Obligé de rembourser un prêt après une vente!

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eden059 Picto info

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Le 09/02/2008 à 13h30 Env. 20 message Nord

Bonjour,

Une petite question e taraude?

Quand on vend sa maison, et qu'il reste un capital à rembourser, sommes-nous obligés de rembourser ce capital avec la vente de la maison?

Où peut-on continuer nos mensualités?

D'avance merci !
eden

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Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

kiki

Le 09/02/2008 à 16h47 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Tu es obligé de rembourser ton emprunt vu que celui-ci est lié au bien.
Relis ton contrat, généralement c'est indiqué dedans.

2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/

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dadou

Le 09/02/2008 à 17h45 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Tu as fais une moins value ?
Crying

Si c'est le cas tu es obligé de rembourser la totalité a ta banque mais je ne sais pas comment ça se passe pour les mensualités, peut etre que tu peux continuer sur le meme échelonnement en attendant d'avoir tout épongé. Le mieux c'est de voir avec ta banque.

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Flaverflav Picto info

Le 09/02/2008 à 22h24 Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)

en théorie oui tu es obligé. SI comme garantie la banque a prit une hypothèque tu n'as pas le choix car le notaire enverra l argent directement à la banque, si c est une caution la banque ne sera pas forcement informée mais tu devrais la rembourser par toi meme.

Enfin si tu rachetes autre chose tu peux te renseigner aupres de ta banque car certain prets sont transferables.

Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.

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benoitb Picto info

Le 10/02/2008 à 11h12 Env. 700 message Gironde

Il faut voir ton contrat.

Pour mon cas à La Banque Postale :

Nous avons le résiduel du crédit bloqué chez le notaire depuis août 2007. Nous transférons le crédit de notre première construction sur la deuxième, avec effectivement une levée d'hypothèque et reprise sur la nouvelle. Mais il faut pouvoir payer un loyer et le crédit en même temps.
En théorie même le prêt taux 0 est transférable, mais nous n'avons pas essayé, nos revenus n'étant plus compatibles.

Si tu veux plus de détails, je peux peut-être t'en donner.

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eden059 Picto info

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Le 10/02/2008 à 14h54 Env. 20 message Nord

Merci pour vos réponses !!

Alors pour plus de précisions!!

1) Je n'ai pas d'hypothèque car j'ai un cautionnement de ma mutuelle !

En fait le but de ma question est d'éviter d'avoir les 3% pour remboursements par anticipation !!

D'avance merci
eden

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benoitb Picto info

Le 11/02/2008 à 09h10 Env. 700 message Gironde

eden059 a écrit:Merci pour vos réponses !!

Alors pour plus de précisions!!

1) Je n'ai pas d'hypothèque car j'ai un cautionnement de ma mutuelle !

En fait le but de ma question est d'éviter d'avoir les 3% pour remboursements par anticipation !!

D'avance merci
eden

Oui tu vas certainement éviter les 3% de frais (pour ma part c'est un avenant donc le contrat n'est pas cassé donc pas de frais), mais il faut aussi calculer en fonction du taux de ton crédit et des taux actuels.

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eden059 Picto info

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Le 12/02/2008 à 11h10 Env. 20 message Nord

Bonjour,

C'est pas évident tout cela!
De toute façon 'ai pris rdv avec ma banque vendredi matin pour être sûre !!
Dans mon contrat rien n'est explicite, il y a toujours une condition interprétable !!

a +
eden

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