Juste des avis sur l'opportunité d'acheter aujourd'hui

Sans entrer dans le débat de hausse ou baisse des taux, je pense qu'il faut prévoir une hausse constante de l'immobilier même si elle devrait être beaucoup moins soutenue que ces dernières années.
Simplement du fait de la rareté des terrains, augmentation de la population et le désir d'être propriétaire. (l'offre et la demande) et la spéculation immobilière (désintérêt de la bourse), ceci pour dire qu'il ne faut pas attendre une baisse, mais saisir les opportunités et se dire que cela reste un investissement pour l'avenir.
Je crois qu'en Angleterre, des ménages n'hésitent pas à s'endetter pour 2 générations...

J'ai même ouï dire qu'au JApon ils en sont à 3 ou 4 générations ...

Je ne suis pas un économiste mais certaines choses paraissent évidentes.

Attendre encore un peu actuellement peut faire gagner un peu sur le taux d'emprunt mais de l'autre côté les couts de construction évoluent, le prix des terrains explosent ( x 5 en 9 ans chez moi).

Trop de paramètres (politiques, economiques) nous echappent malheureusement pour entrevoir le meilleur moment pour acheter.

Donc effectivement comme le dit fathoms, il faut profiter de l'opportunité qui se présente avant de devoir acheter un jour (j'espère le plus loin possible) une maison sur une parcelle de 100 m2 avec un remboursement sur 45ans.

la reponse la plus judicieuse ce jour serai de dire que dans un achat, tu n'as pas mis de l'argent en l'air. en contre parti, tu as quelque chose à toi!
Et si en plus les prix de l'immibilier augmentent, fort probable à long terme grace à l'inflation, ton investissement te rapporte!
Par exemple, regarde il y a 10 ans la valeur d'une baguette de pain et le prix aujourd'hui!
Pour l'immobilier, c'est pareil sauf que par rapport à une location, tu n'as pas droit à l'augmentation de loyer. Ton c'edit tu le defini aujourd'hui et dans 10 ans , c'est le même!

le meilleur investissement, c'est l'investissement dans la pierre...
quand j'ai achete mon appart il y a 2 ans et demi, j'hesitais un peu, et aujourd'hui je profite de la plus value pour faire construire !
plus vite tu achetes, plus vite tu auras rembourse ton credit !
et au moins, tu pourras faire les trous que tu veux dans tes murs a toi !

apres sur le debat de la hausse des taux, a priori, les taux vont remonter (les tax americains vont tendre a la hausse, tout comme les taux directeurs europpens...), et les prix vont bien baisser, mais comme il a ete dit plus haut, la loi de l'immobilier c'est que ca augmente toujours ! enfin si tu es un coin vaguement dynamique... proche d'une gande ville...

bref, si tu as l'opportunite d'acheter, n'hesite pas !

Les taux d'intérêts....
Une règle simple, tant que la croissance stagne, les taux ne remonteront pas même si les Etats-Unis remontent un peu leur taux, c'est parcequ'ils étaient trop bas(ils étaient à 1% il y a un an), ils se réajustent sur le taux de la BCE mais ça ne fera pas monter les taux français.
Du fait de l'offre et la demande dans le foncier, peut-être mis à part le microcosme foncier parisien, ne nous attendons surtout pas à une baisse surtout dans la construction alors HUB n'hésite pas à acheter (les taux sur 25ans sont très intéressants).

les prix de l'immobilier pourraient bientot se mettre à stagner (c'est pas moi qui le dis) en tout cas ils ne baisseront pas.

tu peux t'attendre à payer le meme chose dans qq années dans le meilleur des cas.

mais qu'en sera t il des taux ?
calcul rapide :
200 000€ sur 20 ans taux 4% cout du credit grosso modo 90 000€
200 000€ sur 20 ans taux 7% cout du credit grosso modo 170 000€

une différence de 80 000€ ! je n'imagine pas que le prix de l'immo baisse d'autant.

Salut,

La question de fond c'est épargné ou acheté en fait non ?

J'avais trouvé un document de l'ADIL qui disait grosso modo que en période de taux faibles il était plus avantageux de s'endetter en achetant plutot que d'investir ailleurs que dans la pierre.

Je vais voir si je retrouve.

bernardb a écrit:

Salut,

La question de fond c'est épargné ou acheté en fait non ?

oui en n'oubliant pas l'investissement du montant du loyer dans un achat "pour soi", le loyer n'étant pas une épargne.