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Négociation construteurs

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 2.601 fois
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personne
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Env. 50 message
Je suppose que tout le monde a dû essayer de faire descendre un peu les prix du constructeur..
Qui pourrait me donner une idée des efforts qu'ils sont susceptibles de faire ?
Quelqu'un connait-il les marges qu'ils prenent ?
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
De mon cote, j'ai pas trop essayé de negocier avec le maitre d'oeuvre.
Par contre il a essayé de baisser un peu le prix sur sa partie (puisque son entreprise de batiment s'occupe du gros oeuvre), pour s'aligner sur un concurrent. Il a baissé de 2700 euros pour environ 188 000 euros, donc moins de 2%.

Sinon tu trouveras dans l'enquete ci dessous
http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=20
les taux de négociation obtenus sur les 32 reponses remplies.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Comme Brick broc, nous n'avons pu négicier que la partie gros oeuvre mais avons réussi à la faire baisser deux fois de 3% maintenant, toutes les modifications ou ajouts sont à notre charge, on ne peut jouer sur les deux tableaux.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Ain
Pour les constructeurs, ca dépend de leurs politiques commerciales.

Certains te donnent d'entrée un prix "honnête" sur lequel tu ne pourras pas gratter grand chose, 2-3% (ou qques presta supplémentaires).

Par contre, j'en ai rencontré, où les techniques utilisés sont plus agressives; remise de plus de 10% si l'on signe avant la fin du mois, appel au patron....perso, pour moi c'est mauvais signe, caractéristique d'une certaine malhonnêteté intellectuelle; une maison n'est pas un tapis.....et le client n'est pas un gogo.

Pour la marge et uniquement pour les constructeurs CCMI, je dirais 25-30% de marge brute par rapport aux devis des artisans.
Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Effectivment ce type de marge à 25% est à mon avis réaliste.
Nous avons demandé un chiffrage de base et ensuite nous n'avons pas fait baisser le prix mais rajouter des options "cadeaux" (portes en bois, ...) ce qui, au final, revient à négocier une remise.
Et à ce jeu là, on a gagné pas mal, même si je ne suis pas vraiment inquiète sur le sort de mon constructeur avec sa jolie voiture toute neuve de 375cv surcompressée... Wink
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message
Merci pour toutes ses informations
MFC nous proposait une remise EXCEPTIONNELLE de 3 %
mais nous ne sommes pas encore decide..
que pensez vous des maisons lelièvres ?
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message
ce que j'ai remarqué, c'est que les plus values sont tjrs exhorbitantes alors que les moins sont tjrs redicules..
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
C'est parce qu'en cas de moins value votre construteur ne vous déduit que le prix de revient et qu'en cas de plus value, il vous ajoute le prix de revient et sa marge...

Pour MFC, voir le site de l'aamoi...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Yvelines (78)
bmimi28 a écrit:Merci pour toutes ses informations
MFC nous proposait une remise EXCEPTIONNELLE de 3 %
mais nous ne sommes pas encore decide..
que pensez vous des maisons lelièvres ?


J'avais consulté les 2 et Maisons LELIEVRE me paraissait plus sérieux.

MFC, c'était d'abord le commercial irritant du style, je vous fait patienter une demi-heure en parlant fort au téléphone avec des "Mais oui monsieur Machin, certainement M. Machin,etc...".
Puis, après plusieurs visites, il nous faisait presque cadeau de tout quand on rajoutait quelque chose, n'étudiait pas les impacts techniques d'un changement (et on s'est aperçu avec d'autres des impacts et des problèmes éventuels que cela pouvait créer), etc..etc... bref MFC paraissait vraiment peu crédible...
Messages : Env. 300
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Pour nous le commercial de MFC était très bien, ce qui l'était moins c'est le prix annoncé (ils ne sont pas super compétitifs dans le sur-mesure) et surtout la qualité de réalisation de la maison que l'on a visité (pas mal mais on a vu nettement mieux ailleurs).
En plus, une fois le contrat signé, le commercial n'a théoriquement plus le droit d'être en contact avec vous, c'est le CT qui prend le relais et alors là, c'est comme au loto, on tire le bon numéro ou pas...
Finalement on a préféré prendre un petit constructeur local, au moins on connait les interlocuteurs dès le début et ils n'ont pas un service juridique sur-armé à vous opposer en cas de pb.
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De : Val D'oise (95)
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