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Fondations speciales- probléme

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.643 fois
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personne
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Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour,

Voilà, nous avons signé il y a prés d'un an avec un constructeur pour notre maison familiale, le terrain nous l'avons eu par donation.
Une fois le contrat signé, le constructeur a effectué l'étude de sol et nous avons eu la surprise (la mauvaise) aprés le G12. On doit avoir les fondations speciales d'une profondeur de 14M, notre constructeur refuse de travailler avec l'entreprise de notre choix pour les fondations et ceci est à notre charge. Ils ont fait un devis chiffrée a 22.000Euros+ nous devons payer le DO pour cet entreprise car ils sont allemands.
Etant donnée que nous avons un budget limité nous ne pouvons pas construire avec eux car le cout est trop elevé maintenant. J'aimerais savoir si ces travaux sont a notre charge, ou si eventuellement le constructeur pourrait mettre une clause dans le contrat qui stipule ce genre de surcout a notre charge meme apres la signature.

Je vous remercie d'avance pour vos réponse.
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Contrat CCMI signé = Prix ferme et définitif
De toute façon, la DO est toujours payée par le Maître d'ouvrage, vous onfondez DO et dcennale.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Nantes
Le constructeur aurait dû faire l'étude de sol avant la signature du contrat.

Une fois le contrat signé, légalement, les surcoûts éventuels sont à sa charge (sauf si c'est à votre demande).
Messages : Env. 200
De : Nantes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: la DO est toujours payée par le Maître d'ouvrage

j'ai jamais rien payer moi..... Huh .....c'est pas compris dans le prix de la maison ??? Huh
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Patnel Smile

Aucun doute , elle est à la charge du MO, même si le constructeur s'occupe des formalités. Il faut récupérer l"attestation d'assurance et si le montant n'y est pas indiqué demander la facture correspondante.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-40189.php
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Beziers (34)
patnel a écrit:
Citation: la DO est toujours payée par le Maître d'ouvrage

j'ai jamais rien payer moi..... Huh .....c'est pas compris dans le prix de la maison ??? Huh


Celà dépend, si c'est un contrat CCMI, la DO est comprise dans le contrat (mais elle vous est facturé quand même dans le forfait). Par contre si c'est un contrat de maitrise d'oeuvre, la DO n'est pas comprise dans le contrat et doit etre souscrite par le Maître d'ouvrage. Le maitre d'oeuvre peut vous aider à vous mettre en relation avec un assureur et vous remettre les pièces pour monter le dossier...

Quoi qu'il en soit, la DO doit etre souscrite pour minimiser les risques et quasiment obligatoire pour l'éventuelle revente de la maison.

Attention, je peux me tromper concernant le CCMI, je ne suis pas pro en la matière. A vérifier donc! Wink
Messages : Env. 200
De : Beziers (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
merci a vous.... Smile
je vais demander ca a mon cst,il m'a rien donner....esperons qu'il l'ait bien souscrite.... Dry a suivre....
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
merci pour vos réponses, au fait nous n'avons plus de contact avec ce constructeur le commercial ne donne plus de nouvelles depuis le mois de juillet. En ce moment on fait un projet avec un constructeur français (l'ancien était allemand) mais nous n'avons jamais annulé l'autre contrat....
Ce qui est vraiment pas cool dans tout ça c'est que ce commercial nous avait fait perdre une année, on y était déjà au PC avant étude de sol, notre dossier n'étant pas complet il a eu 3 mois pour filer les papiers manquants mais il ne la jamais fait. Maintenant on est oubligé tout recommancer le projet, le crédit etc.. en éspérant pouvoir renegocier le meme taux. Ah oui et entretemps notre banque nous a fait payer aussi l'assurance pour le crédit alors que le credit n'est meme pas débloqué.
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir akira67 ,

Je trouve cela étonnant que l'onpuisse te faire payer une assurance sur quelque chose que tu n'a même pas utilisé .

Pour le contrat par contre , il doit être annulable au bout d'un certain temp , tu n'as rien d'indiqué dessus ?

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
bonsoir =)

Je pense que je peux annuler tranquillement de toute façon car nous avons un document de la part de notre banque qui atteste qu'on n'aura pas le crédit nécessaire pour le projet avec le surcout de travaux de fondation. Je trouve just hilarant que cet entreprise qui a la réputation d'excellence depuis bien longtemp ne se souci pas ce que fait son employé. Pour l'instant on est un peu occupé a finaliser le nouveau projet car on aimerait bien commencer la construction le printemps prochain.
Effectivement je ne trouve pas normal non plus de payer l'assurance sur le crédit qui jusqu'a présent nous a quand meme couté dans les 600 euros et quand on pose la question a notre banquier il ne fait que nous servir des réponses evasives. Je trouve tout ça triste car pour la plupart des gens qui construisent, la maison c'est l'oevre de toute une vie (30 ans de crédit c'est trés longs) et au dessus de tout ça à la limite on doit se former sur toute un tas de questions juridique pour pas se faire avoir. J'ai mal a faire confiance à une entreprise maintenant vu qu'on a choisi la premiere parce qu'ils avaient une excellente reputation qui perdure depuis prés de 40ans....comme quoi....
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Bonjour

pour ce qui est de payer l'assurance sans avoir débloquer le crédit, il faut prendre cela pour ce que c'est : une assurance.
Même si la maison n'est pas commencée vous avez l'assurance de pouvoir la payer en cas de malheur ou chomage (si vous êtes couvert pour ce risque).

C'est une dépense inutile jusqu'au jour ou l'on en a besoin Sad
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
C'est pas comme le garant .

C'est une dépense inutile , même quand vous en avez besoin . shot


AA++
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Les fondations spéciales c'est à lui de les payer !
Le prix est ferme et définitif, quoi qu'il en pense, quoi qu'il en dise.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tout à fait d'accord avec toi Tavichon .

Comme dit Mr Vennetier de l'AAMOI , n'oublié jamais de renseigner le garant des façons de faire de votre cst .
Ca vous servira un jour .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 14 septembre 2021 à 06h07
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