Petite question de novices...

Ce qui est sûr c'est que vous allez en avoir lorsque vous allez acheter le terrain puisque l'acte de vente est rédigée par un notaire. Que du bonheur le notaire

tu veux dire frais de notaire sur maison et terrain ???

Sauf en vente de futur achèvement pour lequel je neconnais pas la législation les frais de notaire ne portent que sur le terrain, le reste on ne l'achète pas, on le fait faire, il n'y a donc pas changement de propriétaire.

euh ca veut dire quoi : " en vente de futur achèvement " ...
que tu achetes une maison que tu vas finir de retaper ?

Si tu achétes ton terrain à un particulier, l'acte de vente sera rédigé par un notaire donc --> frais de notaire.
C'est un minimum

Non c'est quand tu achètes sur plans une maison qui va être construite avec son terrain.

le VEFA signifie en gros que t'achetes un lot global terrain+maison(a construire). Tu deviens proprio du terrain et de la maison a la fin.
Tu n'es pas dans ce cas si tu achetes le terrain puis fait construire par un construteur via un contrat de type CCMI.

Bon dites les modos, vous arrêter de répondre la même chose au même moment

pour resumer..je pense acheter un terrain via une agence ( car ils sont moins chers que ce proposer par mp ) et je compte faire construire avec mp.
euh sinon VEFA connais pô et contrat CCMI non plus

Lorsque tu as le terrain et que tu fais construire par un constructeur --> CCMI (contrat de construction de maison individuell) qui est censé te couvrir un ma x des mauvaises surprises (prix ferme et tout et out).
Si tu prends un maître d'oeuvre tu n'as pas de CCMI mais c'est plus souple si tu veux faire des changements durant la construction.
T'inquiétes pas au bout de quelques heures à errer sur le forum tu connaitras tout ça

bon mamour, je crois que t'as du boulot a faire via google.fr un peu !

c'est pire quand je tape sur google y a trop de trucsss.......help help...
un maitre d'oeuvre c'est quoi la difference avec mp ?car si j'ai bien suivi mp est un constructeur..

mon mari y comprendra peut etre plus que moi...euh enfin pô sur

Si google te parait trop nébuleux, cherche ici via le bouton rechercher tu vas déjà trouver pas mal de réponses dont celle de ta dernière question.
Bonne lecture.

oui je vais continuer a chercher...
la banque me fait peur aussi d'ailleurs ...on va etre obligé de liquider notre pret voiture pour ne pas depasser le taux de surendettements..avec l'apport...c'est une solution comme une autre non ?

oui

mamour a écrit:

c'est pire quand je tape sur google y a trop de trucsss.......help help...
un maitre d'oeuvre c'est quoi la difference avec mp ?car si j'ai bien suivi mp est un constructeur..

mon mari y comprendra peut etre plus que moi...euh enfin pô sur

Ne signe surtout rien, ni promesse de vente, ni contrat avant d'y voir plus clair.

mamour a écrit:

oui je vais continuer a chercher...
la banque me fait peur aussi d'ailleurs ...on va etre obligé de liquider notre pret voiture pour ne pas depasser le taux de surendettements..avec l'apport...c'est une solution comme une autre non ?

Cela dépend des conditions. Il y a certaines garanties sur les voitures assujetties au crédit. Solder le crédit, dans ce cas, fait perdre la garantie avec toutes les conséquences que cela peut avoir sur les finances.

oui mais ca compense beaucoup plus du coté du credit immo...ca soulage quand la charge mensuel de 230 € par mois ce qui nous fait descendre en dessous du taux d'endettement.
et comme notre projet n'est pas une maison immense ( 80 m² sh sans etage ) faute de moyen je pense encore redescendre en dessous du taux.

Gueux a écrit:

mamour a écrit:

oui je vais continuer a chercher...
la banque me fait peur aussi d'ailleurs ...on va etre obligé de liquider notre pret voiture pour ne pas depasser le taux de surendettements..avec l'apport...c'est une solution comme une autre non ?

Cela dépend des conditions. Il y a certaines garanties sur les voitures assujetties au crédit. Solder le crédit, dans ce cas, fait perdre la garantie avec toutes les conséquences que cela peut avoir sur les finances.

La seule garantie qui saute pour la voiture avec l'arret du credit - c'est "La perte Financière"
Le reste se sont des assurances (invalidité, perte de travail etc.)

qu'entends tu pas "perte financiere " ?

mamour, vas lire mon site et d'autres sites specialises dans chaque domaine (banques, anil.org, etc...).
Prends le temps de tout lire a tete reposee avant de te fatiguer a poser trop de questions ici.

amakou a écrit:

La seule garantie qui saute pour la voiture avec l'arret du credit - c'est "La perte Financière"
Le reste se sont des assurances (invalidité, perte de travail etc.)

Non, je parle de garantie type constructeur, souscrite la plupart du temps sur des voitures achetées d'occasion sous condition d'achat à crédit.

Brickbroc a écrit:

mamour, vas lire mon site et d'autres sites specialises dans chaque domaine (banques, anil.org, etc...).
Prends le temps de tout lire a tete reposee avant de te fatiguer a poser trop de questions ici.

oui je crois que tu as raison mais j'adore enmagasiner les infos moi
merci pour votre aide et vous n'avez pas fini avec moi

mamour a écrit:

Brickbroc a écrit:

mamour, vas lire mon site et d'autres sites specialises dans chaque domaine (banques, anil.org, etc...).
Prends le temps de tout lire a tete reposee avant de te fatiguer a poser trop de questions ici.

oui je crois que tu as raison mais j'adore enmagasiner les infos moi
merci pour votre aide et vous n'avez pas fini avec moi

tu emmagasineras bien mieux en lisant des sites d'info a tete reposee.
Aspect conso, arnaques, prix, pratiques, faire construire : mon site, entre autres
Aspect legal, infos legales : www.anil.org
Aspect construction, materiaux, technique : www.ideesmaison.com
Aspect banques : tous les sites d'immobilier style www.seloger.com, et banques style www.meilleurtaux.com
Aspect CCMI et mises en gardes (ou encore pourquoi ne pas signer avec Maisons Pi****) : www.aamoi.info

Deja la t'en as pour qq heures, et tu reviendras bien plus "emmagasinee" et pas dans le desordre qu'en posant une question a la minute comme sur un chat

Gueux a écrit:

amakou a écrit:

La seule garantie qui saute pour la voiture avec l'arret du credit - c'est "La perte Financière"
Le reste se sont des assurances (invalidité, perte de travail etc.)

Non, je parle de garantie type constructeur, souscrite la plupart du temps sur des voitures achetées d'occasion sous condition d'achat à crédit.

Jamais entendu parler des "garanties type constructeurs" liés au credit,
neuves ou occasions. Aucun lien.

amakou a écrit:

Jamais entendu parler des "garanties type constructeurs" liés au credit,
neuves ou occasions. Aucun lien.

Cela ne s'applique pas aux neuves. Allez, juste un exemple :http://www.eurocasion.fr/services.php#num6

Brickbroc a écrit:

[...] en posant une question a la minute comme sur un chat

C'est vrai, car en deux jours, mamour a plutôt été prolixe. Cocoyoto a du soucis à se faire

Gueux a écrit:

amakou a écrit:

Jamais entendu parler des "garanties type constructeurs" liés au credit,
neuves ou occasions. Aucun lien.

Cela ne s'applique pas aux neuves. Allez, juste un exemple :http://www.eurocasion.fr/services.php#num6

Vous achetez une Extention de garantie et quand vous remboursez le credit en sa totalité avant therme ça ne change rien en Extention de garantie (garantie sur les réparations)
Il faut pas tout melanger.

amakou a écrit:

Vous achetez une Extention de garantie et quand vous remboursez le credit en sa totalité avant therme ça ne change rien en Extention de garantie (garantie sur les réparations)
Il faut pas tout melanger.

Que veux tu dire ? Que tu peux solder le crédit tout en gardant la garantie ? M'aurait on menti ?

Gueux a écrit:

amakou a écrit:

Vous achetez une Extention de garantie et quand vous remboursez le credit en sa totalité avant therme ça ne change rien en Extention de garantie (garantie sur les réparations)
Il faut pas tout melanger.

Que veux tu dire ? Que tu peux solder le crédit tout en gardant la garantie ? M'aurait on menti ?

Biensur
Aucun lien entre la garantie et le credit
C'est la façon de votre financement de l'Extention du credit
Si l'extention coute 1000 euros (exemple), vous pouvez l'inclure dans le credit d'achat de la voiture.
Vous l'avez payé d'une manière ou d'une autre (La garantie est à vous).
Meme si vous la remboursez par anticipation, la banque recupère ses billes. Le credit est a l'ordre d'un organisme Financier et par à l'ordre du garage. C'est le garage qui fait les réparations et pas la Banque, et le garage à déjà etait payé par la banque pour l'extention de la garantie.
Suis je claire?

amakou a écrit:

[...] Suis je claire?

Très ! Merci. Je revois mes contrats et ça va chauffer.

Gueux a écrit:

amakou a écrit:

[...] Suis je claire?

Très ! Merci. Je revois mes contrats et ça va chauffer.

Citation:

Il peut être souscrit indépendamment ou avec le financement du véhicule par Citroën Financement, sous réserve d'acceptation du dossier de financement par Citroën Financement.

C'est ecrit dans le lien que vous avez fourni.