier.
Enfin bon, mon but premier étant surtout de trouver une solution qui soit propre et préserve mon intimité pour me sentir ENFIN chez moi.
La largeur de l'allée est de 4m au minimum avec 6m du côté rue (l'entrée avec un portail à l'avenir) pour un "stationnement du midi". 

Ma maison est celle avec la toiture de couleur noir (0181)

Si sur la dernière photo la borne montre que ton voisin a érigée sa clôture en léger retrait sur son terrain, alors il est probable que ses fondations ne débordent pas sur ton terrain.

Je ne connais pas le prix que tu peux y mettre...
Clôture en béton pourquoi pas, c'est très durable mais il faut aimer en finition brute. Sinon il existe maintenant ces même panneaux béton avec imitation pierre


Dans les panneaux ou lames alu, tu trouveras tout un tas de coloris et de design
En lames alu, tu as l'option des lames persiennées qui permet au vent de passer, très favorable pour minimiser les efforts sur fondations poteaux et lames, tout en gardant une très bonne occultation

Sur la photo de la borne le parpaing appartient à la voisine, si il n'y a pas de fondations sur la moitié gauche de la borne il n'y aura en effet aucun litige.
J'ai fait un devis exactement pour le premier exemple que vous montrez, à savoir une clôture en panneau béton avec motifs pierre, reste à savoir la hauteur final possible, quitte à laisser un léger "vide d'air" en partie basse de la hauteur d'un parpaing de 20cm pour ne pas que la clôture parte en "escalier" et que ce soit bien droit tout le long comme le grillage actuellement présent en partie gauche.

Oui, bonne idée pour des lames alu persiennes pour laisser le vent circuler et avoir une bonne occultation, c'est pas mal aussi pour que ce ne soit pas trop large.

Après j'imagine qu'entre ces deux solutions, les lames alu reviennent surement plus cher que des panneaux béton non ?

guiguiz91 a écrit:

reste à savoir la hauteur final possible, quitte à laisser un léger "vide d'air" en partie basse 
en général c'est des panneaux de 0,5m de hauteur ; donc soit tu pars avec 4 panneaux et tu peux enterrer ou tronçonner le panneau du bas pour avoir la hauteur totale désirée

Après j'imagine qu'entre ces deux solutions, les lames alu reviennent surement plus cher que des panneaux béton non ?
pas certain ; il faut comparer sur les sites internet. 
Mais à priori tu vas faire faire la fourniture et la pose, donc il faut demander plusieurs devis de plusieurs prestataires..., et faire marcher la concurrence !

Bonjour, les bâches sur la clôture sont une mauvaise idée. Il existe un risque de prise au vent et de retrouver la clôture plié

La clôture de gauche est elle mitoyenne ?, il pourrait autrement envisager de mettre autre chose que du béton/plastique/bois, comme brise vue ! Tout simplement des végétaux. Peu être des bambou en pot

gg0_150 a écrit:

La clôture de gauche est elle mitoyenne ?, il pourrait autrement envisager de mettre autre chose que du béton/plastique/bois, comme brise vue ! Tout simplement des végétaux. Peu être des bambou en pot

Bonjour, 

D'après la photo de la borne de délimitation du terrain que j'ai prise, il ne me semble pas qu'elle soit mitoyenne puisque le parpaing est situé derrière le petit trait, cependant j'ai bien peur que ses fondations empiètent sur mon terrain.

L'idée de bambou peut être une idée, mais il me semble qu'en largeur ça doit prendre plus de place qu'une clôture béton/plastique/bois, ce qui réduit l'allée de garage (qui est de 4m)

gg0_150 a écrit:

Bonjour, les bâches sur la clôture sont une mauvaise idée. Il existe un risque de prise au vent et de retrouver la clôture plié

Bonjour, 

Je confirme cet autre voisin qui a mis une bâche sur sa clôture a déjà eu sa clôture qui a un peu vrillé au bout d'un an, et par moment il doit refixer sa bâche car elle s'envole.

C'est un futur chantier pour l'année prochaine pour solutionner cette autre partie et ne plus voir ça

guiguiz91 a écrit:

La voisine de gauche a refusé ma proposition de mettre de lames occultantes sur son grillage

Il s'agit bien d'une clôture privative appartenant à ta voisine.
Ce n'est donc pas une clôture mitoyenne, ce que confirme la borne du géomètre.

Une jardinière de bambou pour la déco, ok.
Faire une allée entière en jardinière bambou, c'est probablement pas la bonne solution... ; en général une jardinière, c'est 0,5m de large, donc ça prend de la place sur l'allée. Et il faudra prévoir un réseau d'arrosage goutte à goutte pour les gourmands bambous.
En pot, selon chaleur, c'est 2 à 4 fois par semaine...

Oui je pense aussi qu'une allée entière en jardinière bambou c'est pas le plus pratique, et le plus compacte. Cela rajoute de l'entretien et une installation pour l'arrosage.

J'ai un rendez-vous la semaine prochaine avec une entreprise pour les panneaux bétons effet pierre, j'espère que ce sera possible d'être au plus proche de la limite séparative et suffisamment haut pour avoir de l'intimité.

Panneaux béton effet pierre :


Lames alu persiennées

Merci c'est super ça pour se donner une idée. Je ne sais pas si ce sera possible que ce soit comme sur les images, bien droit, pas d'effet escalier.

guiguiz91 a écrit:

Je ne sais pas si ce sera possible que ce soit comme sur les images, bien droit, pas d'effet escalier.

tu pars de rien donc c'est très possible.
Ta clôture sera accolée à celle de ton voisin.
- soit tu fais des fondations pour chaque poteaux, ta clôture partira du sol.
- soit tu fais une tranchée sur toute la longueur pour couler du béton afin de monter 2 ou 3 rangs de parpaing, puis clôture au choix.
Donc si ton terrain est en pente, la surface de ta terrasse sera différente entre début et fin. Il faut comprendre que le sommet sera horizontal et que le sol ne l'est pas. Les poteaux, fondations comprise, auront une hauteur différente également

Si le sommet de la clôture est bien horizontal tout le long comme sur les photos que vous avez mises c'est parfait (cependant je ne pourrais sceller mes poteaux beton sur les parpaings de la voisine qui ne m'appartiennent pas).

Pour la partie basse il y a aura donc un "vide" et les poteaux seront à nu c'est bien ça ?
Les poteaux seront donc sous terre sur 30 cm à certains endroits du terrain au lieu des 50 cm habituel.
La solution de "combler" la partie à vide par des blocs piliers qui seront remplis de béton pour y enfoncer le poteau dedans est viable et utile ?





Je ne sais pas si je suis suffisamment compréhensible, l'objectif étant d'avoir une clôture à la même hauteur que ma voisine de gauche en étant bien horizontal en partie haute, pour la partie basse je trouverai une solution à l'avenir pour cacher la partie à nu.

Merci pour votre aide.

Qui va faire le travail ?
Si c'est un artisan, précise bien que la clôture actuelle est a la voisine et que tu veux ta clôture accolée à la sienne.
Il te proposera des solutions en fonctions de tes souhaits...
Je peux me tromper mais je te sens mal barré si c'est toi qui fait tout du début à la fin 

Non non, ce ne sera pas moi, si c'est moi tout va s'écrouler au premier coup de vent.

C'est un artisan qui fera le tout, mais j'ai peur qu'il me dise que la seule solution c'est une clôture qui ne sera pas bien horizontal, qui sera en escalier.
Donc je cherche des solutions pour la partie basse, que ça reste suffisament solide.
N'étant pas du tout du métier, je me renseigne.
J'avais pensé à cette solution de bloc de pilier pour la partie à nu.

Mais non il n'y aura pas de partie à nue !
si choix de fondations par poteaux, l'artisan découpera l'élément bas des panneaux béton. Et si tu choisis des lames, il fera de très léger escaliers de la hauteur d'une lame et il comblera l'espace.
Actuellement, tu as 1 seul escalier d'une hauteur de 1 bloc de béton.
Sur mes exemple, c'est pas si laid que ça !
Si il fait une arase en fondation, il pourrait partir sur 2 escaliers de 10cm sur toute la longueur de la clôture...
Et le décalage, tu peux aussi le mettre en hauteur ; ça passe bien visuellement

Hello,

4m de large, il y a peut être de quoi mettre une haie végétale (si le climat de votre région le permet).

Chez moi j'ai 3,5 m de large, j'ai planté tout le long. Un coté est exposé plein sud, il reçoit de la vigne.

L'autre coté apporte de la fraîcheur. Et pour le sol, si vous privilégiez quelque chose qui draine l'eau (pavés sur du sable), vos plantes aimeront.

guiguiz91