Le PLU prime t’il sur le cadastre

Bonjour,

Sujet apparemment compliqué mais je tente ma chance. 

Je souhaite acheter une maison, actuellement classée en zone UA par le PLU et le cadastre.
Attenant à cette maison, se trouve sur le PLU (date de revision de ce dernier en 2008) 2 parcelles classées en zone agricole.
Aujourd’hui, dans les faits, ces 2 parcelles ont étés divisées en 4 (2 attenantes, sur toute la longueur, appartenant à l’actuel propriétaire de la maison que je souhaite acheter, mais il ne souhaite pas vendre ces 2 parcelles avec la maison, et 2 en suivant, sur la même longueur, appartenant à un autre propriétaire du village).

Sur le cadastre, cette division apparaît bien mais les 2 parcelles attenantes à mon terrain ont été zonées en zone UA alors qu’après renseignement en mairie, le zonage sur le PLU n’a pas été modifié. Les parcelles de l’autre propriétaire sont quand à elle, restées en zone agricole. La mairie elle même ne comprend pas ce changement de zonage sur le cadastre.

Est ce le cadastre ou le PLU qui prime ? Car moi personnellement, j’aurais aimé que les parcelles attenantes à mon terrain reste zonées en terrain agricole, comme d’origine avant la division.

Le cadastre a t’il pu faire une erreur de zonage lors de la division ? 

Bien cordialement