Négociation remboursement anticipé ok sauf cas de rachat

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 3.235 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Peluchepaca Picto info

Auteur du sujet

Le 25/12/2010 à 00h15 Env. 100 message Vaucluse

Bonjour à tous et joyeux noël!

Lors de la négociation avec le banquier de l'exonération des frais de remboursement anticipé, il était ok. Seulement dans loffre de prêt, il est marqué "les indemnités ne seront pas demandées, sauf en cas de rachat de prêt par une banque ou un établissement financier". Pensez-vous que je puisse encore négocier cette clause ou bien il sagit dune clause non-négociable, présente dans toutes les offres?
Si vous avez été confronté à ce pb, avez-vous signé l'offre? L'avez-vous renegociée?
Merci beaucoup pour vos réponses.

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer

Raymond037 Picto info

Le 25/12/2010 à 11h58 Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)

C'est une clause, qui pour moi est abusive (pas au sens légal), que tu aurais dû faire enlever ou modifier avant de signer; vérifie quand même la légalité de cette clause qui est plutôt douteuse.
C'est pour se réserver une éventuelle renégociation qu'ils ont inclus cette clause; à voir avec eux.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

tarte in Picto info

Le 26/12/2010 à 19h56 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonsoir,

c'est une clause classique
à mon avis, pas évident de la faire supprimer...

Après si tu fais racheter ton prêt pas une autre banque
tu peux toujours tenter de dire à ta banque que l'argent provient d'un héritage ou d'une donation
ils n'ont pas moyen de vérifier d'où provient l'argent...

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

Citer

Membre utile

Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Peluchepaca Picto info

Auteur du sujet

Le 26/12/2010 à 22h19 Env. 100 message Vaucluse

Raymond037 a écrit:C'est une clause, qui pour moi est abusive (pas au sens légal), que tu aurais dû faire enlever ou modifier avant de signer; vérifie quand même la légalité de cette clause qui est plutôt douteuse.
C'est pour se réserver une éventuelle renégociation qu'ils ont inclus cette clause; à voir avec eux.

Merci pour ta réponse raymond. Je vais essayer de leur demander.

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Peluchepaca Picto info

Auteur du sujet

Le 26/12/2010 à 22h24 Env. 100 message Vaucluse

tarte in a écrit:Bonsoir,

c'est une clause classique
à mon avis, pas évident de la faire supprimer...

Après si tu fais racheter ton prêt pas une autre banque
tu peux toujours tenter de dire à ta banque que l'argent provient d'un héritage ou d'une donation
ils n'ont pas moyen de vérifier d'où provient l'argent...

Effectivement, je me doutais bien quil était difficile de la faire supprimer. Penses-tu qu'il y ait quand même des personnes qui l'ont obtenu? Merci pour l'idée de l'héritage. Mais n'est ce pas un peu risqué? Si la banque me demande de prouver qu'il y a donation ou héritage? Ils verront bienq ue l'émetteur du virement que je vais recevoir ets une banque...

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

armand Picto info

Le 26/12/2010 à 22h28 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

clause très courante, la plupart des banques acceptent de supprimer les indemnités de paiement anticipé mais bien sur, sauf en cas de rachat par la concurrence.
c'est classique et courant, de la a dire "abusif" il y a un pas, un pret est un contrat accepté par les deux parties, si tu peux te passer d'une banque pour financer ta maison, fait le, sinon, accepte en les contraintes ...

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

gpe971 Picto info

Le 30/12/2010 à 13h11 Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)

J'ai une question lorsque l'on est muté par la hiérarchie dans un autre département et que l'on soit obligé de vendre sa maison le remboursement par anticipation ce fait sur le montant emprunté ou sur le total du coût du crédit ? Je suis un peu perdu !!!

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 1000
De : Le Plessis Pâté (91)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche