Retour
Menu utilisateur
Menu

Avance à verser pour le terrain

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.312 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60 message Nantes (44)
Bonjour,

J'ai une question assez précise à vous poser dans le cadre de notre recherche de terrains, et surtout de nos simulations financières. J'aurais à ce titre besoin de retours d'expérience, si vous le voulez bien...

A ce que j'ai compris, il faut verser un pourcentage du montant du terrain lors de la signature du compromis de vente (de l'ordre de 10% apparemment en général). Je souhaitais savoir si ce pourcentage pouvait être récupéré d'une manière ou d'une autre ? Concrètement, un chèque est-il reversé à l'acquéreur lors de la signature de l'acte authentique (et dans ce cas l'emprunt couvrirait 100% du prix du terrain et non 90%) ? Ou bien doit-on absolument emprunter 90% du montant du terrain et prévoir ces 10% sur nos économies ?

Merci par avance pour vos réponses.

Bonne journée à tous !
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 600 message Ille Et Vilaine
Salut

Pour ma part j'ai demandé au notaire pour verser beaucoup moins que 10% (1.25%) et il a accepté sans problème.
J'ai rendez vous pour la signature définitive chez le notaire dans quelques jours et lorsque j'ai eu le notaire au téléphone, il m'a demandé si je voulais récupérer ce que j'avais avancé ou non !!!

Voilà pour mon expérience.
AAMOIen
●Aménagement effectué en 2010
●Patienteur professionnel impatient!!!
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Besançon (25)
Et moi j'ai signé un compromis de vente pour un terrain vendu par un particulier qui ne m'a rien demandé du tout...
Messages : Env. 10
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
c'est pas au notaire d'accepter ou non, c'est au vendeur de demander ce qu'il veux.

nous on a verser 10% de la maison car les gens en avait marre de signer des compromis qui saute et de perdre du temps et ils voulaient une preuve de la solvabilité de leur "acheteur". mais il n'y a rien d'obligatoire.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 600 message Ille Et Vilaine
armand a écrit:c'est pas au notaire d'accepter ou non, c'est au vendeur de demander ce qu'il veux.


C'est à l'acheteur de demander ce qu'il veut ou non et dans mon cas c'était au notaire de prendre contact avec le vendeur pour savoir s'il acceptait ou non !!!!!!
AAMOIen
●Aménagement effectué en 2010
●Patienteur professionnel impatient!!!
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Nantes (44)
Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses.

Ce qui m'intéresse le plus dans vos réponses, c'est surtout ce détail :

jerrymio2 a écrit:lorsque j'ai eu le notaire au téléphone, il m'a demandé si je voulais récupérer ce que j'avais avancé ou non !!!


Est-ce que cela est régulier, voire prévu en règle générale ? Ou s'agit-il d'un cas exceptionnel ?
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
nous le notaire a déduit notre apport de l'appel de fond, et comme au passage il s'etait planté, on a eu un cheque chez le notaire.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 18 janvier 2022 à 20h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir