Accord crédit mais changement de plans

Bonjour,

tu achète ton terrain quand? avec l'argent du prêt?
Si tu commences à débloquer ton prêt, il n'y a aucun souci, c'est entériné, mais tu vas payer un max d'intercalaires!! Si tu ne débloques rien avant 4 mois, le prêt est nul et faut recommencer, sauf si tu demandes une prolongation avec la banque mais là, c'est au bon vouloir de la banque....

Bon courage

nadege

nautie a écrit:

Si tu ne débloques rien avant 4 mois, le prêt est nul et faut recommencer, sauf si tu demandes une prolongation avec la banque mais là, c'est au bon vouloir de la banque....

Bonjour,

Es tu sure de ce que tu dis ?

Il me semble qu'a partir du moment ou tu as signé ton offre de pret tu as un delai de 2 ans pour tout debloquer (si tu as besoin de plus, cela doit etre negociable avec la banque et selon leur bon vouloir). Mais peut importe la date du premier debloquage. Il me semble avoir vu des personnes sur le forum qui ont débloqué genre 8 mois apres la signature de l'offre de pret.

Bonjour,

alors dernièrement ce mois-ci, Lilicoco a pu annuler son prêt car il avait été signé 4 mois auparavant et il était donc caduque!! Après faut voir ce qui est inscrit sur l'offre de prêt signé. Quelquefois, c'est 6 mois au lieu de 4; après tout est affaire de négociation (en période de baisse des taux, les banques ne remettent pas en cause ce qui a été signé, en période de hausse comme en ce moment, elles sont plus exigeante!).

Par contre, pour le déblocage, il faut effectivement tout débloquer en 2 ans sinon ça pose de gros soucis (mais je sais plus lesquels.... J'avais juste lu le témoignage d'un mec qui se retrouvait dans la panade car il n'avait pas débloqué les quelques 1000€ qui restaient à débloquer en fin de chantier.... et il payait des FI sans amortir!! bon, il avait pas beaucoup réfléchi aussi.... )

Nadege

bonjour,et je suis d'accord avec nautie, on signe une offre ou des offres de prets, generalement elles sont valables 4 mois, pour qu'elles le soient plus lontemps il faut demander un prorogation (ce que j'ai fait et on m'a accordé plus de 3 mois, donc tranquille jusque fin mars) parcontre du moment ou l'on decaisse là c'est plus pareil

Merci à tous

En fait nous allons débloquer de suite 124000 € pour le terrain et les frais notariaux et c’est le montant correspondant à la construction que nous ne commencerons pas à utiliser avant 6 mois dans le meilleur des cas. Si je vous ai bien suivis, ça ne pose pas de problème à condition que tout soit terminé dans les 2 ans.

Je profite de l’occasion pour vous demander s’il n’est pas compliquer d’obtenir un nouveau PC pour ce même terrain.[/b]

Salut,

pour le PC, je pense qu'il faut soit modifier le 1e soit annuler et recommencer....

Faut voir avec des plus qualifiés.

Surtout, compte bien tes frais intercalaires, et vois si ya pas avantage à prendre 2 prêts séparés pour pouvoir amortir dès le départ le terrain.... Car là, si j'en crois ton prêt, tu vas payer 511€ par mois de frais intercalaires, totalement perdu puisque tu n'amortis rien, ce qui représente plus de 3000€ en 6 mois, auquel s'ajouteront les FI de la construction pendant 10 à 12 mois si tout se passe au mieux.... Soit dans les 7000-8000€ au final (plus de 950€ de FI avant le dernier déblocage!!!!!!!!!!!!!).

Bon, après, tout dépend du calendrier, des possiblités, du bon vouloir de la banque, etc.............

Bon courage

Nadege