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Probleme pret 1% patronal

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Env. 80 message 04 Barras
J’ai contracté en septembre 2006 un credit pour l’aquisition d’un terrain et la construction d’une maison pour un total de 165000.
Crédit taux 0% de 21500 €
Crédit 1% patronal 11200 €
Crédit banque 132300

Le problème vient du crédit 1% patronal en effet j’ai été obligé de faire un accès au terrain et je n’ai eu le permis de construire que la semaine dernière le prêt 1% patronal ne pouvait pas être signé sans permis de construire (dixit l’endive responsable du service). Entre temps mon 2eme fils est né et ma femme a donc pris un congé parental de 3 ans.
Elle a donc une perte de salaire et nous passons donc les 35% d’endettement (provisoirement car l’apl nous remboursera dans les 200€)
Pour info mon salaire est de 1710 euros mensuel + conge parental et alloc de 640 €
Soit un revenu total de 2350€ et un crédit total (0% 1% patron banque) de 838 €
On se retrouve avec un endettement de 35.6%.
Je balise car si je perds le 1% patronal est ce que ma banque peut me refuser le financement sous prétexte de ne pas pouvoir avoir le financement pour finir la maison Crying
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Messages : Env. 80
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

pourquoi n'aurais tu plus le droit au 1% patronal?

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
effectivement t'a du tomber sur une endive... car tu peux le signer avant le tout est que soit déposé la demande de permis il me semble... Sad
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Env. 80 message 04 Barras
ben en fait il est dit qu'il ne faut pas depasser les 35% de taux d'endettement Crying
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Env. 80 message 04 Barras
coyott a écrit:effectivement t'a du tomber sur une endive... car tu peux le signer avant le tout est que soit déposé la demande de permis il me semble... Sad

et en plus elle est seule pour s'occuper de ca donc pas d'avis complementaire ou d'autres explication la galere quoi
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Super bloggeur Env. 2000 message Angoulême (16)
Le 0% + l% patronnal n'est pas cumulable pour moi... C'est soit l'un, soit l'autre...
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
essai de faire valoir auprés de l'organisme qui prete les 1% les allocs si ils peuvent te fournir un papier le certifiant et fait valoir que ta femme retrouvera son travail à la sortie. que dire de plus ce n'est pas evident... bonne chance
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Env. 80 message 04 Barras
les alloc c'est aussi des endives ils peuvent faire la simulation mais ne peuvent pas te fournir de docs Mad
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message 04 Barras
[quote="fanf"]Le 0% + l% patronnal n'est pas cumulable pour moi... C'est soit l'un, soit l'autre...[/quo
si si ils sont cumulables
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
ton épouse est en CDI si oui, pas de pb pour le taux d'endettement, puisque ton épuse retrouvera son travail.
Pour le congé parental j'ai du fournir un justificatif ainsi que pour les allocations, alors que pour nous mon congé parental ne rentre pas en ligne de compte pour l'endettement, seulement mon mari et les allocations.
Pour les APL je sais, on n'y a pas droit.
Pour le 1% et le 0%, ça je sais pas, car on n'y a pas le droit, donc pas de question à se poser.

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Super bloggeur Env. 2000 message Angoulême (16)
Sebz Le cilgere m'a dit pas cummulable. Alors si ça l'est je veux bien !!!!
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Si tu peux faire la simulation toi même (sur le site ?) fait le et fourni ca comme papier, je me souviens que pour le pret principal (c'est différent je l'avoue) j'avais fourni la grille de salaire de mon entreprise accessible sur le site et j'ai annoncé a la conseillere que mon salaire allé être celui-ci et que j'avais le droit à cette prime et ce avant le premier deblocage...
ca a marché c'est ce revenu qu'elle a pris en compte.

Pour toi c'est plus délicat c'est un organisme qui n'a rien a gagné et ca ce passe par téléphone (tout de suite par téléphone les conseillés ont une tendance à ce prendre pour des petits chefs) mais ca pourrait t'aider à prouver ta bonne fois et a faire passer le dossier.
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
pour le cumulable pas cumulable ca dépend de l'organisme auquel cotise votre entreprise!!! ca c'est de la soupe interne donc vous avez tout les deux raisons.
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Env. 80 message 04 Barras
demain j'y fait un saut on vera bien je pense qu'avec son contrat cdi le courrier de demande de congé parental avec accepation pour un an et un peu de nego ca devrait le faire surtout qu'il ne me manque pas grand chose je suis à 35.6% Mad
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Messages : Env. 80
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Env. 200 message Nantes
Perso, on vient d'avoir confirmation que le prêt 1% employeur nous est refusé.

Il y a 6 mois c'était bon, maintenant c'est plus bon.

Je me retrouve donc un peu "dans la mouise" et faut que je trouve ailleurs les 9600 neuronnes qu'ils devaient nous prêter.

Dans le cas qui t'intéresse, si ton dossier a déjà été passé en commission ou accepté, ça devrait être bon. Si c'est pas le cas, bin, essaye de négocier avec eux.

Dans tous les cas, ta banque devrait pas te refuser le financement. Dans le pire des cas, ils te proposeront un prêt complémentaire ou une modification de ton prêt immo pour y inclure l'argent du 1%.

Dans mon cas, ils vont nous faire un prêt travaux pour remplacer le 1%. Moins avantageux mais c'est une solution.
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Messages : Env. 200
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