Retour
Menu utilisateur
Menu

Infos pour demande de crédit

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.473 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Agen (47)
Bonjour,

Je me tourne vers vous concernant mon projet d'achat terrain + construction.

En effet, nous envisageons avec mon conjoint de faire une auto construction ( mon mari est maçon).

Nous évaluons notre projet achat terrain + construction à 80 000 € et voulons rembourser sur 10 -15 ans.

Je suis gérante de notre société de maçonnerie et mon mari bosse avec moi il est chef de chantier.

Ce matin je me suis rendue à ma banque la CE pour ne pas la citée, c'est cette banque qui a mes comptes
pro et perso.

Le directeur d'agence qui est donc mon conseiller, m'a dit ce matin que ce serait difficile pour moi d'avoir ce crédit
car j'avais une note "européenne commune à toutes les banques" apparemment de 9 sur 10 soit pas bon du tout !

Je suis complètement choquée et demande des explications car je n'est pas eu de défault de paiements carte ou chéquier
depuis très longtemps ( il y a 13 mois mon banquier avait rejeté puis accepté un chèque de sa faute par erreur et non pas de la
mienne) j'ai peut-être que ça comme faute.

Sinon apparemment aussi, j'ai du faire des dépassements de découvert sur quoi maxi 2 ou 3 jours, cela me vaudrait cette note peut-être.

Il n'a pas été capable de me dire exactement ce que cette note était, comment elle était faite, par quels critères était -elle établie et quand se
réinitialisera-t elle?

J'ai chercher sur le net, je n'est rien trouvé comme explication par rapport à cette annotation, pourriez-vous m'en dire plus, tout mes rêves se sont écroulés..
Messages : Env. 10
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
A priori , c'est plutôt la note de l'entreprise, pas la votre ! C'est une note sur 100, basée sur les bilans, qui signifie probablement en l'occurence que votre entreprise a très peu de liquidité d'avance, compte tenu du secteur d'activité... C'est probablement une petite entreprise. Une note comme celle-ci n'est pas rare dans le domaine du batiment (surtout pour les petites entreprises).
J'en connais qui sont "zéro pointé-tout rouge" depuis quinze ans et qui fonctionnent toujours... (c'est un peu instable, d'acord....)
Je pense que ça n'a aucun rapport avec votre gestion perso.
Par contre, la note faible conjugué au fait que vous êtes tous les 2 dans la même boite peut faire peur au banquier (...et si la boite coule, les 2 sans ressources....)
Montrez-lui que les résultats de l'entreprise se maintiennent comme ça depuis x années et qu'elle est stable ?
Allez-voir ailleurs aussi ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 4000 message Munich
Ah oui mais là, je vais voir ailleurs en vitesse.
Tu devrais voir au moins 5 banques et les mettre en concurrence.
J'ai souvent remarqué que sa propre banque ne propose presque jamais un taux intéressant.

Alors respirez un bon coup et allez voir ailleurs.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Agen (47)
Bonjour,

Merci de vos réponses.

Effectivement j'ai déjà prévu de voir ailleurs !! j'ai un rendez-vous à prendre au CA banque de mon mari.

J'avoue que oui nous bossons ensemble, mais mon entreprise est en progression constante, j'ai même fait sortir un
bilan intermediaire de janvier au 1er septembre au lieu d'attendre le bilan du 31/12 pour montrer l'exercice de cette année 2013.

j'ai fait super gaffe à mes comptes, en épargnant même depuis mai pour mettre plus de chances de mon côté c'est rapé!

D'après ce que j'ai compris parcontre, cette note m'est personnelle et n'est pas pour la société.. Enfin il a tellement été vaste que c'est difficile à savoir.

Quand j'irai dans une autre banque je saurai là s'ils ont la même annotation

Merci encore
Messages : Env. 10
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Pour moi le CA n'est pas une vraie banque . . .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
On n'est pas personnellement fiché "européen commun à toutes les banques" - (je sais même pas dans quelle mesure ce serait légal)

par contre, le mode d'évaluation pour les entreprises, "européen commmun " oui ça existe.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Agen (47)
Merci pour cette précision odilon44.je compte approfondir l'information en allant ailleurs bien évidemment.
Je vous tiens au courant ;)

ciboulettecat pourquoi dis-tu cela pour le CA ils ne sont pas bien ?
Messages : Env. 10
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 17h48
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir