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Frais divers liés à une vente ?

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Env. 50 message
Bonjour,


Voilà, j'envisage la vente (pour reconstruire derrière) une maison construitre il y a un an. Je me suis déjà un peu renseigné et, divers frais apparaissent :

- TVA résiduellle dûe à l'état
- Frais de levée d'hypotheque
- Eventuels pénalités liées au remboursement anticipé du prêt

Ma qestion est : voyez-vous autre chose

D'avance merci
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Morbihan
Plus-value immobilière (si aucun motif d'exonération comme vente de la résidence principale du cédant)
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
On a été un peu dans le même cas que toi,
on a aussi eu à notre charge les diférentes taxes (TLE, TDCAUE, Espaces natureles sensibles, etc etc...) que tu peux normalement payer en deux fois sur deux ans.
On a vendu la maison en septembre 2006, on a payé une partie des ces taxes en novembre 2006, il nous reste la moitié à régler en Mai 2008.
Mais bon c'est peut être différent suivant les comunes. Wink
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Proximité De Rouen (27)
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Env. 50 message
Il s'agit de notre résidence principale (la seule d'ailleurs) donc pas de plus value
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 50 message
Merci kartala,

En ce qui nous concerne, on s'est acquité de ces différentes taxes

Voyez-vous autre chose par rapport à mon premier post ?
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 50 message
Pour rebondir sur le sujet, je viens de découvrir dans le réglement du lotissement, l'interdiction de la vente dans un délai de 5 ans après l'achat du terrain...dommage

Certaines conditions (délibérées par le conseil communal) permettent toutefois de lever cette interdiction mais lesquelles ??

Quelqu'un aurait-il des idées ?

Merci
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Env. 100 message Somme
il y a la taxe sur la plue value de vente immobiliere si c'est une maison neuve 29% de taxe sur ta plue value ca peut faire mal !!!!
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Messages : Env. 100
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Env. 3000 message Morbihan
(précision le taux de prélèvement pour les résidents français est de 27 %)
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Env. 100 message Somme
ouaip 27 % me suis trompe de 2%
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
colapil a écrit:ouaip 27 % me suis trompe de 2%

Ok, mais pas sur la résidence principale. Wink
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Env. 100 message Somme
justement si c'est du neuf
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Comprend plus rien moi,
Il me semblait qu'on payait cette taxe sur la pluvalue sur une maison neuve de moins de 5 ans que si ce n'était pas la résidence principale??? Huh
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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Env. 100 message Somme
je me suis renseigne actuellement j'ai de l'ancien j'ai achete ya 4 ans je ne suis pas imposable par contre la je fai construire et si je revend dan moins de 5 ans bing dans la poire
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Messages : Env. 100
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
......"vous êtes exonéré de plus-values sur la vente de votre résidence principale,
à condition de l'avoir occupée en permanence depuis son acquisition (ou de l'avoir achetée depuis plus de cinq ans)"...
Wink
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De : Proximité De Rouen (27)
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Env. 700 message Gironde
Les réponses de (ou à) POIL suffisent.
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Messages : Env. 700
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 11h56
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